| dc.contributor.advisor | 陳明進 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 李慧敏 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Lee, Hui-Mi | en_US |
| dc.creator (作者) | 李慧敏 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Lee, Hui-Mi | en_US |
| dc.date (日期) | 2022 | en_US |
| dc.date.accessioned | 10-Feb-2022 13:01:38 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 10-Feb-2022 13:01:38 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 10-Feb-2022 13:01:38 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0109932121 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/138919 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 經營管理碩士學程(EMBA) | zh_TW |
| dc.description (描述) | 109932121 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 自2016年1月1日起施行房地合一稅1.0，是為了改善長久以來房地分離課稅的稅制不公及房地產所得稅負偏低等問題。新制政策實施五年多以來，仍存在不少短期投機炒作及利用不同型態的移轉方式規避所得稅負之情形，為此財政部擬訂之「所得稅法部分條文」修正案2.0，已於2021年7月1日正式上路，以市場實際交易價格為課稅基礎，以抑制不當短期投機炒作房地產、落實居住正義、防杜規避稅負行為及更符合公平、合理課稅原則。鑑於房地合一稅制之重大修正，本論文藉由相關法條之研究分析，探討房地合一稅制2.0對個人、營利事業、繼承贈與及其他不動產持有者的影響，並對上述提出合適的建議及現行存在爭議事項之未來修法建議。本文的建議包括：個人因繼承、贈與而取得房地產，若因故短時間必須處分，此類非以炒房為目的者，應排除適用高稅率。稽徵機關可以斟酌參考受贈者或繼承者的年紀、收入證明、財產清單等資料判斷是否為炒房。同時，政府應推動重要配套的囤屋稅機制，以有效抑制房地炒作。最後，房地交易無法提供帳冊憑證者，稽徵機關應該核定符合市價水準的成本與費用，而非皆逕以公告現值及房屋評定標準認定。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 摘要 I目錄 II圖目錄 III表目錄 IV第一章 緒論 1第一節 研究動機與目的 1第二節 研究方法 3第三節 研究架構及流程 4第二章 房地合一稅制定背景、內容之文獻探討 6第一節 房地合一稅制之制定背景 6第二節 房地合一稅制2.0之實行內容 9第三節 房地合一稅2.0文獻探討 15第三章 房地合一稅2.0相關個人規範 17第一節 房地合一稅2.0對個人規定 17第二節 房地合一稅2.0對個人影響之分析 32第四章 房地合一稅2.0相關營利事業規範 37第一節 房地合一稅制2.0對營利事業之規定 37第二節 房地合一稅制2.0對營利事業之影響分析 51第五章 結論與建議 55參考文獻 57附錄A：總統令-華總一經字第 2021000039201號 59附錄B：房地合一課徵所得稅申報作業要點 63 | zh_TW |
| dc.format.extent | 2019757 bytes | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0109932121 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 房地合一稅制 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 所得稅 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 土地增值稅 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 不動產交易 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 房地合一稅制2.0對營利事業及個人之影響 | zh_TW |
| dc.title (題名) | The Impacts of the House and Land Transactions Income Tax System 2.0 on Businesses and Individuals | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 一、中文學位論文1. 謝宏宇，2017，房地合一稅制對不動產規劃之影響，國立政治大學國際金融組碩士論文。二、中文期刊1. 李同榮，2021，台灣房屋「萬萬稅」如何全面革新？理財周刊，第1088期:80-81。2. 莊孟翰，2021，當前建築開發業營運之政策風險知多少?海外匯回資金與超額儲蓄助長房價?打炒房無效?房地合一稅2.0與囤房稅同時實施?理財周刊，第1082期:12~15。3. 顏瓊真，2021，7月房市遭兩大鍘伺候 時價登錄2.0及房地合一2.0 理財周刊，第1077期:84-88。三、其他中文參考文獻1. 江非凡，2021，聯合新聞網 / 卓越房地合一稅2.0 加稅打短期炒作網址https://udn.com/news/story/6853/5440708最後瀏覽日期:2021年12月1日2. 林志翔，2021，房地合一稅2.0新制上路修正重點與未來思考方向網址https://www.ey.com/zh_tw/tax/developments-of-house-and-land-transactions-income-tax 最後瀏覽日期:2021年12月5日3. 林松樹與林品硯，2021，危老重建地主稅負釋例：兼論房地合一 2.0 觀點4. 林松樹，2021，房地合一2.0及都市更新課稅精解5. 胡偉良，2021， 台灣房市今年正在週期轉折點！「五要素」影響房價不容易下跌網址:https://www.gvm.com.tw/article/83410 最後瀏覽日期:2021年11月30日6. 封昌宏，2021，房地合一稅2.0爭議問題研究──不動產證券化納入房地合一稅範圍網址http://www.angle.com.tw/accounting/current/post.aspx?ipost=5317 最後瀏覽日期:2021年12月8日7. 封昌宏，2021，不動產傳承的稅務規劃8. 洪銘鴻，2021，房地合一稅2.0之穿透課稅注意事項https://home.kpmg/tw/zh/home/media/press-releases/2021/07/integrated-housing-and-land-tax-with-pass-through-taxation.html最後瀏覽日期:2021年12月8日9. 張永明，2021，房地所得課稅與國際稅法論所得稅法房地所得分流與虧損扣除新規定(第十二屆稅務實務討論研討會)10. 會計師公會會計師持續進修教育訓練課程講義，2021， 房地合一稅2.0最新法規解析11. 會計師公會會計師持續進修教育訓練課程講義，2021， 房地合一稅2.0 營所稅(北區國稅局) | zh_TW |
| dc.identifier.doi (DOI) | 10.6814/NCCU202200111 | en_US |
