| dc.coverage.temporal | 計畫年度：94 起迄日期：20050801～20060731 | en_US |
| dc.creator (作者) | 陳奉瑤 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2005 | en_US |
| dc.date.accessioned | 18-Apr-2007 18:24:29 (UTC+8) | en_US |
| dc.date.accessioned | 8-Sep-2008 16:55:43 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 18-Apr-2007 18:24:29 (UTC+8) | en_US |
| dc.date.available | 8-Sep-2008 16:55:43 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 18-Apr-2007 18:24:29 (UTC+8) | en_US |
| dc.identifier (Other Identifiers) | 942415H004020SSS.pdf | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://tair.lib.ntu.edu.tw:8000/123456789/4899 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/4899 | - |
| dc.description (描述) | 核定金額：411000元 | en_US |
| dc.description.abstract (摘要) | 陳奉瑤（2002b）指出各縣市內公告土地現值的評估比值(assess- ratio)， 離差之平均為17.36％，其間落差更高達42.4％。各縣市雖適用相同法規，評 價結果卻有顯著差異。若根據不動產估價師法第四十一條之精神，公告土地現 值與市場價值應屬同一標的物在同一期日之估計價格，兩者之差距在20%以 上者，理應尋求所在不動產估價公會協調決定其價格。依此推論，評估比值小 於80%者，皆有重新調整之必要。觀察台灣地區23 個縣市中竟然有21 個縣 市之評估比值小於80%。顯然這當中仍有相當大的改善空間。 本研究擬對地價人員評價行為中，「心中有價」（定位）與評價壓力（客 戶來源）的課題進行探討，藉由此等深入探討，可提供國內公告現值評價的另 一思考空間，且可將行為研究由估價師之觸角延伸至地價人員。 本研究擬兼採問卷調查與控制實驗兩種方式，前者藉由變異數分析可檢 視整體評價行為是否存在定位與客戶來源之差異性，後者則期望藉由更細膩的 小樣本觀察，檢驗地價人員與估價師之定位與客戶來源是否顯著。最後藉由研 究結果與發掘之問題，提出修正公告土地現值評價制度之政策建議。 | - |
| dc.format | applicaiton/pdf | en_US |
| dc.format.extent | bytes | en_US |
| dc.format.extent | 227973 bytes | en_US |
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| dc.format.extent | 14896 bytes | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | en_US |
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| dc.format.mimetype | text/plain | - |
| dc.language | zh-TW | en_US |
| dc.language.iso | zh-TW | en_US |
| dc.publisher (Publisher) | 臺北市：國立政治大學地政學系 | en_US |
| dc.rights (Rights) | 行政院國家科學委員會 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 公告現值;行為研究;定位;客戶影響 | - |
| dc.title (題名) | 定位、客戶影響與地價人員行為之研究 | zh_TW |
| dc.title.alternative (其他題名) | Anchoring and Client Pressure on Assessor`s Behavior | - |
| dc.type (資料類型) | report | en |
