| dc.contributor.advisor | 陳立夫 | zh_TW |
| dc.contributor.author (作者) | 陳錦慧 | zh_TW |
| dc.contributor.author (作者) | Ｃｈｅｎ,Ｃｈｉｎ-Ｈｕｉｉ | en_US |
| dc.creator (作者) | 陳錦慧 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Ｃｈｅｎ, Ｃｈｉｎ-Ｈｕｉｉ | en_US |
| dc.date (日期) | 2024 | en_US |
| dc.date.accessioned | 4-九月-2024 14:24:55 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 4-九月-2024 14:24:55 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 4-九月-2024 14:24:55 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (其他 識別碼) | G0104923023 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/153236 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系碩士在職專班 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 104923023 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 地上權為我國民法規定用益物權之一種，依民法第七百五十八條及七百五十九條規定，有設權登記與宣示登記之分別。然依土地法第七十二條規定：「土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時，應為變更登記。」，地上權權利之得喪變更即應辦理登記，不因設權登記或宣示登記而有差別，至於登記之內容及程序，按土地法第三十七條規定授權訂定之土地登記規則、相關函釋及補充規定等辦理。
本文係就地上權取得登記、地上權登記內容及地上權塗銷登記等三部分，分別探討問題、其中地上權取得登記及地上權塗銷登記部分有關者為審查標準及部分處理程序，登記內容部分則探討地上權登記資料及所衍生問題。
本文第一章緒論，於研究動機部分，初步鋪陳將探討之內容及研究目的範圍、方法、內容架構。第二章就地上權之權利取得、地上權內容及地上權消滅與土地登記略作連結，以為第三、第四、第五章之展開。第三章內容探討「地上權使用目的與土地使用管制」、「區分地上權權利範圍登記問題」、「共有人應有部分或分管位置設定地上權」、「法定地上權之申請登記」、「時效取得地上權登記之若干問題」各個相關規定問題。第四章敘述以土地登記簿三個階段「土地登記總簿」、 「民國61年重造登記簿」、「電子化作業登記簿」期間，有關土地登記規則，契約書、土地登簿格式等辦理之地上權內容，所衍生之問題。第五章為地上權塗銷登記相關規定探討，係以「存續期間屆滿」、「拋棄」、「終止」、「地籍清理塗銷」等登記原因，各個分析地上權塗銷登記之問題。第六章對本文研究結果作總結。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 1
第一節 研究動機 1
壹、地上權取得登記 2
一、地上權使用目的合於土地使用管制規定 2
二、區分地上權設定權利範圍測繪及登記問題 3
三、共有人以應有部分或分管位置設定地上權 4
四、法定地上權之申請登記 4
五、時效取得地上權登記 5
貳、地上權登記內容 6
參、地上權塗銷登記 8
一、存續期間屆滿 9
二、拋棄 9
三、終止 10
四、地籍清理塗銷 10
第二節 研究目的 12
第三節 研究範圍 13
第四節 研究方法 14
第五節 內容架構 15
第二章 地上權相關登記概述 17
第一節 前言 17
第二節 地上權取得與登記 18
壹、意定地上權 18
一、民法 18
二、公共工程設施相關法律 18
三、土地法第一百零二條 19
貳、法定地上權 21
一、視為有地上權設定 21
(一)民法 21
(二)自來水法 22
二、土地建物同屬一人 23
三、權利內容之約定 25
參、時效取得地上權 26
一、占有 26
二、時效 26
三、登記之請求權 27
第三節 地上權登記之內容 28
壹、以設定目的及使用範圍分別 28
一、普通地上權 28
二、區分地上權 28
貳、存續期間 29
一、未定期限 29
二、定存續期間 29
(一)意定地上權 29
(二)視為有地上權設定之法定地上權 29
1.以「建物滅失」為存續期間末日 29
2.以「公共設施使用目的完畢」為存續期間末日 29
(三)時效取得地上權 30
叁、地租及其預付情形 30
肆、權利價值 30
伍、使用方法 30
陸、讓與或設定抵押權之限制 31
柒、其他登記事項 31
第四節 地上權消滅與登記 33
壹、混同 33
貳、存續期間屆滿 33
一、民法修正後 33
二、民法修正後 33
(一)以「工作物」為設定目的 33
(二)以「建築物」為設定目的 33
參、拋棄 34
一、無地租支付約定 34
二、有地租支付約定 34
肆、終止 34
一、未定期限 34
二、積欠地租 35
二、未依設地目的及約定方法使用為土地之使用收益 35
伍、判決塗銷 35
陸、徵收 35
柒、法定塗銷 36
捌、地籍清理塗銷 36
第五節 小結 37
第三章 地上權取得登記之相關規定探討 39
第一節 前言 39
第二節 地上權使用目的與土地使用管制 43
壹、合於土地使用管制之規定 43
一、設定登記 44
二、時效取得地上權登記 47
貳、法律保留原則 48
參、依法不應登記 49
第三節 區分地上權設定權利範圍測繪及登記問題 51
壹、測繪基準 53
一、平均海水面為基準 53
二、設立固定參考點作為設定空間範圍高盛之相對基準 53
三、指定鄰近地面之固定參考點 53
四、自平均海水面為零公尺起算並自水準點引測 53
貳、登記及公示 54
第四節 共有人以應有部分及分管位置設定地上權 56
壹、應有部分 56
貳、分管位置 56
參、內政部函示共有人就其應有部分設定地上權之有關事宜 58
第五節 法定地上權之申請登記 59
壹、單獨申請 59
貳、法定地上權內容之協議 60
參、申請登記程序及文件之明確規定 61
第六節 時效取得地上權登記之若干問題 63
壹、法源 63
貳、審查標準 64
一、土地登記規則第一百一十八條行使地上權意思而占有之證明文件之舉證 64
二、時效取得地上權登記審查要點 66
（一)時效取得地上權登記之審查須符合民法及民法以外之規定 66
（二）占有之繼受人具有權利能力 67
（三）四鄰證明及證明人行為能力 68
（四）時效取得地上權審查要點第十二點及第十五點規定之矛盾 69
參、審查無誤公告及調處 69
一、公告 70
二、調處 70
第七節 小結 76
第四章 地上權登記內容相關問題探討 77
第一節 前言 77
第二節 歷年來有關地上權登記內容 78
壹、土地登記總簿 78
貳、民國61年重造登記簿 79
叁、電子化作業登記簿 80
第三節 現存登記資料中地上權登記內容衍生之問題 82
壹、設定權利範圍 82
貳、設定目的 82
叁、得讓與設定抵押權之約定 83
肆、建築物歸屬之約定 85
第四節 小結 87
第五章 地上權塗銷登記相關規定探討 89
第一節 前言 89
第二節 存續期間屆滿 90
壹、立法規定 90
貳、地上權存續期間屆滿 90
一、民法99年修正前存續期間屆滿 90
二、民法99年修正後存續期間屆滿 90
三、法定地上權建物滅失 90
四、土地法第一百零二條登記之地上權存續期間屆滿 92
參、設定目的之無法判斷 92
第三節 拋棄 93
壹、立法規定 93
貳、單獨申請 93
參、不違反公共利益或不以損害他人利益為主要目的 94
第四節 終止 96
壹、立法規定 96
一、未訂有期限 96
二、積欠地租 96
三、未依設定目的及約定之使用方法為土地使用收益 96
貳、會同申請 96
一、土地登記規則第一百四十三條 96
二、土地登記規則第一百四十五條 97
三、土地所有權人之單獨行為 97
第五節 地籍清理塗銷 98
壹、地籍清理條例立法原意 101
貳、地籍清理條例第二十九條 102
一、臺灣省各縣市辦理土地登記有關建築改良物登記補充要點 103
二、地籍清理條例第二十九條 105
(一)立法理由與條文 105
(二)異議調處 106
(三)執行之延續 107
(四)行蹤不明者權利保障 107
參、現行未定期限地上權塗銷之司法判決 107
第六節 小結 110
第六章 結論 111
參考文獻 113 | zh_TW |
| dc.format.extent | 8844628 bytes | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0104923023 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 地上權 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 設定目的 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 分管位置 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 法定地上權 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 時效取得 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 地籍清理塗銷 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 我國地上權登記相關法律問題之研究 | zh_TW |
| dc.title (題名) | A study on legal issues of land registration of superficies in Taiwan | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
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內政部，109年8月，「土地登記複丈地價地用電腦作業系統WEB版登記作業手冊」。
法務部法律事務司，99年4月，「民法物權編」。
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全國法規資料庫
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2010-11-04馬祖日報焦點新聞連江縣政府土地專案小組會議重要提案／連江縣政府提供 | zh_TW |
