| dc.contributor.advisor | 孫振義<br>張鈺光 | zh_TW |
| dc.contributor.author (作者) | 夏明傑 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 夏明傑 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2024 | en_US |
| dc.date.accessioned | 4-九月-2024 14:26:42 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 4-九月-2024 14:26:42 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 4-九月-2024 14:26:42 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (其他 識別碼) | G0109257012 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/153245 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 109257012 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 都市計畫是我國用以處理都市土地利用的行政計畫，而都市計畫是一個25年，並且會依據現況與未來發展之需要，擬定不同地區來分區處理都市土地的相關事宜，其中有關窳陋或髒亂地區，直轄市、縣(市)政府本於促進土地有計畫之再開發利用，增進公共利益之需要發動都市更新，顯現都市更新係作為都市土地之一種重開發手段，都市更新之於都市計畫有其重要性與必要性。
本研究從都市更新作為都市計畫實施手段的觀點出發，理論上都市更新係建立在解決都市計畫產生建物機能下降，產生急迫性與嚴重性來發動事業，理應被視為主管機關利用都市更新來達成都市計畫的行政目的。爾後透過專家訪談、日本都市更新制度與綜合分析提出相關結論，即都市更新與都市計畫關聯性即在更新地區，都市更新係透過更新地區劃定去確認都市計畫需要更新的範圍，並據此進行更新事業，自應回歸都市計畫通盤檢討方式來辦理更新地區劃定。但都市計畫通盤檢討與都更條例對於更新地區存有兩套機制，本研究建議更新地區的劃定都應放入細部計畫通盤檢討程序。
有關都市更新事業建物拆遷問題，位於更新地區內的更新事業應被視為主管機關利用計畫高權來處理更新事業，在更新事業計畫與權利變換計畫核定後進行拆遷事務時本研究建議應參照公辦市地重劃規定由主管機關作為執行主體，以公權力介入以完成事業，將權利義務關係釐清；更新地區外的更新事業拆遷事務因為與都市計畫脫鉤，公益性並不足以公權力介入，應回歸民事法院有關私權紛爭進行處理。 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | Urban planning is the administrative plan used in our country to manage urban land use, with a 25-year scope that outlines different areas for handling urban land-related matters based on present conditions and future development needs. In regions dealing with dilapidated or unclean conditions, municipalities are required to initiate urban renewal to foster planned redevelopment and enhance public interests, highlighting urban renewal as a significant means of urban land redevelopment within urban planning. This study approaches urban renewal as an implementation tool of urban planning. Theoretically, urban renewal is initiated to address the urgency and severity of declining building functionality resulting from urban planning, aiming to achieve administrative objectives through regulatory bodies. Subsequent to expert interviews, analysis of Japan's urban renewal system, and comprehensive study, relevant conclusions were drawn. The correlation between urban renewal and urban planning lies in the renewal zones, where urban renewal determines the scope requiring updates in the urban plan through area demarcation, setting the stage for renewal initiatives. It is advised to return to a comprehensive review of the urban plan for delineation of renewal areas. However, differing mechanisms exist between the overall urban plan review and the urban renewal regulations regarding the delineation of renewal zones. This study recommends incorporating the delineation of renewal areas into the detailed plan review process. Regarding demolition in urban renewal projects, projects within renewal zones should be considered governmental initiatives utilizing regulatory authority to execute those projects. After the approval of renewal project plans and rights transformation plans, it is recommended that demolition procedures align with public land readjustment regulations led by regulatory bodies to clarify rights and obligations, ensuring project completion with public intervention. For renewal projects outside renewal zones, where they are disconnected from urban planning, and where the public interest does not justify governmental intervention, disputes over private rights should be settled through civil court proceedings. | en_US |
| dc.description.tableofcontents | 目錄
第一章 緒論 2
第一節 研究動機 2
第二節 研究目的 7
第三節 研究方法 8
第四節 研究架構與流程 9
第二章 我國都市計畫、都市更新與基本權關聯 10
第一節 都市計畫之內容與其性質 10
一、都市計畫之內容 10
二、都市計畫之性質 21
第二節 都市計畫與都市更新之關聯 24
第三節 財產權與都市更新事業 31
一、財產權之保障 31
二、財產權之限制 34
三、財產權限制之基礎與原則呈現：比例原則 37
四、都市更新事業與財產權之關聯 40
第四節 適足居住權與都市更新事業 42
第五節 小節 49
第三章 都市更新條例現有制度探討 50
第一節 我國都市更新事業之程序 50
一、都市更新事業之啟動 50
二、更新事業計畫之擬定、報核、發布程序 51
三、權利變換計畫擬定報核與發布程序 55
四、工程執行與權利分配完竣 58
第二節 我國都市更新事業之議題探討 63
一、現有都市更新事業與都市計畫連結問題 66
二、都市更新事業土地改良物拆遷議題 73
第三節 小節 84
第四章 研究設計 86
第一節 訪談對象與訪談訪綱設計 86
一、訪問對象 86
二、訪問大綱 86
第二節 國際案例比較 89
第五章 訪談分析 90
第一節 訪談內容綜整 90
第二節 小節 102
第六章 日本更新制度比較分析 104
第一節 日本都市再開發法 104
第二節 都市再生特別措置法 112
一、都市再生緊急整備區域 117
二、官民協力的公共公益設施等全國都市再生 121
三、透過土地利用引導推進緊密城市 124
第三節 小結 127
第七章 綜合分析 130
第一節 我國現行都市更新事業與都市計畫法之關聯性問題 130
一、我國都市更新事業與都市計畫之關聯性 130
二、更新地區與都市計畫之連結問題 134
三、都市更新事業現行缺乏上位計畫引導與整體更新思維 139
第二節 都市更新建物拆遷議題探討 142
一、我國都更條例57條設計問題 142
二、日本都市更新制度建物拆遷程序於我國都更事業之建議 144
第八章 結論與建議 146
第一節 結論 146
一、我國都市計畫與都更條例之關聯性 146
二、我國都更條例建物拆遷條文設計 148
第二節 研究建議 149
一、都市計畫與都更條例之關聯性 149
二、都更條例建物拆遷條文機制設計 150
參考文獻 153
附件：專家訪談摘要 | zh_TW |
| dc.format.extent | 3141675 bytes | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0109257012 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 都市更新 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 都市計畫 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 更新地區 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 建物拆遷 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | Urban renewal | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Urban plan | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Urban area | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Demolition | en_US |
| dc.title (題名) | 都市更新與都市計畫關聯性之研究-兼論都市更新事業建物拆遷問題 | zh_TW |
| dc.title (題名) | Research on the Correlation between Urban Renewnal and Urban Planning:including the problem of Urban Renewal Project building demolition. | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
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