| dc.contributor | 地政系 | |
| dc.creator (作者) | 孫振義 | |
| dc.date (日期) | 2022-12 | |
| dc.date.accessioned | 14-Jul-2025 11:09:45 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 14-Jul-2025 11:09:45 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 14-Jul-2025 11:09:45 (UTC+8) | - |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/158000 | - |
| dc.description.abstract (摘要) | 綠建築係追求地球環保之永續建築設計理念，內政部建築研究所為鼓勵興建節能、節水、省材料、低污染之綠建築，並達到建構舒適、健康、環保之居住環境，自1999年9月1日起受理「綠建築標章」申請。綠建築之規劃設計理念實為當前建築發展之趨勢，現今推動私人企業與個人申請「綠建築標章」的策略，多是透過環境影響評估要求、都市計劃法令規範、容積獎勵制度、優良綠建築選拔等措施，以鼓勵民間興建綠建築，並進而提升民間參與綠建築之比例。另一方面，則是有地方政府透過房屋稅減免方式，鼓勵綠建築所有權人申請「綠建築標章」續用。
近年來，環保意識與企業社會責任（Corporate Social Responsibility， 簡稱CSR）意識逐漸抬頭，其中企業使用「綠建築標章」認證建築或興建綠建築乃是「企業社會責任」的展現，也是提升私部門民間興建綠建築意願與企業興建或租用綠建築辦公大樓需求的重要推力。此外，近年各界推廣的ESG則是CSR的擴大， 結合環境（Environment）、社會（Social）、與公司治理（Governance）當代企業面對的關鍵問題，除獲利外更要思考企業對社會之各項貢獻、環境生態友善程度。因此，在CSR與ESG的意識下，兼具環保、健康價值的「綠建築標章」，應可以在獎勵制度外，得到民間主動申請的驅動力，更讓取得「綠建築標章」的建築物更具有市場價值與優勢。
此外，綠建築除了具備節能減碳、舒適健康的效益外，多數研究也證實綠建築市場溢價的存在，且房地產實價登錄機制啟動後，政府既得全盤掌握交易資訊，「大數據」資料也能裨益各界參考運用，同時，房地產交易價格與租金價格正可作為本研究探討「綠建築標章」之房地產市場價值之重要依據，更能成為「內政大數據分析」工作之重要一環。
爰此，本研究旨在釐清民間申請「綠建築標章」主因與誘因分析之研究，以提供未來「綠建築標章」推動之參考依據。擬透過專家座談、深度訪談與問卷調查分析，探討民間申請「綠建築標章」主要的考量、主因與誘因。此外，本研究擬透過房地產實價登錄資料「大數據分析」，探討獲頒「綠建築標章」建築之房地產市場價值及提升民間申請「綠建築標章」之意願等以下諸項目的：
一、 釐清民間興建與申請「綠建築標章」建築之主因與誘因；
二、 比較「綠建築標章」與「非綠建築標章」建築之房地產市場價值差異；
三、 釐清「綠建築標章」建築產品定價策略與市場價值概估；
四、 綜合分析獲頒「綠建築標章」建築市場價值、永續發展理念與標章申請意願之關係；
五、 提出提升民間申請「綠建築標章」意願之相關政策與措施；
六、 強化「房地產實價登錄」資料與「綠建築標章」案例資料之「內政大數據分析」功能與效益。 | |
| dc.format.extent | 116 bytes | - |
| dc.format.mimetype | text/html | - |
| dc.relation (關聯) | 內政部建築研究所, 11115G0016, 111.01-111.12 | |
| dc.subject (關鍵詞) | 綠建築; 誘因; 市場價值; 實價登錄 | |
| dc.title (題名) | 結合大數據分析綠建築標章建築房產價值之研究 | |
| dc.type (資料類型) | report | |
