| dc.coverage.temporal | 計畫年度：91 起迄日期：20020801～20030731 | en_US |
| dc.creator (作者) | 林祖嘉 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2002 | en_US |
| dc.date.accessioned | 18-Apr-2007 18:27:18 (UTC+8) | en_US |
| dc.date.accessioned | 9-Sep-2008 09:00:53 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 18-Apr-2007 18:27:18 (UTC+8) | en_US |
| dc.date.available | 9-Sep-2008 09:00:53 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 18-Apr-2007 18:27:18 (UTC+8) | en_US |
| dc.identifier (Other Identifiers) | 912415H004022.pdf | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://tair.lib.ntu.edu.tw:8000/123456789/5067 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/5067 | - |
| dc.description (描述) | 核定金額：614600元 | en_US |
| dc.description.abstract (摘要) | 國內在 1980 、 1990 次住普查時的空屋已明顯偏高，但房價並未因為高空屋而明顯下。祖嘉等 (1994)認為可能在於國內自然空屋較高所致，因為實際空屋與自然空屋間之差才是影響房價調整的關鍵因素，但該文推算 1981-1989 間各縣市的平均自然空屋僅有 4.59%，與國外相較並未明顯偏高。自 1990 以，國內經濟發展、融市場、以及房地產市場本身均有相當大的結構性改變，尤其是在 2000 住普查時，國內空屋已增至 123 萬戶，空屋攀升至 17.6%的高水準，房價與空屋之間的動態調整關係是否發生改變？自然空屋是否因房地產市場的結構性改變而明顯上升？實有必要重新加以檢視。本文重新修正祖嘉等 (1994)所建的房價與空屋調整模型，並推算 1980 至 2002 台灣地區各縣市的自然空屋，結果發現房價與空屋之間具有顯著的反向關係，重新估算的平均自然空屋高達 10.88%，約是祖嘉等 (1994)估計結果的倍，但各縣市的自然空屋並未較 1990 之前為高。本文認為 1990 以後國內住市場的結構性改變使得實際空屋大幅上升，但自然空屋卻呈現穩定，者差距的逐漸擴大，可能是造成國內住市場長期景氣，房價開始有較明顯下跌趨勢的主要原因。 | - |
| dc.format | applicaiton/pdf | en_US |
| dc.format.extent | bytes | en_US |
| dc.format.extent | 212722 bytes | en_US |
| dc.format.extent | 212722 bytes | - |
| dc.format.extent | 15859 bytes | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | en_US |
| dc.format.mimetype | application/pdf | en_US |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.format.mimetype | text/plain | - |
| dc.language | zh-TW | en_US |
| dc.language.iso | zh-TW | en_US |
| dc.publisher (Publisher) | 臺北市：國立政治大學經濟學系 | en_US |
| dc.rights (Rights) | 行政院國家科學委員會 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 自然空屋;空屋率;房價;台灣 | - |
| dc.subject (關鍵詞) | Natural vacant house;Vacant house rate;Housing price;Taiwan | - |
| dc.title (題名) | 台灣地區自然空屋率之再估計 | zh_TW |
| dc.title.alternative (其他題名) | An Estimative of the Natural Vacancy Rate of Taiwan: A Revisit | - |
| dc.type (資料類型) | report | en |
