| dc.contributor.advisor | 羅光達 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 劉銘祥 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 劉銘祥 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2026 | en_US |
| dc.date.accessioned | 2-Mar-2026 11:21:04 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 2-Mar-2026 11:21:04 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 2-Mar-2026 11:21:04 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0112921087 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/161713 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 行政管理碩士學程 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 112921087 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 在台灣房價持續高漲與房價所得比偏高的結構下，青年族群在成家與取得自有住宅時面臨相當大的財務壓力。政府於112年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安政策），期望以提高貸款成數、利率補貼與延長寬限期等措施降低青年購屋門檻。然而，社會大眾對該政策是否真正減輕負擔，或是否造成房市過度刺激，仍存有不同看法。本研究旨在探討政策認知、政策宣傳效果與政策優化管理措施對政策滿意度與購屋意願之影響，並分析個人背景變項在其中的差異性。
本研究採問卷調查法，共取得304份有效樣本，問卷內容涵蓋政策認知、宣傳效果、管理措施、政策滿意度與購屋意願等構面。研究運用敘述統計、差異分析、皮爾森相關與多元迴歸分析，以呈現受訪者的整體看法及各構面間的關聯。研究結果顯示，青年對新青安政策的滿意度整體呈現中上水準，購屋意願亦偏高，但政策認知平均值相對較低，反映民眾對資格限制、利率補貼等內容仍不甚熟悉。
迴歸分析結果指出，政策宣傳效果為影響政策滿意度與購屋意願的最關鍵因素，顯示資訊取得容易度、內容呈現清晰度與可信度，皆會直接影響青年對政策的評價。政策優化管理措施（如貸前審核、貸後稽查、防杜人頭戶與投資客）亦對兩項依變數具顯著正向效果，顯示青年在意政策能否兼顧公平性與管控風險。政策認知在整體模型中影響力較弱，其正向作用較不明顯。
在人口特性方面，性別及實際申請新青安者的政策滿意度與購屋意願較高。本研究認為，青年對住宅金融政策的態度受政策內容、宣導品質、管理制度與個人生命階段共同影響。未來政策除調整貸款條件外，更應加強政策溝通、資訊透明與管理制度，以提升政策的公平性與實際成效。 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | Taiwan’s persistently high housing prices and elevated price-to-income ratios pose significant financial challenges for young adults seeking homeownership. In 2023, the government introduced the “Preferential Housing Loans for the Youth – Enhanced Scheme” (New PHLY) to reduce housing barriers through higher loan-to-value ratios, interest subsidies, and extended grace periods. However, debates remain regarding whether the policy truly alleviates the financial burden or unintentionally stimulates housing demand. This study examines how policy cognition, publicity effectiveness, and optimized management measures influence policy satisfaction and home-buying intentions, while also considering demographic differences.
Using a questionnaire survey, 304 valid responses were collected. The instrument measured policy cognition, publicity effectiveness, management measures, policy satisfaction, and home-buying intentions. Descriptive statistics, difference analysis, Pearson correlation, and multiple regression analysis were applied. Results show moderately high satisfaction with the New PHLY and elevated home-buying intentions among respondents, although overall policy cognition remains relatively low.
The regression results indicate that policy communication effectiveness is the primary factor influencing both policy satisfaction and home-purchase intention. Information accessibility, clarity, and credibility significantly shape young adults’ policy evaluations. Policy management measures, including pre-loan screening, post-loan monitoring, and controls against proxy applicants and speculative investors, also show significant positive effects, whereas policy awareness has a comparatively weaker impact.
Regarding demographics, gender and actual participation in the New Youth Housing Loan Program are associated with higher satisfaction and stronger purchase intentions. Overall, young adults’ attitudes toward housing finance policies are shaped by policy design, communication quality, management mechanisms, and life-course stages. Accordingly, future policies should strengthen communication, transparency, and institutional management to enhance effectiveness and equity. | en_US |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 1
第一節 研究背景 1
第二節 研究動機與問題意識 2
第三節 研究目的 5
第二章 理論與文獻回顧 7
第一節 政策認知與公共政策溝通 7
第二節 政策滿意度與政策評估研究 10
第三節 購屋意願之行為理論 12
第四節 新青安政策之背景與相關研究 16
第三章 研究設計 21
第一節 研究假設與架構 21
第二節 研究對象 23
第三節 研究工具 24
第四節 資料分析方法 31
第四章 研究結果 34
第一節 敘述性統計說明 34
第二節 差異性分析 51
第三節 相關分析 60
第四節 迴歸分析 62
第五章 結論與建議 71
第一節 研究結果 71
第二節 結論 72
第三節 建議 75
參考文獻 78
附錄 81 | zh_TW |
| dc.format.extent | 3990949 bytes | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0112921087 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 新青安政策 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 政策滿意度 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 購屋意願 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | New PHLY | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Policy Satisfaction | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Home-buying Intentions | en_US |
| dc.title (題名) | 青年安心成家購屋優惠貸款政策滿意度與對購屋意願之研究 | zh_TW |
| dc.title (題名) | A Study on Satisfaction with the Policy of Preferential Housing Loans for the Youth and Its Impact on Home-Buying Intentions | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 中文文獻
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