| dc.contributor.advisor | 姜堯民 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 黃建智 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 黃建智 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2003 | en_US |
| dc.date.accessioned | 11-Sep-2009 16:43:45 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 11-Sep-2009 16:43:45 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 11-Sep-2009 16:43:45 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0091355020 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://ah.lib.nccu.edu.tw/item?item_id=31101 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 企業管理研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 91355020 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 92 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 過去國內之抵押貸款提前清償與逾期還款之相關研究，在實證研究上最主要利用邏輯斯迴歸或是比例轉機模型( Proportional hazard model )分析影響一般住宅抵押貸款人提前清償與逾期還款之因素，並估計一般住宅抵押貸款人提前清償之機率。本文選擇採用研究抵押貸款時，國內未曾使用之卜瓦松迴歸( Poisson regression model )來估計比例轉機模型假設下影響提前清償與違約變數之參數，以研究影響抵押貸款借款人之提前償還與違約因素。\r\n\r\n 本研究結合比例轉機模型與卜瓦松迴歸模型，目的在結合兩模型之優點，在處理時間相依之共變數效率提高，並且在處理多重時間尺度的方程式較偏最大概似估計法直接，以得到較佳的研究成果。另外，過去國內提前清償與違約之文獻中並未加入利率走勢之變數，本研究加入再融資利率對31∼90天期商業本票利率之比率與再融資利率波動性兩變數，以考慮利率走勢對貸款者提前清償及違約行為之影響。\r\n\r\n 模型中的解釋變數包括地區、季節、抵押貸款年齡、貸款成數、貸款人年齡、性別、婚姻狀況、教育程度、職業、屋齡、房屋坪數、所得、貸款金額、月付額對薪資比、再融資利率/31∼90天期商業本票利率、再融資利率波動性等十六項。實證結果在提前清償部份，顯著正向之變數有貸款年齡、屋齡、房屋坪數、所得、月付額與薪資比，顯著負向之變數包括季節、再融資利率對31∼90天期商業本票利率之比率、貸款金額。在違約部份，顯著正向之變數包括貸款年齡、貸款成數、年齡、所得、月付額與薪資比、再融資利率對31∼90天期商業本票利率之比率；顯著負向之變數包括季節、教育程度及貸款金額。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論………………………...…………………………1\r\n第一節 研究背景….………..………………………..……1\r\n第二節 研究動機與目的.……………………….……..….3\r\n第三節 研究流程………………………………….............4\r\n第二章 文獻回顧………………...……….…………………...6\r\n第一節 提前清償原因..…………………….……..............6\r\n第二節 違約原因….…………….................................10\r\n第三節 各種提前清償模型介紹…………………….......13\r\n第四節 提前清償或違約之相關研究整理…...................21\r\n第五節 卜瓦松迴歸之相關文獻………………….…..…26\r\n第三章 研究方法與設計…………………………………….31\r\n第一節 資料來源……………………………...................31\r\n第二節 變數說明……………………..………….............31\r\n第三節 實證方法……………………..….........................39\r\n第四章 實證結果分析………………….………….…....…...44\r\n第一節 敘述統計結果……………..…….………............44\r\n第二節 卜瓦松迴歸分析結果……….…………………..47\r\n第五章 結論與建議………………………….………………58\r\n第一節 研究結論……..…………….………………........58\r\n第二節 研究貢獻………………………………....……...61\r\n第三節 對未來研究之建議…………………...................62\r\n參考文獻……………………………………………..........….64\r\n\r\n\r\n表 次\r\n\r\n表3-1︰各研究變數與預期方向……………..……….………...37\r\n表4-1：提前清償樣本敘述統計值……………………...............45\r\n表4-2︰違約樣本敘述統計值………………..………………....45\r\n表4-3：提前清償樣本結束季節之敘述統計值………...............46\r\n表4-4：違約樣本結束季節之敘述統計值………….…………..46\r\n表4-5：卜瓦松迴歸分析結果—提前清償模型一.………..…....49\r\n表4-6：卜瓦松迴歸分析結果—提前清償模型二.………….….51\r\n表4-7：卜瓦松迴歸分析結果—違約模型一…….…….…….…54\r\n表4-8：卜瓦松迴歸分析結果—違約模型二…….…………..…56\r\n\r\n\r\n\r\n圖 次\r\n\r\n圖1-1：研究流程…………………..............................5 | zh_TW |
| dc.language.iso | en_US | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0091355020 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 提前清償 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 違約 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 卜瓦松迴歸 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 比例轉機模型 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | prepayment | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | default | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | poisson regression | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Proportional hazard model | en_US |
| dc.title (題名) | 以卜瓦松迴歸方法探討房屋抵押貸款提前清償及違約決策 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 一、中文部份 | zh_TW |
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