| dc.contributor.advisor | 李承嘉<br>邊泰明 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | <br> | en_US |
| dc.contributor.author (Authors) | 陳柏廷 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Chen, Bertin | en_US |
| dc.creator (作者) | 陳柏廷 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Chen, Bertin | en_US |
| dc.date (日期) | 2002 | en_US |
| dc.date.accessioned | 18-Sep-2009 16:07:55 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 18-Sep-2009 16:07:55 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 18-Sep-2009 16:07:55 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0086257503 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/35821 | - |
| dc.description (描述) | 博士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 86257503 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 91 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | Smith（1979）年提出租隙（rent gap）企圖解釋仕紳化（gentrification）後，引發了租隙在理論基礎與實證方法上的討論。有關租隙成立之假設命題部份，包含資本移動、反循環投資與中心都市內鄰里所引發之不動產貶值循環等現象，不論在歐美都市或台北都會區之實證測試，均無法完全符合各項命題。台北都會區之都市空間發展歷程與歐美都市空間發展型態並不相同，且資本並未由都會中心地區抽離，亦未有明顯的仕紳化現象，但相關實證工作已驗證出單一時點租隙的存在。不過因測試地區未普及，加上測試時間偏短，未能有效進行租隙存在意涵的討論。故本研究以資本投入的觀點，選定台北都會區中適當地區（大安森林公園週邊、吳興街沿線與迪化街沿線各里，分別代表區域性資本投入高、中、低之區域）進行連續性租隙測試，並分析租隙的形成、變動型態及與資本投入之相互關係。此外，台北都會區與台北市內並未產生明顯仕紳化地區，以租隙論述進行都市空間發展歷程的闡述時，是否會產生解釋力不足的問題，亦為研究論述的重要內容。 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | Smith proposed rent gap in 1979, which tried to explain gentrification then involved huge discussion of rent gap application in the theoretical basis and practical approach.The hypothetical premises of rent gap to be sustained include capital switching, counter cyclical investment and the depreciation cycle of inner city neighborhoods, etc. However, the practical tests whether in Western Cities or Taipei metropolitan cannot correspond completely to each premise.The urban structure of Taipei metropolitan is not exactly the same as Western Cities; besides, capital doesn’t disinvestment from the center of urban area and there is no apparent gentrification phenomenon. Nevertheless, the related pracitcal work has been examined the existence of rent gap in a single time point. The rent gap existence doesn’t have further discussion due to examination areas doesn’t broad enough plus examination period is short.Therefore, this research adopts capital investment viewpoint, selects the appropriate area in Taipei City （Ti-An Forest Park, Wu-Hsin Street and Di-Hua Street, which represents district capital investment high, medium, and low.）, does the continuous rent gap tests, and analyzes the inter- relationship of formation of rent gap, changing style and capital investment. In addition, Taipei metropolitan and Taipei City don’t have obvious gentrification, once the rent gap theory is adopted to explain urban structure, whether the explaination be powerful and proper is also an important and main content in the study. | en_US |
| dc.description.tableofcontents | 章節目錄第一章 緒論 1第一節 問題意識與研究取向 1第二節 研究內容與研究限制 3第三節 研究目的與範圍 7第四節 研究方法與研究流程 10第二章 租隙的相關評述 13第一節 租隙的意涵 13第二節 租隙的爭議與假設命題 17第三節 租隙實證的分析與探討 30第四節 小結 44第三章 都市空間發展歷程的論述與分析 47第一節 都市空間發展歷程的論述基礎 47第二節 都市空間發展歷程的測度方法分析 56第三節 都市空間發展歷程之實證與檢討 62第四節 小結 67第四章 台北都會區都市空間發展歷程的驗證與討論 71第一節 台北都會區都市空間發展歷程之歷史分析 71第二節 台北都會區人口成長之測度分析 76第三節 台北都會區資本投入變動分析 85第四節 資本與人口移動之因果關係 99第五節 小結 102第五章 租隙之實證分析與討論 105第一節 租隙實證地區的選定與現況分析 106第二節 實證地區租隙推估模式說明 114第三節 各實證區租隙大小之分析與探討 123第四節 小結 149第六章 租隙論述應用於台北都會區之檢討與分析 151第一節 租隙變動與都市資本投入關係之探討 152第二節 租隙變動與法令機制關係之探討 158第三節 租隙論述與實證方法的檢討 164第七章 結論與建議及後續研究 169第一節 結論 169第二節 建議及後續研究 173參考文獻 175附錄I 民國70∼89年台北都會區人口與資本投入變化情形 183附錄Ⅱ 共積檢定（誤差修正模型）相關說明 193附錄Ⅲ 契約租金調查問卷 202 | zh_TW |
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| dc.language.iso | en_US | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0086257503 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 租隙 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 仕紳化 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 都市空間發展 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 台北市 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 台北都會區 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 迪化街 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 吳興街 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 大安森林公園 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 租隙與都市空間發展歷程之研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
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