| dc.contributor.advisor | 張金鶚 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 林谷蘭 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 林谷蘭 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2002 | en_US |
| dc.date.accessioned | 18-Sep-2009 16:12:37 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 18-Sep-2009 16:12:37 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 18-Sep-2009 16:12:37 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0090257018 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/35848 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 90257018 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 91 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 摘要青年離巢而後成立新家戶對住宅市場需求面而言相當重要，而哪些因素對青年之離巢決策有關鍵性影響？本研究區分未婚單身青年與已婚夫妻這兩個次樣本後，企圖探究個人屬性的影響外，主要貢獻即在於剖析住宅於青年離巢決策中所扮演的角色。實證結果發現年齡較長、所得較高的未婚青年較易選擇離巢；平均而言，當青年年齡每增長一歲，選擇離巢的機率增加了3.35%；而年所得每提高1萬元，選擇離巢的機率增加了0.96﹪。在已婚夫妻樣本方面，由於已婚女性多隨丈夫與公婆同住，因此本研究採取夫妻配對的模式進行分析，結果顯示傳統父系社會價值觀對已婚男性之離巢意願仍有影響，而其配偶在「為妻」、「為母」、「為媳」的多重角色壓力下，對於夫妻倆是否離開公婆而自組小家庭此課題的態度較為積極，且其協商能力取決於所得狀況。是以，夫妻個別所得變數雖對其離巢決策有顯著正向影響，但當妻子的所得邊際影響效果(0.56%)高於丈夫的所得邊際影響效果(0.51%)。然而，在夫妻皆就業的情況下，由父母所提供的「托兒服務」在青年的離巢決策中顯現了相當價值，形成了另一種不離巢的誘因。外在住宅成本攀升的確阻卻青年的離巢意願，而由父母提供的住宅享受，通常因為不須支付使用代價，是一種類似於「居住補貼」的「住宅代間移轉」，此移轉愈多，便使身為既得利益者之青年子女愈不容易選擇自立；實證結果顯示住在使用成本總租金較高、自家所有房屋中之台北市未婚青年，其離巢可能性相對較低。而已婚夫妻是否離巢，首先考慮到同住後的生活空間是否足夠，對住宅面積變化較未婚者敏感，住宅代間移轉之多寡則未有顯著影響。另一方面，父母因多希望與兒媳、孫子同住的偏好，亦使其為了因應三代同堂的空間需求而購置了坪數較大的房子，以便實踐華人家庭中「傳承」、「香火延續」等傳統觀念。換言之，已婚夫妻的離巢決策深受住宅面積變數影響，父母家中面積愈大其離巢自組小家庭的可能性就愈低；然而，也正因為上一代對於三代同堂有所偏好，他們不離巢的選擇甚而同時左右了父母的住宅消費量。此外，為了測知未離巢者是否能夠獨立擔負離巢後的住宅成本？本研究以未婚已離巢者的平均住宅屬性進行推估後發現，未離巢者如欲獨立不但將放棄以往的代間移轉效益，且其住宅成本所得比將為33%，高於已離巢者所得中21%的比例許多，未離巢之已婚夫婦若以相同方式進行估算，住宅成本所得比亦高於已離巢者，未離巢者似乎力有未逮，惟已婚夫妻之住宅成本所得比較未婚者為低，隱含已婚者不離巢的決定下其他非經濟因素之作用。且縱然願意降低居住水準以彌補所得不足的問題，卻必須在居住品質上有相當的犧牲，離巢的決定於權衡後顯然弊多於利。若不願降低離巢後的居住享受，部分青年乃選擇延後離巢時點，企圖藉由代間移轉效益以籌措購屋資金，在房價穩定時有其可行性，但如房價持續攀升，青年累積資金速度相對緩慢，其購屋離巢的時點將繼續後延。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 【目錄】第一章 緒論…………………………………………………………………1 第一節 研究動機與目的…………………………………………………1 第二節 研究方法與資料說明……………………………………………3 第三節 研究限制、假說與流程…………………………………………4第二章 相關理論、文獻回顧與假說建立…………………………………9 第一節 代間移轉的理論基礎…………………………………………10 第二節 同住形式之代間移轉…………………………………………11 第三節 影響青年離巢因素之探討……………………………………13 第四節 假說之建立……………………………………………………16第三章 資料說明與樣本分析……………………………………………18 第一節 資料說明…………………………………………………… 18 第二節 樣本特性…………………………………………………… 19 第三節 小結………………………………………………………… 27第四章 青年離巢決策之模型建構與實證分析…………………………28 第一節 青年離巢決策之選擇……………………………………… 28 第二節 已婚夫妻之聯立模型……………………………………… 40 第三節 小結……………………………………………………………43第五章 離巢V.S不離巢的討論………………………………………… 44 第一節 得失之間 – 住宅成本面的分析………………………… 44 第二節 負擔能力與居住品質之探討……………………………… 46 第三節 政策意涵 – 住宅需求面的影響………………………… 48第六章 結論與後續研究……………………………………………… 50 第一節 結論………………………………………………………… 50 第二節 後續研究………………………………………………… 53參考文獻 ……………………………………………………………… 54附錄一 同住形式住宅代間移轉與外界住宅成本之關聯附錄二 青年離巢前後住宅面積之關聯 | zh_TW |
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| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0090257018 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 青年 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 離巢決策 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 住宅成本 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 住宅代間移轉 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 離巢？不離巢！--To Leave or Not to Leave | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
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