| dc.contributor.advisor | 陳立夫 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 張修慈 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 張修慈 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2004 | en_US |
| dc.date.accessioned | 18-Sep-2009 16:13:11 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 18-Sep-2009 16:13:11 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 18-Sep-2009 16:13:11 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0090257026 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/35852 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 90257026 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 93 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 停車空間為一般民眾購屋時之重要考量因素，目前依據設置法令規定之不同，共可分為三種類型，其中，法定停車空間因係建築法規定建築物所必須設置者，故一般以公共設施的概念視之，而須登記為共同使用部分。然因早期對法定停車空間應如何登記並無規範，至民國八十年九月十八日後始強制應登記為共同使用部分，使法定停車空間之登記樣態呈現不一致的現象，復因法定停車空間專用使用權之設定問題，甚而有以脫法行為規避登記法令規範者，致衍生許多紛爭。以往，就停車空間之法律問題雖曾有文章加以探討，然因無法掌握登記實務，故難釐清問題所在，因此，本文藉由回顧區分所有權之權利一體化理論、彙整歷年建築法令及土地登記法令之規範，以分析司法實務上常見紛爭案例的方式，希望能歸納出法定停車空間應有的登記法令規範。本文研究發現，實務上常見的問題，大都屬於所有權與使用權方面之爭議，而問題解決的方式，則與共同使用部分權利範圍之分配方式息息相關，須視原本登記之型態為不同的處理。本文認為，日後登記機關應基於權利一體化之原則，要求合理分配共同使用部分之權利範圍，以減少紛爭之發生；而專用使用權之公示方式，不應再以辦理車位編號登記之方式為之，而應以記入規約為宜，以符合其屬人役權的本質。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 序論 1-1第一節 問題所在 1-1第二節 研究目的 1-2第三節 研究方法 1-3第四節 研究架構 1-3第二章 區分所有權理論 2-1第一節 專有部分 2-2第一目 意義 2-2第二目 成立要件 2-2一、構造上獨立性 2-3二、使用上獨立性 2-3三、小結 2-4第二節 共用部分 2-5第一目 意義 2-5第二目 種類 2-6一、必要共用部分與約定專用部分 2-6二、全體共用部分與部分共用部分 2-7三、小結 2-7第三目 性質 2-8一、分別共有說 2-8二、公同共有說 2-9三、折衷說 2-9四、小結 2-9第四目 使用收益 2-10第五目 處分 2-10第三節 區分所有建物與基地之關係 2-11第四節 專用使用權 2-11第一目 意義 2-11第二目 客體 2-12第三目 設定方式 2-12一、讓售契約 2-12二、分管契約 2-13三、規約 2-13四、小結 2-14第四目 性質 2-16一、債權性質說 2-16（一）租賃權（使用借貸權）說 2-16（二）分管契約說 2-16二、物權性質說 2-16三、反射利益說 2-17四、小結 2-17第五目 效力 2-18一、內部效力 2-18二、外部效力 2-19第六目 公示 2-20第七目 變更與消滅 2-20第三章 法定停車空間之法令規範及檢討 3-1第一節 法定停車空間設置之規定 3-1第一目 法令規定及設置標準 3-1一、都市計畫法令 3-1二、建築技術規則 3-3三、小結 3-5第二目 以防空避難室兼作使用 3-5第二節 登記規範 3-7第一目 專有部分之登記要件 3-8第二目 共同使用部分之登記 3-8一、民國六十九年一月二十三日以前 3-10二、民國六十九年一月二十三日以後 3-11第三目 地下層之登記 3-14一、民國六十九年一月二十三日以前 3-15二、民國六十九年一月二十三日至八十四年七月十一日之間 3-16三、民國八十四年七月十二日以後 3-16第四目 法定停車空間之登記方式 3-17一、民國八十年九月十八日以前 3-17二、民國八十年九月十八日以後 3-18第五目 小結 3-21第三節 檢討分析 3-21一、由當事人認定是否屬於共同使用性質之適法性 3-22二、內政部九一八函之正當性 3-23三、登記方式變革不溯及既往之妥當性 3-25四、辦理車位編號登記之妥當性 3-26第四章 法定停車空間之登記樣態、交易實態與紛爭案例 4-1第一節 登記樣態及交易實態 4-1第二節 法定停車空間相關紛爭案例之分析 4-6第一目 內政部九一八函發布前建造完成者之權利歸屬認定 4-7一、最高法院九十二年台上字第一六三三號判決（依使用執照記載） 4-7二、臺灣臺北地方法院九十一年度訴字第一六二七號判決（依當事人合意） 4-10第二目 內政部九一八函發布前建造完成者之登記方式 4-13一、最高法院九十年台上字第四四七號判決（應登記為共同使用部分） 4-14二、最高法院九十三年台上字第二二八號判決（得登記為專有部分） 4-19第三目 起造人或建築業者設定專用權之效力 4-22一、最高法院八十六年台上字第一六五五號判決（公寓大廈管理條例公布前） 4-22二、臺灣高等法院九十二年度上字第二一九號判決（公寓大廈管理條例公布後） 4-26第四目 專用權與專有部分之關係 4-29一、司法院八十年十月二日民事法律問題研究（不得分離而單獨移轉） 4-30二、司法院八十八年五月公證法律問題研究（得分離而單獨移轉） 4-32第五目 專用權與共同使用部分權利範圍之關係 4-34一、最高法院八十七年台上字第二一九九號判決（與應有部分有關） 4-34二、最高法院九十一年度台上字第二四二號判決（與應有部分無關） 4-37第六目 法定停車空間買賣契約之解除問題 4-39一、臺灣高等法院八十六年上字第七八七號判決（不得單獨解除） 4-39二、最高法院九十三年台上字第一八六一號判決（得單獨解除） 4-42第四節 小結 4-44第五章 結論與建議 5-1參考資料 | zh_TW |
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| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0090257026 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 公寓大廈 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 停車空間 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 共用部分 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 專用使用權 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 規約 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 人役權 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 權利一體化 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 公寓大廈法定停車空間法律問題之探討 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
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