| dc.contributor.advisor | 楊松齡 | zh_TW |
| dc.contributor.author (作者) | 陳正男 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 陳正男 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2006 | en_US |
| dc.date.accessioned | 18-九月-2009 16:15:24 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 18-九月-2009 16:15:24 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 18-九月-2009 16:15:24 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (其他 識別碼) | G0091923025 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/35866 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 91923025 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 95 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 市地重劃就是根據都市發展趨勢，而將都市計畫區域內，或都市邊緣中，雜亂不規則之地形、地界和畸零細碎不合經濟使用之土地，在一定範圍內，依據法令加以重整、交換分合，並配合公共設施之興建，改善道路、公園、廣場、河川等，使各筆土地成為大小適宜，形狀完正，具備清楚之地界，然後分配與原土地所有人，由此促使都市土地為經濟合理便利之利用，進而形成井然有序之都市，其經費由土地所有權人負擔之一種市地改良利用方式。市地重劃普受土地所有權人歡迎，蓋市地重劃有甚多效益，政府與土地所有權人均蒙其惠。市地重劃實施後，土地所有權人原持有之土地面積因扣除重劃負擔後相對減少，因而如何保障土地所有權人之財產權更顯重要。對於財產權之保障，就憲法位階而言，可分為存續保障與價值保障，如因公益之必要，無法兼顧存續保障時，應滿足價值保障，乃政府應予重視與遵守之課題。本研究係就台北市公辦市地重劃區重劃後土地應分配面積，合併分配及共有土地分配等問題是否符合公平性、合理性、可行性、有無妨礙土地利用等面向加以探究並提出解決對策，進而建議政府有關單位採行，以臻於施政盡善盡美之境界。期對國家、社會有所貢獻。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論第一節 研究動機與目的-----------------------------------1第二節 研究方法與範圍-----------------------------------7第三節 研究架構----------------------------------------8第二章 理論基礎與文獻回顧第一節 理論基礎-----------------------------------------9第二節 文獻回顧----------------------------------------21第三章 市地重劃土地分配規範與問題探討第一節 市地重劃制度概況---------------------------------25第二節 市地重劃作業及分配程序分析------------------------32第三節 市地重劃土地分配問題分析--------------------------46第四章 市地重劃土地分配面積探討第一節 市地重劃後應分配面積計算分析-----------------------55第二節 不同街廓土地分配面積計算公式修正分析----------------61第三節 小結--------------------------------------------64第五章 市地重劃土地權利分配問題探討第一節 分別共有土地分配分析------------------------------65第二節 土地合併分配分析----------------------------------71第三節 案例分析-----------------------------------------76第六章 市地重劃土地分配問題檢討與改進對策第一節 應分配土地面積分析--------------------------------81第二節 分別共有土地及合併分配分析-------------------------89第七章 結論與建議第一節 結論--------------------------------------------97第二節 建議-------------------------------------------102參考文獻------------------------------------------------106 | zh_TW |
| dc.format.extent | 42022 bytes | - |
| dc.format.extent | 74492 bytes | - |
| dc.format.extent | 77249 bytes | - |
| dc.format.extent | 76231 bytes | - |
| dc.format.extent | 245090 bytes | - |
| dc.format.extent | 298220 bytes | - |
| dc.format.extent | 360535 bytes | - |
| dc.format.extent | 292874 bytes | - |
| dc.format.extent | 299930 bytes | - |
| dc.format.extent | 304419 bytes | - |
| dc.format.extent | 272828 bytes | - |
| dc.format.extent | 115850 bytes | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.language.iso | en_US | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0091923025 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 市地重劃 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 財產權存續保障 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 財產權價值保障 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 市地重劃土地分配 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 市地重劃土地分配問題之研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 一、中文部分 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | （一）書籍 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 1.郁元英，1972，『所有權之變遷』，台北：台灣商務書局。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 2.謝在全，1995，『民法物權論』，台北：三民書局。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 3.王文甲，1978，『土地政策』，台北：三民書局。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 4.吳老得，2001，『正義與福利國家概論』，台北：五南書局。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 5.吳庚，2003，『憲法的解釋與適用』，台北：三民書局。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 6.林英彥，1997，『市地重劃』（三版），台北：文笙書局。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 7.陳明燦，2001，『財產權保障，土地使用限制與損失補償』，台北：翰蘆圖書出版公司。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 8.陳新民，1990，『憲法基本權利之基本理論（上）－憲法財產權保障之體系與公益徵收之概念』，台北：元照出版社。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 9.楊松齡，1996，『現行土地制度有關財產權保障之研究－公用徵收補償之分析』，台北：大日出版社。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | （二）期刊 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 1.王月娥，1989，「市地重劃開發時機指標之研究」，『台灣土地金融季刊』第36卷第2期。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 2.陳文龍，1985，「市地重劃與都市建設」，『人與地雜誌』第16期。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 3.張朝真，1985，「市地重劃土地面積分配電腦化計算公式之研究」，『人與地雜誌』第16期。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 4.洪寶川，1984，「談市地重劃作業電腦化」，『人與地雜誌』第11期。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 5.李建良，1999，「財產權之存續保障與價值保障」，『台灣本土法學雜誌』第4期。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 6.楊松齡，1994，「平均地權制度公平原則之探討」，『經社法制論叢』第13期。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | ———，1995，「徵收補償與財產權保障」，『平均地權土地稅制學術研討會論文』。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | ———，1995，「以市地開發配合都市發展之研究－區段徵收與市地重劃之比較分析」。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | ———，1995，「我國市地開發問題變遷與政策選擇」。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | ———，1996，「土地使用變更利益回饋制度之研究」。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 7.楊重信，1994，「國土開發利益之分配：公平性措施」，『國土綜合開發研討會議事錄』。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 8.戴華、鄭曉時，1991，「正義及其相關問題」。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 9.林玲芳、葉光毅、徐豪，1997，「市地重劃發展過程及其效益形成之研究—台南市之實證分析」，『國科會專題研究計畫成果報告』。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 10.林英彥，2003，「台灣之市地重劃問題與對策」，『土地問題研究季刊』第15期。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 11.林英彥，1997，「市地重劃後分配土地面積計算公式解釋」，『土地改革月刊』第3期。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 12.陳奉瑤、賴宗裕、林英彥、林森田、卓輝華，1998，「市地重劃前後地價查估之研究」，『台南市政府委託政大地研所報告』。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 13.謝靜琪，1994，「市地重劃對住宅地地價之影響—以台中市第七、八期重劃區為例」，『經社法制論叢』第14期。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 14.高孟定，1994，「街地重劃有效的都市計畫實施工具」，『計畫經緯學術論叢』第18期。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 15.陳俊合，1997，「市地重劃應用於都市空間結構重塑之研究」，『台灣土地金融季刊』第34卷第2期。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 16.莊子明，2002，「市地重劃後仍為私有之公共設施用地如何取得與開發利用之探討—以台中市第七期重劃區交通用地為例」，『台灣土地金融季刊』第39卷第1期。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | （三）碩博士論文 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 1.吳容明，1990，「市地重劃效益分析及其評估模式之研究」，台北：政治大學地政研究所博士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 2.賴宗裕，1986，「台北市市地重劃效益之研究」，台北：政治大學地政研究所碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 3.謝靜琪，1995，「市地重劃效益與負擔之研究」，台北：政治大學地政研究所博士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 4.徐豪，1996，「市地重劃發展過程及其效益形成之研究－台南市之實證分析」，台南：成功大學都市計畫學系碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 5.石森櫻，2003，「市地重劃對於傳統祭祀空間的衝擊－以日月潭邵族聚落為例」，台北：淡江大學建築研究所碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 6.許嚴燦，2001，「地理資料輔助市地重劃區位決策之應用」，台北：政治大學地政研究所碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 7.施怡真，2002，「台中市都市週邊重劃擴張與舊市區更新間關係之探討」，台中：逢甲大學土地管理研究所碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 8.吳政奇，2001，「市地重劃形塑都市空間之研究－以戰後臺北市的經驗為例」，台北：淡江大學建築研究所碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 9.丁士芬，1999，「市地重劃後重劃區之發展及其與都市發展間關係之研究」，台中：逢甲大學土地管理研究所碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 10.黃邦棟，1986，「臺灣市地重劃問題之研究」，台北：政治大學地政研究所碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 11.洪再利，1978，「臺灣現行市地重劃問題之研究」，台北：政治大學地政研究所碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 12.周良惠，1986，「市地重劃土地分配對促進市地利用之評估研究」，台北：政治大學地政研究所碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 13.鄭志敏，1981，「市地重劃土地分配模式之研究」，台南：成功大學航空測量研究所碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 14.魏千峰，1999，「財產權之基本理論研究－以國家與人民之關係為限」，台北：政治大學法律研究所博士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 15.邵曼璠，1998，「論憲法上之制度性保障－以財產權保障為例」，台北：中興大學法律研究所碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 16.賴燕玲，2000，「農地變更使用管制與損失補償之研究－以被管制者的觀點為基礎」，台北：台北大學公共行政暨政策學系碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 17.陳獻明，1998，「臺灣日據時期被強占土地問題之研究－從財產權保障觀點」，台北：政治大學地政系碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 18.姚宏聲，2003，「土地使用變更回饋負擔制度之研究－以農業用地變更開發住宅社區為例」，新竹：中華大學建築與都市計畫學系碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 19.林峰文，2001，「市地重劃負擔公平性之研究─以已建合法房屋減輕負擔為例」，台北：政治大學地政研究所碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 20.林中森，1986，「市地重劃對土地利用影響之研究—高雄市實証分析」，台北：政治大學地政研究所博士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 21.陳瑞主，2002，「台灣農地農用管制制度對土地財產權界定原則與保障方式之探討—以私有農地濫採砂石為例」，高雄：中山大學經濟研究院碩士論文。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | （四）政府出版品 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 1.「市地重劃作業手冊」，2003，台北：內政部。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 2.「經界線與同心圓－台灣市地重劃案例實錄」，2005，台北：內政部。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 3.「地政法令彙編」，2004，台北：內政部。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 4.「地政常用法規彙編」，2004，台北：台北市政府地政處。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 二、英文部分 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 1.Doeble，W.A，1982，Introduction In “Land Readjustment : A Different Approach Financing Urbanization”，Land Economics。 | zh_TW |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 2.M.Deutsch，1975，Equity，Equality and Need : What Determines Which Value Will be Used as the Basis of Distributive Justice，Journal of Social Issues。 | zh_TW |
