| dc.contributor.advisor | 陳奉瑤 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 何俊男 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Ho,Chung-Nan | en_US |
| dc.creator (作者) | 何俊男 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Ho,Chung-Nan | en_US |
| dc.date (日期) | 2007 | en_US |
| dc.date.accessioned | 18-Sep-2009 16:18:47 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 18-Sep-2009 16:18:47 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 18-Sep-2009 16:18:47 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0093923002 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/35889 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 93923002 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 96 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 行動電話基地台設施近年來已逐漸成為一另類「鄰避設施」，然而其對於周遭不動產價值減損程度如何，國內尚缺乏相關研究。本文首先採用問卷調查法以瞭解居民對於行動電話基地台的相關看法及居民認知行動電話基地台對於住宅價格的影響程度；其次運用特徵價格法對於實際不動產成交價格資料，以迴歸分析方式驗證行動電話基地台對周遭住宅價格是否有影響及其影響程度。 研究結果發現無論問卷調查或特徵價格實證分析皆顯示行動電話基地台對周遭住宅價格影響是負面的，問卷調查的受訪者普遍對基地台設施存有負面觀感，且有高達54.4﹪的受訪者認為該設施對周遭住宅價格的負面影響程度在10﹪以上；而在特徵價格實證分析方面，研究地區內房屋所在樓層較高者（七樓以上）相較於較低者（七樓以下），其住宅價格更容易受到行動電話基地台設施的負面影響，而住宅價格因距離行動電話基地台遠近因素所受到折損程度平均約為2.35﹪，惟行動電話基地台設施之可視性因素對住宅價格的影響並不顯著。 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | The cellular phone towers has become another NIMBY, although the absence of domestic research for how detract from real estate`s value. The article first use the Questionnaire Investigation method’s way to realize that people’s opinion of cellular phone towers and cognition of the effective level of cellular phone towers on house’s price ; secondly use Hedonic Price Method on real estate`s value, by using Regression Analysis’s way to prove the impact of cellular phone towers on house’s price . In which we found no matter Questionnaire Investigation or Regression Analysis both announces that the effective level of cellular phone towers on house’s price is negative, there are up to 54.4% of subjects involved in the survey though that the negative influence is above 10% ; on Hedonic Price Method’s way, the house whereabouts higher stairs on the area of researchs, its price is more easy effected by cellular phone towers than the lower one. And the house`s price is effected by the distance of cellular phone towers that the average of detractive level is about 2.35%.Only the effect on cellular phone towers of the cause of visual by house price was not broad. | en_US |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論第一節 研究動機與目的…………………………………………1第二節 研究內容、範圍與研究限制……………………………3第三節 研究方法與流程…………………………………………5第二章 理論基礎與文獻回顧第一節 特徵價格理論之探討……………………………………7第二節 相關文獻探討……………………………………………14第三章 問卷調查分析第一節 問卷設計與調查計畫……………………………………29第二節 問卷調查結果分析………………………………………34第三節 小結………………………………………………………51第四章 實證分析第一節 資料說明與分析…………………………………………53第二節 最適模式建立及實證變數選取…………………………59第三節 實證結果分析……………………………………………67第五章 結論與建議第一節 結論………………………………………………………71第二節 後續研究…………………………………………………73 參考文獻附錄 | zh_TW |
| dc.format.extent | 92690 bytes | - |
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| dc.language.iso | en_US | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0093923002 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 行動電話基地 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 問卷調查法 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 特徵價格法 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | Cellular Phone Towers | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Questionnaire Investigation | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Hedonic Price Method | en_US |
| dc.title (題名) | 行動電話基地台對住宅價格影響之研究 | zh_TW |
| dc.title (題名) | The Impact of Cell Phone Towers on House Prices`s Research | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
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