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題名 編定工業區公共服務評價之研究
作者 張端益
Chang, Duan-Yi
貢獻者 邊泰明
Bian ,Tai-Ming
張端益
Chang, Duan-Yi
關鍵詞 編定工業區
公共服務
非市場評價
條件評估法（CVM）
日期 2004
上傳時間 18-Sep-2009 16:23:27 (UTC+8)
摘要 台灣工業用地供給體系下的編定工業區，不僅提供完整的土地、完善的公共設施、良好的生產環境、且提供各項優惠措施、並有服務中心進行工業區的管理維護，使編定工業區及廠商更具生產力及競爭力，不同於都市計畫工業區及購地自建的廠商，因此，編定工業區提供的各項服務對工業區內之廠商是具有價值或經濟效益的。然而編定工業區廠商承購或承租編定工業區土地或廠房之承購價格或承租價格，係由工業主管機關依據開發成本審定而成，屬於訂定價格而非市場交易價格，而依成本審定之價格亦未納入編定工業區提供給廠商服務的價值，使這些服務價值隱含在審定價格中無法反映出其效益，且無法從現有的審定價格及一般市場財貨的供需理論求出其價值或經濟效益，因此本研究藉由非市場評價方法推估出編定工業區公共服務的價值或經濟效益。
本研究分為五個部分，第一部份為理論基礎與文獻回顧，藉此瞭解非市場評價理論的發展及選取研究方法；第二部分為編定工業區公共服務的探討，瞭解編定工業區公共服務的發展歷程及服務內容，及個別工業區特性的差異性比較，以作為編定工業區公共服務的分類及後續變數選取的基礎；第三部分為問卷調查及分析，調查結果發現，公共服務願付價格會因廠商重視程度、滿意程度及廠商基本特性的差異而不同；第四部分為實證分析，實證結果發現，編定工業區公共服務願付價格以環保服務價值最高，平均願付價格為8,637元，其次為雜項服務，平均願付價格為6,625元，再其次為生產服務價值，平均願付價格為6,148元，而研發服務價值最低，平均願付價格為5,570元，顯示四類公共服務在廠商心目中的願付價格並不相同，各類公共服務價值之間存有差異性；第五部分依據前述研究結果做成本研究之結論及建議。
依據上述，本研究獲得兩部分結論：經由問卷調查及非市場評價方法之實證分析，驗證編定工業區公共服務對廠商具有價值，且發現各類公共服務價值間存有差異性。其次，透過多元迴歸模式校估結果發現，四個模式通過的顯著性變數量分別為：線性(18項)、雙對數(16項)、逆半對數(20項)、半對數(12項)，顯著影響編定工業區公共服務之願付價格；另外，以各類公共服務之最適模式所通過的顯著性變數量，則有22項變數顯著影響編定工業區公共服務之願付價格，因此可驗證編定工業區公共服務願付價格，確實存在影響變數，且四類公共服務願付價格之影響變數存有差異性。而本研究針對未來編定工業區公共服務收費方面，根據研究結果提出以下幾點建議：1.編定工業區公共服務收費，應考慮廠商對公共服務之評價；2.收費標準不應僅考慮單一變數，應納入其他顯著影響變數；3.針對廠商問卷調查結果，進行編定工業區公共服務的改善；4.針對廠商願意付費之項目，調整或增設公共服務項目；5.編定工業區公共服務之提供可採取不同方式，如市場化或公私合作，提高廠商對公共服務的付費意願及改善工業區公共服務的內容及服務水準。
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描述 碩士
國立政治大學
地政研究所
912570161
93
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0912570161
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 邊泰明zh_TW
dc.contributor.advisor Bian ,Tai-Mingen_US
dc.contributor.author (Authors) 張端益zh_TW
dc.contributor.author (Authors) Chang, Duan-Yien_US
dc.creator (作者) 張端益zh_TW
dc.creator (作者) Chang, Duan-Yien_US
dc.date (日期) 2004en_US
dc.date.accessioned 18-Sep-2009 16:23:27 (UTC+8)-
dc.date.available 18-Sep-2009 16:23:27 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 18-Sep-2009 16:23:27 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) G0912570161en_US
dc.identifier.uri (URI) https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/35918-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政研究所zh_TW
dc.description (描述) 912570161zh_TW
dc.description (描述) 93zh_TW
dc.description.abstract (摘要) 台灣工業用地供給體系下的編定工業區，不僅提供完整的土地、完善的公共設施、良好的生產環境、且提供各項優惠措施、並有服務中心進行工業區的管理維護，使編定工業區及廠商更具生產力及競爭力，不同於都市計畫工業區及購地自建的廠商，因此，編定工業區提供的各項服務對工業區內之廠商是具有價值或經濟效益的。然而編定工業區廠商承購或承租編定工業區土地或廠房之承購價格或承租價格，係由工業主管機關依據開發成本審定而成，屬於訂定價格而非市場交易價格，而依成本審定之價格亦未納入編定工業區提供給廠商服務的價值，使這些服務價值隱含在審定價格中無法反映出其效益，且無法從現有的審定價格及一般市場財貨的供需理論求出其價值或經濟效益，因此本研究藉由非市場評價方法推估出編定工業區公共服務的價值或經濟效益。
本研究分為五個部分，第一部份為理論基礎與文獻回顧，藉此瞭解非市場評價理論的發展及選取研究方法；第二部分為編定工業區公共服務的探討，瞭解編定工業區公共服務的發展歷程及服務內容，及個別工業區特性的差異性比較，以作為編定工業區公共服務的分類及後續變數選取的基礎；第三部分為問卷調查及分析，調查結果發現，公共服務願付價格會因廠商重視程度、滿意程度及廠商基本特性的差異而不同；第四部分為實證分析，實證結果發現，編定工業區公共服務願付價格以環保服務價值最高，平均願付價格為8,637元，其次為雜項服務，平均願付價格為6,625元，再其次為生產服務價值，平均願付價格為6,148元，而研發服務價值最低，平均願付價格為5,570元，顯示四類公共服務在廠商心目中的願付價格並不相同，各類公共服務價值之間存有差異性；第五部分依據前述研究結果做成本研究之結論及建議。
依據上述，本研究獲得兩部分結論：經由問卷調查及非市場評價方法之實證分析，驗證編定工業區公共服務對廠商具有價值，且發現各類公共服務價值間存有差異性。其次，透過多元迴歸模式校估結果發現，四個模式通過的顯著性變數量分別為：線性(18項)、雙對數(16項)、逆半對數(20項)、半對數(12項)，顯著影響編定工業區公共服務之願付價格；另外，以各類公共服務之最適模式所通過的顯著性變數量，則有22項變數顯著影響編定工業區公共服務之願付價格，因此可驗證編定工業區公共服務願付價格，確實存在影響變數，且四類公共服務願付價格之影響變數存有差異性。而本研究針對未來編定工業區公共服務收費方面，根據研究結果提出以下幾點建議：1.編定工業區公共服務收費，應考慮廠商對公共服務之評價；2.收費標準不應僅考慮單一變數，應納入其他顯著影響變數；3.針對廠商問卷調查結果，進行編定工業區公共服務的改善；4.針對廠商願意付費之項目，調整或增設公共服務項目；5.編定工業區公共服務之提供可採取不同方式，如市場化或公私合作，提高廠商對公共服務的付費意願及改善工業區公共服務的內容及服務水準。		zh_TW
dc.description.tableofcontents 章節目錄I
圖目錄III
表目錄III
1. 緒論1
1.1.研究動機與目的1
1.2.研究範圍與內容3
2. 理論基礎與文獻回顧7
2.1.非市場財貨衡量方式7
2.2.文獻回顧10
3. 條件評估法21
3.1.條件評估法之立論基礎21
3.2.條件評估法之相關文獻27
4. 編定工業區公共服務之探討35
4.1.編定工業區之經營管理與服務35
4.2.編定工業區管理機構營運收支之現況分析44
4.3.小結51
5. 問卷調查及資料分析53
5.1.問卷設計及調查方式53
5.2.問卷內容及架構60
5.3.初步統計資料分析65
5.4.願付價格相關性分析75
6. 編定工業區公共服務願付價格之實證分析91
6.1.模式的設立及說明91
6.2.模式的校估99
6.3.模式的檢定119
7. 結論與建議123
7.1.結論123
7.2.建議127
7.3.後續研究130
參考文獻133
一、中文文獻133
二、英文文獻135
附錄139
附錄一 編定工業區公共服務評價問卷調查表139
附錄二 編定工業區公共服務評價項目145
附錄三 廠商欲增加之公共服務項目摘要表148
附錄四 各類公共服務出價次數表149		zh_TW
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dc.language.iso en_US-
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0912570161en_US
dc.subject (關鍵詞) 編定工業區zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 公共服務zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 非市場評價zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 條件評估法（CVM）zh_TW
dc.title (題名) 編定工業區公共服務評價之研究zh_TW
dc.type (資料類型) thesisen
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