| dc.contributor.advisor | 張金鶚 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 林道弘 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 林道弘 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2008 | en_US |
| dc.date.accessioned | 19-Sep-2009 13:15:27 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 19-Sep-2009 13:15:27 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 19-Sep-2009 13:15:27 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0095923024 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/37356 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 95923024 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 97 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 近年來集合住宅的公共設施比例不斷增加，已成為不動產買賣時消費者關注的焦點，到底公共設施的內容有些什麼？消費者購買的集合住宅其中有多少比例是公共設施？由於目前在登記公共設施產權時沒有一定的標準，造成個案的公設比差異極大，常令消費者無所適從。公共設施中屬各層樓電梯間、屋頂突出物、地下室機電設備空間等法規所必須設置的，本研究稱之為「必要性」公共設施；其他提供給住戶交誼、休閒、運動使用的，非法規所必須設置的，本研究稱之為「非必要性」公共設施，這些公共設施有的使用率極低（如宴會廳、圖書室…等），有的維護成本極高（如游泳池、三溫暖…等），在使用一段時間後，經常遭到閒置不用的命運。為探討集合住宅必要性與非必要性公共設施的比例，乃以台北大學特定區最近五年內完工的集合住宅為研究範圍，從樹林地政事務所調閱20筆地號，其中485筆建號的產權登記資料，統計分析當前集合住宅公設比的現況，再按本研究對「必要性」與「非必要性」的定義，重新調整各類公設比的計算方式。最後，建立公設比的模型，透過實證研究探討公設比的影響因素，希望以此揭開「公設比」的神秘面紗，提供消費者在購買不動產時有所參考依循。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論-----p.1 第一節 研究動機與目的 第二節 研究問題與範圍 第三節 研究方法與流程 第二章 文獻回顧與理論基礎-----p.7 第一節 文獻回顧 第二節 理論基礎 第三節 小結 第三章 公設比現況資料分析-----p.15 第一節 何謂公設比 第二節 集合住宅公設比現況 第三節 台北大學特定區公設比現況 第四節 小結第四章 公設比現況問題探討-----p.33 第一節 現況差異分析 第二節 公設比組成 第三節 現況問題探討 第四節 小結 第五章 模型建立與實證研究-----p.43 第一節 模型建立 第二節 實證研究 第三節 小結 第六章 結論與建議-----p.51 第一節 結論 第二節 建議 參考文獻 附 錄 | zh_TW |
| dc.format.extent | 94700 bytes | - |
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| dc.language.iso | en_US | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0095923024 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 集合住宅 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 公共設施 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 公設比 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 集合住宅必要性與非必要性公共設施比例知多少-以台北大學特定區為例 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
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