| dc.contributor.advisor | 張金鶚 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | Chin-Oh,Chang | en_US |
| dc.contributor.author (Authors) | 羅雅怡 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Ya Yi,Lou | en_US |
| dc.creator (作者) | 羅雅怡 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Ya Yi,Lou | en_US |
| dc.date (日期) | 2009 | en_US |
| dc.date.accessioned | 9-Dec-2010 16:27:24 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 9-Dec-2010 16:27:24 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 9-Dec-2010 16:27:24 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0094257021 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/50024 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 94257021 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 98 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 房價可反應家戶負擔能力，在家戶遷移決策上扮演重要角色，鑒於國內遷移相關研究多欠缺房價的考慮，本研究採用2009年「住宅需求動向調查」之已購屋者的資料，以二元羅吉特迴歸模型進行實證，分析臺北縣（市）家戶的遷移決策，了解原居住在臺北市（縣）之家戶選擇在臺北市（縣）內遷移或選擇向臺北縣（市）遷移的影響因素。住宅之單價及屋齡對臺北都會區的家戶均為影響遷移決策的關鍵因素。首購之家戶傾向遷往臺北縣，首次購屋者較非首購家戶會考慮住宅的負擔能力得到證實。教育程度及家戶年所得愈高，傾向遷往臺北市，另購屋決策者搜尋時間增加傾向遷往臺北市，顯示臺北市的住宅市場環境不確定性較臺北縣住宅市場高，亦可能是因為家戶進行遷移決策時帶著先前的參考價格偏誤進入市場，從高評價往低評價地區遷移，會減少搜尋行為而有較快的決策速度。本研究有助於了解臺北都會區之間人口流動的情形，作為政府住宅政策的參考依據。 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | House price, which is an indicate to household`s ability, plays an important role in the mobility decision. However, few research in Taiwan has touched this issue. Therefore, we use the home buyers` data in the greater Taipei area from 2009`s "Housing Demand Survey" to convey our empirical study by employing a binary logistic regression model. Empirically, we find that the price and age of house are the key determinants of the household mobility in the greater Taipei area. First-time home buyers tend to move to the Taipei County. Our research confirms that the first-time home buyers consider the price much more than those who have previously acquired a house (or more) of their own. The households with a higher education level or greater pay tend to move to the Taipei City. Thoroughly-researched home buyers prefer to move to Taipei City. This indicates that the uncertainty of the Taipei City’s house market is greater than of the Taipei County. Or this is due to the fact that households tend to enter the market with biased previous prices, when households from higher evaluation location move to lower, they make mobility decision faster. The results are meaningful for the supply of housing market and public facility services. | en_US |
| dc.description.tableofcontents | 第一章、 緒論 1第一節 研究動機與問題 1第二節 研究方法與範圍 5第三節 研究架構與流程 7第二章、 相關理論與文獻回顧 9第一節 居住遷移理論 9第二節 影響遷移的因素 14第三節 小結 20第三章、 資料處理與分析 22第一節 資料處理 22第二節 樣本資料分析 24第三節 樣本檢定分析 27第四章、 實證結果分析 30第一節 模型設定與變數選取 30第二節 實證結果分析 34第三節 小結 38第五章、 結論與建議 39第一節 結論 39第二節 研究限制與後續建議 40中文參考文獻 42外文參考文獻 43網頁參考文獻 44附錄一、臺灣地區人口之遷徙情形 45附錄二、住宅需求動向調查問卷（以2010年上半年為例） 45 | zh_TW |
| dc.format.extent | 1107954 bytes | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.language.iso | en_US | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0094257021 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 臺北市縣 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 遷移 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 羅吉特迴歸模型 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | the greater Taipei area | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | mobility decision | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | logistic regression model | en_US |
| dc.title (題名) | 臺北市縣個體家戶遷移因素之分析 | zh_TW |
| dc.title (題名) | The Analysis of the Determinants of the Household Mobility in the Greater Taipei Area | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
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