| dc.contributor.advisor | 張金鶚 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 楊雅婷 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 楊雅婷 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2010 | en_US |
| dc.date.accessioned | 5-Oct-2011 14:47:10 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 5-Oct-2011 14:47:10 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 5-Oct-2011 14:47:10 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0097257018 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/51367 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 97257018 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 99 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 相較世界各國，我國已屬高住宅自有率國家，住宅自有率的成長幅度理應減緩。然而，1988年至2006年間，經歷了幾波房地產波動，我國住宅自有率卻再以每年平均0.51%的增加速度，由78.13%上漲至87.83%，是否意味著不論房價漲跌，國人都深受「有土斯有財」這個傳統觀念影響？值得研究。過去國內探討住宅自有率變化的研究，多以行政區、年度別切分資料，僅探討哪些因素影響不同縣市或各年度自有率，較少針對年齡別，及時間早晚期與年齡因素對住宅自有率產生之綜合影響做深入探討。本文依年齡層（24歲以下、25-35歲、36-50歲、51-65歲、66歲以上），以及時間（早期和晚期）切分資料，並且設置年齡組別、年齡層與時間交乘項之虛擬變數，探討當控制其他可能影響自有率的因素不變後，觀察在房價波動下之不同時期各年齡層住宅自有率的變化，是否隱含「有土斯有財」之觀念。本文實證資料來源為行政院主計處發佈的家庭收支調查報告，應用一般迴歸分析方法建立實證模型。實證結果在控制變數方面，教育程度愈高、收入愈多、有偶率愈高、景氣愈佳、都市發展愈低，對於住宅自有率將有正向影響。在觀察變數方面，本文發現年齡層愈高住宅自有率愈高，推論年齡層愈高可能愈受「有土斯有財」之觀念影響之傾向、年齡層愈低可能因房價逐年高漲而愈難以己力購屋，然而隨著時間經歷、房價高漲及投資工具增加，在部分年齡層顯現「有土斯有財」之觀念可能有愈來愈淡薄之傾向。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 1第一節 研究動機與目的 1第二節 研究問題與方法 4第三節 研究範圍 6第四節 研究架構及流程 7第二章 文獻回顧 9第一節 住宅自有率相關文獻 9第二節 年齡、時間變數對住宅自有率影響相關文獻 13第三章 資料說明與敘述統計 15第一節 資料來源與篩選 15第二節 影響年齡住宅自有率之因素 16第三節 資料分析與敘述統計 20第四章 模型建立與實證結果 30第一節 實證模型 30第二節 實證結果 32第五章 結論與建議 35第一節 結論 35第二節 建議 37參考文獻 39附錄 43 | zh_TW |
| dc.language.iso | en_US | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0097257018 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 住宅權屬 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 代間移轉 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 住宅自有率 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 不同年齡層不同時期住宅自有率之分析 | zh_TW |
| dc.title (題名) | The analysis of homeownership rates with respect to disparate age groups and time intervals | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
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