| dc.contributor.advisor | 黃智聰 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 方婉容 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Wan, Jung Fong | en_US |
| dc.creator (作者) | 方婉容 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Wan, Jung Fong | en_US |
| dc.date (日期) | 2009 | en_US |
| dc.date.accessioned | 3-Sep-2013 16:02:38 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 3-Sep-2013 16:02:38 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 3-Sep-2013 16:02:38 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0097921011 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/59834 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 行政管理碩士學程 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 97921011 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 98 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 2008年5月，在新政府上台後兩岸間經貿往來越來越密切，兩岸間勢必將面對一個新的互動關係，也將對兩岸產業間的互動產生直接及間接的衝擊。在兩岸交流日益活絡的情形下，熱錢湧入，包括陸資、外資、與回流的台商資金等「三資」正悄悄的進入台灣。市場各種訊息顯示，這股錢潮對房市、股市已迅速產生相當的衝擊。在國際資金眼中，台灣已成了佈局大陸大戰略棋局中極優質的選擇，本文研究之目的在於探討兩岸三通後對於台北市房價之影響。 本研究係採用2000年至2009年之信義房屋房價指數資料為樣本，藉由迴歸分析來做實證研究。實證結果顯示，台北市人口總數對於房價變動的影響為負向影響；股價加權指數、平均每人國內生產毛額、台北市消費者物價指數、台北市家庭收支、匯率及兩岸三通等，對於台北市房價均有顯著正向之影響；而台北市結婚對數、勞動力參與率及金融海嘯等，則對於台北市房價的變化無顯著關係。 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | As new government inaugurated in May 2008, economic and trade exchanges cross Taiwan Strait became intent. A new and friendly interaction model across the strait was born and it would inevitably cast direct and indirect impacts on business activities of both sides. Hot Money, including Chinese funds, international funds and oversea Taiwanese funds are gradually inflowing to Taiwan. Market statistics show that, this wave of Hot Money has had rapid and significant impacts in property market and stock market. From international investment community’s point of view, Taiwan has become a quality target to deploy into the gigantic market of China. The purpose of this research aims to discuss the impacts Three Links will have impacts on Taipei City property market.This research adapts housing price index from 2000 to 2009 provided by Sinyi Real Estate, using regression analysis to provide empirical studies. Empirical studies show that, population of Taipei city versus housing price alteration is negative correlated, where as TAIEX, GDP, CPI, Family Income & Expenditure, Exchange Rates and Three Links have direct impacts on Taipei City property market. As for Marriages, Labor Force Participation Rate and financial crisis show no significant correlation in Taipei city property market. | en_US |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 第一節 研究背景與動機 1 第二節 研究架構與流程 5 第三節 研究限制 7第二章 文獻回顧 8 第一節 影響房價之因素探討 8 第二節 兩岸三通對台灣經濟之影響 14第三章 台北市的現況與房價之變化 17 第一節 台北市現況 17 第二節 台北市房價的現況 24第四章 研究方法 30 第一節 資料來源說明 30 第二節 研究方法與實證模型介紹 32 第三節 變數定義與說明 34第五章 實證結果分析與檢驗 44 第一節 實證結果分析 44 第二節 實證模型檢驗 48第六章 結論與政策建議 52 第一節 結論 52 第二節 政策建議 53參考文獻 55 一、中文部分 55 二、英文部分 57 三、網站部分 58 | zh_TW |
| dc.format.extent | 529008 bytes | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.language.iso | en_US | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0097921011 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 兩岸三通 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 台北市房價 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 房地產 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | Three Links | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Taipei city housing price | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Property | en_US |
| dc.title (題名) | 兩岸三通對於台北市房價之影響 | zh_TW |
| dc.title (題名) | The impacts of three links on Taipei city property market | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 一、 中文部分林義庭 (2007)，《總體變數及個體環境因素對房價影響之研究-以台北市及 台中市為例》。台北：輔仁大學應用統計研究所碩士論文。林師模、許書銘 (2007) ，「兩岸經貿互動對我國總體經濟與產業發展之影 響分析」，《台灣管理學刊》，第7卷第2期，頁123-144 。林祖嘉 (2008)，「從兩岸共同市場到全球連結」，《國政分析》，2008 年3月10日。陳力維（2001）《台灣房地產價格變動之研究》。台北：淡江大學財金所 碩士論文。陳坤銘、周濟、林家慶(2008)，「兩岸經貿正常化下亞太區域經濟整合對 台灣經濟之影響」，發表於台北世新經濟2008年學術研討會—兩岸 開放對台灣經濟的影響。世新大學，臺北，臺灣，2008年10月4日。洪亦彬(1996)，《我國證券市場與台北市房價之統計因果關係》。台北：國 立中興大學統計學研究所碩士論文。許湧澤(1995)，《台北市房價與台灣股價相關性研究-Granger模式之應 用》。新竹：國立交通大學管理科學研究所碩士論文。許明亮（2007），《台灣房地產交易與總體經濟關係之討論》。嘉義：國立 中正大學國際經濟研究所碩士論文。張金鶚(2003)，《房地產投資與市場分析-理論與實務（初版）》。台北：華 泰書局張金鶚、范垂爐 (1995)，「房地產真實交易價格之研究」，《住宅學報》， 第一期。馮正民、游明敏、曾平毅 1992 「台北市房價與卡門濾波理論(Kalman Filtering Theory)之應用」，《臺灣銀行季刊》，第43卷第4期，頁 218-232。黃登源(2004)，《市場調查與分析》，台灣智慧科技與應用統計學會講義系 列叢書黃佩玲 (1994)，《住宅價格與總體經濟變數關係之研究-以向量自我迴歸 模式進行實證分析》，台北：國立政治大學地政學系碩士論文。游淑容 (2008)，《台灣地區房價與股價、利率及匯率關聯性》，桃園：開南 大學企業與創業管理學系碩士論文。楊忠欽 (1991)，「大台北地區房價決定模型之實證研究(上)(下)」《企銀季 刊》，第十八卷，第一、二期。鄭又平 (2008)，「馬英九時代的兩岸新局：對台灣經濟的衝擊與影響初 探」，《海峽商業雜誌》，第十二期。賴碧瑩（2003），「從經濟結構變遷探討房地產市場與總體經濟之關聯性」， 《2003年中華民國住宅學會第十二屆學術研討會論文集》，頁45-62。顏玲玲(2007)，《總體經濟因素對台灣房價影響之研究》。台中：國立台中 技術學院事業經營所碩士論文。莊孟翰、彭培業、顏炳立、倪子仁(2010)，「台灣房地產市場景氣過熱?」， 《台灣綜合研究院產經論壇》。 | zh_TW |
