| dc.contributor | 會計系 | en_US |
| dc.creator (作者) | 諶家蘭;周宏曄 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2002.12 | en_US |
| dc.date.accessioned | 14-Apr-2014 11:28:55 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 14-Apr-2014 11:28:55 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 14-Apr-2014 11:28:55 (UTC+8) | - |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/65327 | - |
| dc.description.abstract (摘要) | 由於不動產估價理論不僅多又複雜，且其細項繁多，可能不是短短的時間即可理解，各理論與方法之間的交互運用需要豐富的經驗及專業的知識方可達到。希望藉由近似泛用型估價應用系統幫助決策者和使用者。不動產估價的進行，一般皆由不動產估價師負責，雖然其皆受過專業的訓練和具有豐富的經驗，但因為人人有其主觀的立場。所以不同估價師採用不同的估價方法，或是對勘估物之狀況有不同的斷而產生不同的估價結果，為了治少此一主觀因素對估價所產生的價響。因此本研究設計一結合GIS技術的不動產估價系統，降低人為判斷的誤差。如果在估價的過程中少考慮一項重要因素，或是在選擇估價方法時作了錯誤的判，亦或在最後的估價結果中發生了計算的錯誤，都會產生不良決師和結果。本研究結合了GIS的技術，來進行不動產估價，利用GIS對於地理資料的分析與處理能力，找出欲勘估之標的物的所在位置，找出標的物所團性資料，再將其代入適當的估價分析模式，以求得最終的估價結果，推導出近似泛用型估價資訊系統設計。不動產估價模式自傳統到實務選擇，經常面臨適用性和敏感度分析無所是從的困境，本研究企圖結合傳統和實務作法，提供決策支援（Decision Support, DS）機制，透過GIS圖層方式進行探討。各種不動產估價模式的自動化在上線時都發生僵化和孤島現象，不僅不易擴充更新，亦不易與企業內既有資訊系統整合。本研究將提供趨近泛用型估價模式選擇式選擇和判斷與決策機制，建置於資訊系統設計中，透過開放式系統平台，擬定解決整合性和擴展性議題。 | en_US |
| dc.format.extent | 123 bytes | - |
| dc.format.mimetype | text/html | - |
| dc.language.iso | en_US | - |
| dc.relation (關聯) | 中山管理評論,10(2), 317-354 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 不動產估價 ; 資訊科技 ; 地理資訊系統 ; 線上不動產估價資訊系統 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Real estate appraisal model ; Information technology ; Geographic information systems ; Electronic mortgage | en_US |
| dc.title (題名) | 趨近泛用型之不動產估價資訊系統之設計--以GIS為基礎 | zh_TW |
| dc.title.alternative (其他題名) | Toward a More Generalized E-Mortgage Design: Geographic Information Systems Based | en_US |
| dc.type (資料類型) | article | en |
