1. NCCU Academic Hub
  2. Publications
  3. College of Social Science
  4. Theses
  5. Item

Publications-Theses

Article View/Open

Publication Export

Google ScholarTM

NCCU Library

Citation Infomation

Related Publications in TAIR

題名 都市更新不參與者對協商交易成本影響之研究
The Influence of Negotiated Transaction Cost on Urban Renewal Non-Participants
作者 楊博仁
貢獻者 邊泰明
楊博仁
關鍵詞 都市更新
集體行動
反公地悲劇
交易成本
賽局理論
日期 2016
上傳時間 1-Mar-2016 10:47:33 (UTC+8)
摘要 都市更新不參與者影響都市更新事業推動甚鉅，本研究分析土地改良物拆除及遷移完成前，實施者與土地及合法建築物所有權人協商可分為五個階段進行，並依不參與者區位能否劃出更新單元而分為兩個子賽局，透過參賽者「自然」可連結兩個子賽局後建構出都市更新協商賽局模型以六個階段進行。
依分析各階段報酬及成本包含交易成本，推導出賽局均衡解呈「囚犯困境」並與社會最適解不一致，且當第三及第五階段協商交易成本總和小於實施者預期報酬扣除拿翹或補償價格時，兩個子賽局實施者皆將採推動策略；另不參與者區位可劃出更新單元時，其可被實施者接受之拿翹或補償價格將小於不可劃出時。
實際探討「文林苑」、「永春社區」、「正義國宅」、「龍腦」及「昇立建設」等五個更新案決策路徑，僅「文林苑」及「龍腦」更新案與本研究賽局均衡解相符；應用集體行動、反公地悲劇、交易成本及賽局理論，實施者可利用重複賽局、加強建立信任感、懲罰與獎勵方式，避免都市更新推動困境，進而降低協商交易成本。
參考文獻 一、 中文參考文獻
Avinash Dixit、Susan Skeath著，藍兆杰、徐偉傑、陳怡君譯，2006，『策略的賽局』初版二刷，新北：弘智文化事業公司。
David M.Kreps著，鄧方譯，2010，『賽局理論與經濟模型』初版六刷，台北：五南圖書出版公司。
Eric Rasmusen著，楊家彥、張建一、吳麗真譯，2006，『賽局理論與訊息經濟』初版三刷，台北：五南圖書出版公司。
Mancur Olson著，董安琪譯，1991，『集體行動的邏輯』一版二刷，台北：遠流出版事業公司。
Roger A. McCain著，陳建良譯，2008，『賽局理論』初版二刷，台北：智勝文化事業公司。
Thomas C. Schelling著，趙華、高銘淞等譯，2006，『入世賽局：衝突的策略』初版一刷，台北：五南圖書出版公司。
William Poundstone著，葉家興譯，2013，『囚犯的兩難：賽局理論與數學天才馮紐曼的故事』再版五刷，新北：左岸文化事業公司。
文林苑更新案協商小組，2013，「文林苑更新案協商小組評估報告」。
永春社區更新案協商小組，2014，「永春社區更新案協商小組評估報告」，財團法人臺北市都市更新推動中心。
林森田，2005，『土地經濟理論與分析』一版四刷，台北：巨流政大書城總經銷。
林榆芝，2010，「地主特質對申請都市更新事業計畫影響之賽局分析－以台北市為例」，臺灣大學建築與城鄉研究所碩士論文：台北。
殷章甫，2008，『土地經濟學』二版四刷，台北：五南出版公司。
財團法人都市更新研究發展基金會，2002，『都市更新魔法書：實現改造城市的夢想』，台北：田園城市文化事業公司。
財團法人都市更新研究發展基金會，2012，「文林苑更新案說分明」，『都市更新簡訊』，54：8-12。
黃泳涵，2010，「信任與都市更新參與整合意願之研究」，政治大學地政學系碩士論文：台北。
黃健二，1985，『都市更新之研究』再版，台北：大佳出版社。
陳立夫，2007，『土地法研究』，台北：新學林出版公司。
陳立夫，2011，『土地法研究（二）』，台北：新學林出版公司。
張維迎，2010，『賽局理論與信息經濟學』修訂版四印，台北：茂昌圖書公司。
謝哲勝主編，2015，『都市更新─法律與政策』初版一刷，台北：元照出版公司。
謝淑貞，1999，『賽局理論』二版，台北：三民書局。
邊泰明，2008，『土地使用規劃與財產權─理論與實務』初版二刷，台北：詹氏書局。
邊泰明，2010，「都市更新─困境與信任」，『經濟前瞻』，131：97-102。
羅浚杰，2008，「以賽局理論探討民間土地整合開發之地主拿翹行為」，臺北大學不動產與城鄉環境學系碩士論文：台北。
二、 外文參考文獻
Cohen, L., 1991, “Holdouts and Free Riders＂, Journal of Legal Studies,
 20：351-362.
Eckart, W., 1985, “On the Land Assembly Problem＂, Journal of Urban Economics,18：363-378.
Michael A. Heller and Roderick M. Hills, 2004, The Art of Land Assembly, New York University Law and Economics Working Papers.
Yu-Chih Lin, and Feng-Tyan Lin, 2014,“A strategic analysis of urban renewal in Taipei City using game theory＂, Environment and Planning B: Planning and Design, 41：472-492.
Plassmann, F. and Tideman, T., 2007, “Efficient Urban Renewal Without Takings：Two Solutions to the Land Assembly Problem＂, Journal of Economic Literature Classification , 11(52).
Williamson, O. E., 1975, “Markets and hierarchies: Analysis and antitrust implications＂, New York：Free Press.
Williamson, O. E., 1983, “Credible commitments：Using Hostage to Support Exchange＂, American Economic Review, 73(4)：519-540.
三、 網頁參考文獻
全國法規資料庫，http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchLaw.aspx，取用日期：2016年2月21日。
臺北市都市更新處網站，http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=156304&ctNode=12890&mp=118011，取用日期：2016年2月21日。
維基百科網站，http://zh.wikipedia.org/wiki/File:%E6%96%87%E6%9E%97%E8%8B%91%E4%BD%8D%E7%BD%AE%E5%9C%96-a.png，取用日期：2016年2月21日。
描述 碩士
國立政治大學
地政學系碩士在職專班
101923016
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0101923016
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 邊泰明zh_TW
dc.contributor.author (Authors) 楊博仁zh_TW
dc.creator (作者) 楊博仁zh_TW
dc.date (日期) 2016en_US
dc.date.accessioned 1-Mar-2016 10:47:33 (UTC+8)-
dc.date.available 1-Mar-2016 10:47:33 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 1-Mar-2016 10:47:33 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) G0101923016en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/81561-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政學系碩士在職專班zh_TW
dc.description (描述) 101923016zh_TW
dc.description.abstract (摘要) 都市更新不參與者影響都市更新事業推動甚鉅，本研究分析土地改良物拆除及遷移完成前，實施者與土地及合法建築物所有權人協商可分為五個階段進行，並依不參與者區位能否劃出更新單元而分為兩個子賽局，透過參賽者「自然」可連結兩個子賽局後建構出都市更新協商賽局模型以六個階段進行。
依分析各階段報酬及成本包含交易成本，推導出賽局均衡解呈「囚犯困境」並與社會最適解不一致，且當第三及第五階段協商交易成本總和小於實施者預期報酬扣除拿翹或補償價格時，兩個子賽局實施者皆將採推動策略；另不參與者區位可劃出更新單元時，其可被實施者接受之拿翹或補償價格將小於不可劃出時。
實際探討「文林苑」、「永春社區」、「正義國宅」、「龍腦」及「昇立建設」等五個更新案決策路徑，僅「文林苑」及「龍腦」更新案與本研究賽局均衡解相符；應用集體行動、反公地悲劇、交易成本及賽局理論，實施者可利用重複賽局、加強建立信任感、懲罰與獎勵方式，避免都市更新推動困境，進而降低協商交易成本。		zh_TW
dc.description.tableofcontents 第一章 緒論 1
第一節 研究動機與目的 1
第二節 研究範圍、內容與限制 6
第三節 研究方法與流程 12
第二章 相關文獻與理論 15
第一節 相關文獻 15
第二節 相關理論 22
第三節 小結 42
第三章 都市更新協商賽局模型建構 43
第一節 都市更新協商過程及交易成本 43
第二節 賽局基本架構推導 63
第三節 賽局模型建構 70
第四章 賽局模型分析 75
第一節 報酬分析 75
第二節 均衡解分析 94
第三節 小結 104
第五章 模型應用 107
第一節 個案說明 107
第二節 個案分析 140
第六章 結論與建議 153
第一節 結論 153
第二節 建議 157
參考文獻 159		zh_TW
dc.format.extent 4531961 bytes-
dc.format.mimetype application/pdf-
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0101923016en_US
dc.subject (關鍵詞) 都市更新zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 集體行動zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 反公地悲劇zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 交易成本zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 賽局理論zh_TW
dc.title (題名) 都市更新不參與者對協商交易成本影響之研究zh_TW
dc.title (題名) The Influence of Negotiated Transaction Cost on Urban Renewal Non-Participantsen_US
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 一、 中文參考文獻
Avinash Dixit、Susan Skeath著，藍兆杰、徐偉傑、陳怡君譯，2006，『策略的賽局』初版二刷，新北：弘智文化事業公司。
David M.Kreps著，鄧方譯，2010，『賽局理論與經濟模型』初版六刷，台北：五南圖書出版公司。
Eric Rasmusen著，楊家彥、張建一、吳麗真譯，2006，『賽局理論與訊息經濟』初版三刷，台北：五南圖書出版公司。
Mancur Olson著，董安琪譯，1991，『集體行動的邏輯』一版二刷，台北：遠流出版事業公司。
Roger A. McCain著，陳建良譯，2008，『賽局理論』初版二刷，台北：智勝文化事業公司。
Thomas C. Schelling著，趙華、高銘淞等譯，2006，『入世賽局：衝突的策略』初版一刷，台北：五南圖書出版公司。
William Poundstone著，葉家興譯，2013，『囚犯的兩難：賽局理論與數學天才馮紐曼的故事』再版五刷，新北：左岸文化事業公司。
文林苑更新案協商小組，2013，「文林苑更新案協商小組評估報告」。
永春社區更新案協商小組，2014，「永春社區更新案協商小組評估報告」，財團法人臺北市都市更新推動中心。
林森田，2005，『土地經濟理論與分析』一版四刷，台北：巨流政大書城總經銷。
林榆芝，2010，「地主特質對申請都市更新事業計畫影響之賽局分析－以台北市為例」，臺灣大學建築與城鄉研究所碩士論文：台北。
殷章甫，2008，『土地經濟學』二版四刷，台北：五南出版公司。
財團法人都市更新研究發展基金會，2002，『都市更新魔法書：實現改造城市的夢想』，台北：田園城市文化事業公司。
財團法人都市更新研究發展基金會，2012，「文林苑更新案說分明」，『都市更新簡訊』，54：8-12。
黃泳涵，2010，「信任與都市更新參與整合意願之研究」，政治大學地政學系碩士論文：台北。
黃健二，1985，『都市更新之研究』再版，台北：大佳出版社。
陳立夫，2007，『土地法研究』，台北：新學林出版公司。
陳立夫，2011，『土地法研究（二）』，台北：新學林出版公司。
張維迎，2010，『賽局理論與信息經濟學』修訂版四印，台北：茂昌圖書公司。
謝哲勝主編，2015，『都市更新─法律與政策』初版一刷，台北：元照出版公司。
謝淑貞，1999，『賽局理論』二版，台北：三民書局。
邊泰明，2008，『土地使用規劃與財產權─理論與實務』初版二刷，台北：詹氏書局。
邊泰明，2010，「都市更新─困境與信任」，『經濟前瞻』，131：97-102。
羅浚杰，2008，「以賽局理論探討民間土地整合開發之地主拿翹行為」，臺北大學不動產與城鄉環境學系碩士論文：台北。
二、 外文參考文獻
Cohen, L., 1991, “Holdouts and Free Riders＂, Journal of Legal Studies,
 20：351-362.
Eckart, W., 1985, “On the Land Assembly Problem＂, Journal of Urban Economics,18：363-378.
Michael A. Heller and Roderick M. Hills, 2004, The Art of Land Assembly, New York University Law and Economics Working Papers.
Yu-Chih Lin, and Feng-Tyan Lin, 2014,“A strategic analysis of urban renewal in Taipei City using game theory＂, Environment and Planning B: Planning and Design, 41：472-492.
Plassmann, F. and Tideman, T., 2007, “Efficient Urban Renewal Without Takings：Two Solutions to the Land Assembly Problem＂, Journal of Economic Literature Classification , 11(52).
Williamson, O. E., 1975, “Markets and hierarchies: Analysis and antitrust implications＂, New York：Free Press.
Williamson, O. E., 1983, “Credible commitments：Using Hostage to Support Exchange＂, American Economic Review, 73(4)：519-540.
三、 網頁參考文獻
全國法規資料庫，http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchLaw.aspx，取用日期：2016年2月21日。
臺北市都市更新處網站，http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=156304&ctNode=12890&mp=118011，取用日期：2016年2月21日。
維基百科網站，http://zh.wikipedia.org/wiki/File:%E6%96%87%E6%9E%97%E8%8B%91%E4%BD%8D%E7%BD%AE%E5%9C%96-a.png，取用日期：2016年2月21日。		zh_TW