| dc.contributor | 蘇志超 | |
| dc.contributor | 地政研究所 | |
| dc.creator (作者) | 吳宏杰 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 1986 | |
| dc.date.accessioned | 8-Mar-2016 10:33:25 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 8-Mar-2016 10:33:25 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 8-Mar-2016 10:33:25 (UTC+8) | - |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/81944 | - |
| dc.description.abstract (摘要) | 論文提要 共有土地由於具有團體性格，共有人間心性不一，見解各異，以致共有土地之處分每有窒礙，難以充份發揮經濟效用。因此，共有土地之處分，立法上除了應考慮各共有人間權益之均衡外，對於社會經濟之發展亦應充份顧及。目前共有土地處分之法令依據，除了民法有基本規定之外，土地法第三十四條之一亦有特別之規定，該條立法旨在排除民法因過份保障私權，所導致社會經濟發展之不利影，積極地為共有土地之處分，創設新的法律依據。 但是，此一法令規定自實施以來，對解決共有土地處分時所遭遇到的困擾問題，並促進共有土地之有效利用，其成效性如何?又其以促進土地利用並兼顧共有人權益之均衡為立法宗旨，而法令規定及實際執行上有何問題產生?現行法令規定及執行上應如何配合修訂與實施?厥為本文研究之重點所在。本論文共分五章，十八節約七萬餘字，各章要點如下:第一章:緒論。說明本研究之動磯、目的、方法、範圍。第二章:問題發生之背景。說明共有土地處分之概念，民法有關規定所造成之困擾問題，及土地法第三十四條之一立法緣由。第三章:土地法有關共有土地處分法令內容分析。探討土地法第三十四條之一有關共有土地之處分，變更及設定負擔之規定，由法理上分析其是否能貫徹原立法之精神。第四章:土地法有關共有土地處分法令實施成效分析檢討。經由調查分析之結果，瞭解本法條在實際執行時，有關人員之反應情形，法令規定適用之情形及其實施之成效性，藉以發掘問題，提出法令及執行上因應之道。第五章：結論與建議。就各章研究結果作一總結並提出改進意見。 | |
| dc.description.abstract (摘要) | 目錄第一章 緒論………1第一節 研究動機與研究目的………1第二節 研究方法與研究範圍………2第二章 問題發生之背景………5第一節 共有土地概述………5壹、共有土地之意義與形成原因………5貳、共有土地類別與權利現況………8第二節 民法及其他法令有關共有土地處分之規定………10壹、民法有關共有土地處分之規定………10貳、民法及其他法令有關分割之規定………13第三節土地法第三十四條之一立法緣由………15壹、立法背景………15貳、立法經過………17叁、立法意旨………20肆、增訂特別法之必要性………21第三章 土地法有關共有土地處分法令內容分析………25第一節 概述………25第二節 有關共有土地處分現定之分析………26壹、處分之範圍………27貳、處分之內容………27叁、處分之要件與程序………35肆、總結………40第三節 有關應有部分處分規定之分析………41壹、優先承購權行使之條件………41貳、共有人優先承購權之法律性質………43叁、共有人優先承購權之行使………45第四節 有關公同共有土地準用規定之分析………50壹、有關準用分別共有土地處分規定之分析………51貳、有關準用分別共有人優先承購權規定之分析………52第五節 有關調解規定之分析………53第四章 土地法有關共有土地處分法令實施成效分析檢討………61第一節 共有土地處分法規適用情形調查說明……….61第二節 有關人員認知程度分析………62第三節 對解決共有土地處分上困擾問題之成效分析………69壹、共有土地處分上困擾問題現況調查分析………69貳、對解決處分上困擾問題效果分析………73第四節 對促進土地利用與保障他共有人權益效果分析………76壹、共有人所採之處分方式分析………76貳、各種處分方式對促進土地利用與兼顧他共有人權益效果分析………79第五節 對簡化共有關係效果分析………86第六節 執行上困擾問題分析檢討………87第五章 結論與建議………95第一節 結論………95第二節 建議………99附件一 土地法第三十四條之一，原草案，審查修正條文及現行法條文對照表………103附件二 共有不動產處分法規問卷表………105參考文獻………111圖表月次表2-1:台北縣、市共有土地型態………8表2-2:台北縣、市共有土地形成原因………8表2-3:台北縣、市共有人數………9表2-4:台北縣、市共有土地每人持分額………10表4-1:問卷回收情形………62表4-2:共有人是否知悉土地法第三十四條之一………63表4-3:土地代書是否知悉土地法第三十四條之一………64表4-4:土地代書對土地法第三十四條之一瞭解之程度………65表4-5:土地代書有無承辦之經驗………65表4-6:土地代書是否贊成本條之制定………66表4-7:贊成之理由………67表4-8:反對之理由………68表4-9:事先有無經過協議………70表4-10:共有人協議不成之原因………73表4-11:問題獲得之解決性………76表4-12:共有人所採之處分方式………77表4-13:處分方式次數多寡排名………78表4-14:執行上是否有困擾問題存在………88表4-15:執行上困擾問題………88 | |
| dc.format.extent | 549 bytes | - |
| dc.format.mimetype | text/html | - |
| dc.relation (關聯) | 碩士 | |
| dc.relation (關聯) | 畢業學年度:74 | |
| dc.title (題名) | 土地法有關共有土地處分問題之研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | |
