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題名 臺北市出租住宅需求研究
作者 林明輝
貢獻者 林元興
地政研究所
日期 1988
上傳時間 11-Mar-2016 14:03:54 (UTC+8)
摘要 目錄
謝辭………一
KNOWLEDGE………二
ABSTRACT………五
第一章 緒論………1
第一節 研究動機與目的………1
第二節 資料來源與研究方法………2
第二章 相關文獻之回顧………5
第一節 住宅計量模型相關之議題………5
第二節 住宅動態模型之觀念架構………11
第三節 住宅動態模型之檢討與樣本之選擇………17
第四節 本章小節………22
第三章 台北市出租住宅狀況之分析………27
第一節 出租住宅之地位及其狀況之分析………27
第二節 台北市承租戶住宅支出負擔………36
第三節 本章小節………40
第四章 理論模型………41
第一節 住宅需求函數之導出………41
第二節 家口特性變數之併入………44
第五章 實證分析………49
第一節 影響承租行為之原因………49
第二節 需求函數之估計及彈性之分析………58
第三節 家口特性變數效果之測試………65
第四節 承租率之估測………77
第五節 本章小節………83
第六章 結論與建議………87
第一節 結論………87
第二節 建議………88
參考書目………89

表目錄
表2-3.1 均衡者樣本對需求彈性橫斷面估計值之影響………21
表2-3.2 遷居者樣本對需求彈性橫斷面估計值之影響………22
表3-1.1 各縣市住宅權屬………28
表3-1.2 台北市歷年住宅各權屬比例………29
表3-1.3 出租住宅結構………30
表3-1.4 出租住宅類型………30
表3-1.5 出租住宅興建時間………31
表3-1.6 出租住宅房廳數………32
表3-1.7 承租戶承租面積………33
表3-1.8 承租戶與他戶合往情形………33
表3-1.9 出租住宅使用情形………34
表3-1.10 承租戶對住宅滿意程度………35
表3-1.11 承租戶一年內遷居情形………35
表3-2.1 承租戶月付租金………36
表3-2.2 承租戶年所得與年租金分配………38
表3-2.3 承租戶押金支付………39
表3-2.4 承租戶住宅消費負擔輕重………39
表5-1.1 承租住宅的原因………49
表5-1.2 家長婚姻狀況與住宅權屬交叉分析………51
表5-1.3 家長工作身份與住宅權屬交叉分析………52
表5-1.4 家長教育程度與住宅權屬交叉分析………53
表5-1.5 家長學歷或考試科系與住宅權屬交叉分析………54
表5-1.6 家口數與住宅權屬交叉分析………55
表5-1.7 戶內就業人數與住宅權屬交叉分析………56
表5-1.8 住宅主要用途與住宅權屬交叉分析………57
表5-2.1 居住面積、所得、房價與租金支付之相關分析………58
表5-2.2 家庭年所得與年租金之交叉分析………60
表5-2.3 歷年國內學者實證之住宅需求彈性(對數直線模型) ………64
表5-3.1 家口特性變數與年租金之相關分析………67
表5-3.2 戶長職業與年租金交叉分析………68
表5-3.3 戶長教育程度與年租金交叉分析………69
表5-3.4 戶內就業人口數與年租金交叉分析………70
表5-3.5 戶內成年人口數與年租金交叉分析………71
表5-3.6 家口特性變數名稱與定義………73
表5-3.7 家口特性與所得交互作用變數表………74
表5-3.8 含家口特性變數之出租住宅直線需求函數之估測………75
表5-4.1 家口特性變數與承租率之相關分析………78
表5-4.2 家庭年所得分組與所得平均數、中位數、眾數………79
表5-4.3 家口數分配情形………79
表5-4.4 家長年齡分組………80
描述 碩士
畢業學年度:76
資料類型 thesis
dc.contributor 林元興
dc.contributor 地政研究所
dc.creator (作者) 林明輝zh_TW
dc.date (日期) 1988
dc.date.accessioned 11-Mar-2016 14:03:54 (UTC+8)-
dc.date.available 11-Mar-2016 14:03:54 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 11-Mar-2016 14:03:54 (UTC+8)-
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/82559-
dc.description (描述) 碩士
dc.description (描述) 畢業學年度:76
dc.description.abstract (摘要) 目錄
謝辭………一
KNOWLEDGE………二
ABSTRACT………五
第一章 緒論………1
第一節 研究動機與目的………1
第二節 資料來源與研究方法………2
第二章 相關文獻之回顧………5
第一節 住宅計量模型相關之議題………5
第二節 住宅動態模型之觀念架構………11
第三節 住宅動態模型之檢討與樣本之選擇………17
第四節 本章小節………22
第三章 台北市出租住宅狀況之分析………27
第一節 出租住宅之地位及其狀況之分析………27
第二節 台北市承租戶住宅支出負擔………36
第三節 本章小節………40
第四章 理論模型………41
第一節 住宅需求函數之導出………41
第二節 家口特性變數之併入………44
第五章 實證分析………49
第一節 影響承租行為之原因………49
第二節 需求函數之估計及彈性之分析………58
第三節 家口特性變數效果之測試………65
第四節 承租率之估測………77
第五節 本章小節………83
第六章 結論與建議………87
第一節 結論………87
第二節 建議………88
參考書目………89

表目錄
表2-3.1 均衡者樣本對需求彈性橫斷面估計值之影響………21
表2-3.2 遷居者樣本對需求彈性橫斷面估計值之影響………22
表3-1.1 各縣市住宅權屬………28
表3-1.2 台北市歷年住宅各權屬比例………29
表3-1.3 出租住宅結構………30
表3-1.4 出租住宅類型………30
表3-1.5 出租住宅興建時間………31
表3-1.6 出租住宅房廳數………32
表3-1.7 承租戶承租面積………33
表3-1.8 承租戶與他戶合往情形………33
表3-1.9 出租住宅使用情形………34
表3-1.10 承租戶對住宅滿意程度………35
表3-1.11 承租戶一年內遷居情形………35
表3-2.1 承租戶月付租金………36
表3-2.2 承租戶年所得與年租金分配………38
表3-2.3 承租戶押金支付………39
表3-2.4 承租戶住宅消費負擔輕重………39
表5-1.1 承租住宅的原因………49
表5-1.2 家長婚姻狀況與住宅權屬交叉分析………51
表5-1.3 家長工作身份與住宅權屬交叉分析………52
表5-1.4 家長教育程度與住宅權屬交叉分析………53
表5-1.5 家長學歷或考試科系與住宅權屬交叉分析………54
表5-1.6 家口數與住宅權屬交叉分析………55
表5-1.7 戶內就業人數與住宅權屬交叉分析………56
表5-1.8 住宅主要用途與住宅權屬交叉分析………57
表5-2.1 居住面積、所得、房價與租金支付之相關分析………58
表5-2.2 家庭年所得與年租金之交叉分析………60
表5-2.3 歷年國內學者實證之住宅需求彈性(對數直線模型) ………64
表5-3.1 家口特性變數與年租金之相關分析………67
表5-3.2 戶長職業與年租金交叉分析………68
表5-3.3 戶長教育程度與年租金交叉分析………69
表5-3.4 戶內就業人口數與年租金交叉分析………70
表5-3.5 戶內成年人口數與年租金交叉分析………71
表5-3.6 家口特性變數名稱與定義………73
表5-3.7 家口特性與所得交互作用變數表………74
表5-3.8 含家口特性變數之出租住宅直線需求函數之估測………75
表5-4.1 家口特性變數與承租率之相關分析………78
表5-4.2 家庭年所得分組與所得平均數、中位數、眾數………79
表5-4.3 家口數分配情形………79
表5-4.4 家長年齡分組………80
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dc.title (題名) 臺北市出租住宅需求研究zh_TW
dc.type (資料類型) thesis