| dc.contributor.advisor | 張金鶚<br>林秋瑾 | zh_TW |
| dc.contributor.author (作者) | 蘇英瑋 | zh_TW |
| dc.contributor.author (作者) | Su, Ying-Wei | en_US |
| dc.creator (作者) | 蘇英瑋 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Su, Ying-Wei | en_US |
| dc.date (日期) | 2000 | en_US |
| dc.date.accessioned | 31-三月-2016 16:43:02 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 31-三月-2016 16:43:02 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 31-三月-2016 16:43:02 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (其他 識別碼) | A2002001920 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/83431 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 87257012 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 民國八十八年九月二十一日凌晨一點四十七分，台灣發生百年來規模最大的一次地震，在最迫切的緊急救災之後，家園重建問題立刻浮上檯面，這也是國家未來數年間必須嚴肅面對的課題。本研究首先對於國外災後住宅重建的經驗與台灣的政策進行比較，再以災後民間參與住宅整體重建作為研究的主體，並以一般都市更新情境與921災後更新重建情境作為兩大主軸，分析此兩種情境下所產生的差異，發現其差異主要可以分為程序上的差異和本質上的差異。至於以都市更新方式重建災區住宅所遭遇的問題，也歸納分析出下列四大項包括：居民缺乏重建共識、缺乏法令認知、新建商投入不積極與重建貸款問題等。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 封面頁 證明書 致謝詞 論文摘要 目錄 表目錄 圖目錄 第一章 緒論 第一節 研究動機與目的 第二節 研究問題、範圍與方法 第三節 研究流程 第二章 相關理念與文獻 第一節 災後住宅重建經驗回顧與學習 第二節 回顧民間參與都市更新開發 第三節 都市更新之財務機制理念 第四節 小結 第三章 以都市更新從事災區重建相關課題探討 第一節 災區與災民情況分類 第二節 劃入與未劃入更新地區之差異 第三節 以都市更新重建災區方式之選擇 第四節 一般地區都市更新與災區都市更新之異同 第五節 以都市更新方式重建災區住宅之問題與對策 第六節 小結 第四章 民間參與災區住宅重建報酬風險之評估 第一節 更新重建之模式與參與者探討 第二節 影響住宅更新重建風險報酬之因素探討 第三節 更新報酬風險計算方式選擇 第四節 小結 第五章 台中縣東勢鎮住宅更新重建個案模擬 第一節 個案基本資料與假設 第二節 個案重建情境模擬 第三節 敏感度分析 第四節 容積獎勵之檢討 第五節 小結 第六章 結論與建議 第一節 結論 第二節 建議 參考文獻 附錄 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2002001920 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 災後重建 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 都市更新 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 容積獎勵 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 權利變換 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 民間參與 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 民間參與都市更新災區重建－兼論容積獎勵之迷思 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 中文部分 921地震行政院救災措施法令彙編，http://eqtaiwan.gov.tw/927law.htm 921地震財政部相關金融措施問答，http://eqtaiwan.gov.tw/ 內政部，「中華民國主要都市地區房地產交易價格簡訊」，第一輯，民國八十九年。 內政部，「台灣省主要都市地區房地產交易價格簡訊」，第二十九輯，民國八十八年。 內政部，「台灣省主要都市地區房地產交易價格簡訊」，第二十八輯，民國八十八年。 王敏穎，「邁向”美麗新世界”？！從都市更新容積獎勵辦法剖析都市更新問題」，碩士論文，台灣大學建築城鄉所，民國八十七年。 全國民間災後重建聯盟、公共電視，「921災後重建區民意調查」，民國八十九年。 行政院921震災災後重建推動委員會，「921災後住宅重建輔導方案」，民國八十九年。 行政院921震災災後重建推動委員會，「行政院重要救援措施手冊」，民國八十八年。 何百倉，「都市容積獎勵利用之研究—從經濟效率面分析」，政大地研所碩士論文，民國八十二年。 余美鳳，法令與裁量互動對都市發展之影響，「2000年中華民國住宅學會第九屆年會論文集」，第221頁-第248頁，民國八十九年。 吳志偉，「台北市獎勵民間興辦都市更新之研究」，碩士論文，政大地研所，民國八十六年。 吳英明，「公私部門協力關係之研究：兼論公私部門聯合開發與都市發展」，麗文文化事業股份有限公司，高雄復文圖書出版社，民國八十五年。 呂國隆，「地產主導的都市政策研究-以都市設計手段反應都市政策」，碩士論文，成大都計所，民國八十六年。 李淑敏，「就財務誘因觀點探討實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法之成效模擬—以高雄市為例」，成大都計所碩士論文，民國八十六年。 辛晚教，「都市及區域計畫」，五版，中興都市計畫研究所。 林博智，「民間從事都市更新事業獎勵措施的研究」，碩士論文，成大建研所，民國七十三年。 金家禾，運用民間力量於都市更新之研析，「人與地」，第160期，民國八十六年，第22頁-第27頁。 唐富藏，「投資計畫評估」初版，台北：華泰書局，民國78年。孫源芳主持，「建築業融資問題之研究」，中華民國建築投資商業同業公會全國聯合會，民國八十四年。 孫維潔，「台北市獎勵民間參與都市更新制度之研究」，碩士論文，政大地研所，民國八十年。 張友怡，「私部門辦理都市更新問題之研究」，碩士論文，中興都研所，民國八十八年。 張金鶚，「房地產投資與決策分析-理論與實務」初版，台北：華泰書局，民國八十五年。張金鶚主持，「台北市都市更新獎勵措施與制度之研究」，台北市政府工務局都市計畫處委託，國立政治大學地政學系研究，民國八十年。 張隆盛，「災後重建計畫政策探討」，921災後城鄉重建政策研討會，中央經濟研究院經濟研究所、中山人文社會科學研究所主辦，民國八十八年。 莊雪琪，「財務機制運作對都市形式影響之研究」， 碩士論文，成大都研所，民國八十八年。 郭曉蓉，「民眾參與都市更新之開發及管理維護事業之研究以新板橋車站特定區為例」， 碩士論文，政大地研所，民國八十五年。 陳石進編譯，Hrich A. Helfert原著，「企業財務技巧分析」三版，台北：清華管理科學圖書中心，民國八十一年。 陳明竺，「都市設計」初版，台北：創興出版社有限公司，民國八十一年。 陳威成，「民間參與都市更新開發評估之研究以台北市信義區犁和段為例」，碩士論文，成大建研所，民國八十六年。 陳隆麒，「現代財務管理-理論與應用」修訂版，台北：華泰書局，民國八十二年。 絲文銘，災後政府金融借貸問題探討，「月旦法學雜誌」，第五十六期，民國八十九年，第35頁-第40頁。 馮先勉、翁光輝，「土地開發實務」，初版，台北：基泰管理顧問，民國八十二年。黃鐵嶼主持，「美國加州北嶺震災之都市復健研究」，內政部建築研究所委託，民國八十七年。 楊重信，「九二一災後城鄉重建：基本考慮、目標與策略」，921災後城鄉重建政策研討會，中央經濟研究院經濟研究所、中山人文社會科學研究所主辦，民國八十八年。 廖咸興、李阿乙、梅建平，「不動產投資概論」第二版，台北：華泰書局，民國八十六年。 劉小蘭、高平洲，容積獎勵對都市發展影響之研究—以台北市為例，「2000年中華民國住宅學會第九屆年會論文集」，第175頁-第190頁，民國八十九年。 賴宗明，「建築投資業參與都市更新事業之研究以台南市為例」，碩士論文，成大都計所，民國八十八年。 顏堯山，「建築規劃實務」第一版，台北：基泰管理顧問，民國八十二年。 蘇維祺，「應用合建方式推行都市更新之研究以環河北路、昌吉街口東北側地區為例」，政大地研所碩士論文，民國七十九年。 | zh_TW |
