| dc.contributor.advisor | 林英彥 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 江穎慧 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 江穎慧 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2000 | en_US |
| dc.date.accessioned | 31-Mar-2016 16:43:16 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 31-Mar-2016 16:43:16 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 31-Mar-2016 16:43:16 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | A2002002151 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/83436 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 由於工商業快速發展及都市化程度提昇，使土地的利用不再只是單純的平面使用，而趨向立體空間的發展，地價的概念已不能侷限於平面的評估，本研究即基於此理念，先藉由探討立體地價的基本概念，確立以效用理論、空間權理論與估價理論作為基礎，進而檢討現行制度下待解決之問題，分析立體地價評估之方法，由此建構以基地使用權價格作為立體地價評估制度之基礎。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 封面頁 證明書 致謝詞 論文摘要 目錄 表目錄 圖目錄 第一章 緒論 第一節 研究動機與目的 第二節 研究內容與範圍 第三節 研究方法與步驟 第二章 文獻回顧與理論基礎 第一節 文獻回顧 第二節 理論基礎 第三章 立體地價應用現況與問題分析 第一節 國外立體地價應用狀況與問題分析 第二節 現行立體地價應用狀況與問題分析 第四章 立體地價評估模式之探討 第一節 基地使用權價格之評估 第二節 樓層別效用比率與地價分配率之應用與問題 第三節 個案分析 第五章 立體地價應用方式與課題分析 第一節 立體地價應用方式 第二節 立體地價應用之課題分析 第六章 結論與建議 第一節 結論 第二節 建議與後續研究 參考文獻 附錄一 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2002002151 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 地價 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 土地估價 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 立體地價 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 建立立體地價評估制度之研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 一、中文部分 1.內政部編印（1991），地政研究發展叢書-土地估價（第一輯）。 2.王克忠、張維然、楊國誠主編（1998），房地產估價理論與方法，高等教育出版社。 3.王靖（1996），樓層價差與銀行貸款，企銀季刊第20卷第1期。 4.王靖、林元興（1994），大樓分層房屋稅之分算，財稅研究26-4，頁59-67。 5.台灣省政府地政處（1994），台灣省「高樓建築用地估價研討會」會議實錄。 6.余浩明（1977），台北市高層建築物立體價值評估方法之研究，私立中國文化學院實業計劃工學組碩士論文。 7.卓輝華（1989），不動產估價，文笙書局。 8.林元興、王靖（1994），空間價值之評估，1994海峽兩岸土地問題研討會論文集，頁256-270。 9.林英彥（1982），高樓地區地價查估作業之研究，國立政治大學地政學系研究，台北市政府研究考核發展委員會委託。 10.林英彥（1989），不動產估價實例選集，再版，文笙書局。 11.林英彥（1996），不動產估價，第八版，文笙書局。 12.林英彥（1998），土地估價論（論文與資料），文笙書局。 13.林英彥（1999），土地經濟學通論第五版，文笙書局。 14.施麗華（1994），高樓層建築物與其基地價格分離計算方法之探討，中華民國土地估價學會論文彙編，頁50-65。 15.殷章甫（1992），高速公路用地權利關係及分層使用之研究，交通部台灣區國道新建工程局委託研究。 16.張金鶚（1991），房地產真實交易價格之研究，國科會委託研究。 17.張瑜主編（1992），土地估價理論與實務－我國城市土地估價實踐探討，企業管理出版社。 18.張曦方（1994），住宅樓層價差之探討-以台北市為例，國立政治大學地政研究所碩士論文。 19.畢寶德、呂萍、張福友（1997），從平面區位到立體區位從平面地價到立體地價-關於地價評估理論與方法的新探索，不動產縱橫1997年第2期，總第20期，頁24-29。 20.許文昌（1982），區分所有建物設定「地價持分」之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。 21.陳滿雄（1992），土地估價典範，中華徵信所。 22.陳滿雄（1994），分離房地結合體估價，中華徵信所。 23.陳滿雄（1995），土地估價技術規範詮釋。中華徵信所。 24.馮先勉、張玉貞（1995），房地產行銷實務，□泰管理顧問公司。 25.黃名義、張金鶚（1999），台北市辦公室市場租金之研究，1999年中華民國住宅學會第八屆年會論文集，頁77-93。 26.黃至羲（1993），立體道路設施穿越私人土地空間使用權取得有關問題之研究，政治大學地政研究所碩士論文。 27.蔡添璧（1994），台北都會區建築物各樓層效用比率之調查研究，中華民國都市計畫學會，內政部建築研究所籌備處委託。 28.嚴星、林增杰（1999），城市地產評估（修訂版），中國人民大學。 29.蘇志超（1989），土地立體垂直空間分層使用與分割處分之可行性研究，中華民國土地估價學會地價專題研究叢刊（專刊：003），中華民國土地估價學會編譯出版委員會。 30.蘇志超（1989），宗別土地整體及分層空間之地租及地價查估標準，中華民國土地估價學會地價專題研究叢刊（專刊：002），中華民國土地估價學會編譯出版委員會。 31.蘇志超（1990），地權法制現代化之研究—土地使用立體化之發展，行政院經濟建設委員會委託研究。 32.蘇志超（1993），不動產估價概論初版，文笙書局。 二、外文部分 1.Appraisal Institute (1992) ， The Appraisal of real estate，10th ed. 2.Ecker, J. K. (1990)，Property Appraisal and Assessment Administration，The International Association of Assessing Officers. 3.Ress, W. H. (1984)，Variation：Principles into Practice- The Estates Gazette Limited. 4.原 次雄(1994)，不動產鑑定，第31卷第8號通卷383號。 5.宮崎 賢(1996)，不動產鑑定，第33卷第4號通卷403號。 6.新谷 豐三(1986)，不動產鑑定。 7.藤谷 周太、押野 浩(1994)，不動產鑑定，第31卷第1號通卷376號。 | zh_TW |
