| dc.contributor.advisor | 林英彥 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | Lin, Join-Sane | en_US |
| dc.contributor.author (Authors) | 林中森 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Lin, Ying-Yan | en_US |
| dc.creator (作者) | 林中森 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Lin, Ying-Yan | en_US |
| dc.date (日期) | 1986 | en_US |
| dc.date.accessioned | 14-Apr-2016 13:55:23 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 14-Apr-2016 13:55:23 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 14-Apr-2016 13:55:23 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | A2002000585 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/84353 | - |
| dc.description (描述) | 博士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 第一章緒論，分六節闡明研究課題、動機、目的、範圍、內容、方法、流程、並簡介相關文獻及我國現行市地重劃法制。鑑於台灣地區綜合開發計畫、十年經濟建設計畫及第九期經濟建設中期計畫等，均將都市與區域發展、新市鎮開發及住宅建設等，列為我國今後經濟發展之主要策略及重大實質建設計畫之一，俱見促進市地開發利用，以健全都市發展，必為今後土地改革之中心工作。而市地重劃乃綜合性之市地改良措施，亦為地政機關配合執行前開上位計畫，推動都市建設及促進市地整體開發利用，最公平、經濟、有效的手段之一，足以肯定本研究課題之重要性。依據本研究之基本假設，市地重劃之實施，除對重劃區內之土地使用結構，將具有舉足輕重之影響外，對重劃區外之土地利用，亦將因重劃區之建設及人口與產業之引進，而產生波及效果。此外，對社會有限資源之分配、政府之財政收支、乃至總體經濟發展，均將造成相當程度之衝擊，從而影響總體土地利用，其可能影響層面及程度各如何？從個體或總體分析，除正面良性之影響外，尚可能產生那些負面之影響？應如伺善謀對策？始能充分發揮其正面良性影響之效益，並使其負面不良影響減至最低限度？在在有待深入研究。惟經詳閱相關文獻結果，有關上列課題之完整研究，尚付闕如。本研究之主要動機，即在彌補此一市地重劃學術研究之趨漏。為期對上開假設課題，逐一深入求證，必須選定適當地區進行實證分析，由於台灣地區各市縣，以高雄市最早於民國四十七年開始實施市地重劃，迄今以該市辦理期數最多，重劃面積最廣，執行經驗最豐富，實證資料亦最齊全，加以筆者實際負責綜理高雄市地政業務，對該市辦理市地重劃實況瞭解較深入，有關資料之蒐集較方便，且較易掌握真實資料，而高雄“市又為著名之國際港灣大都市及台灣地區南部都會中心，地位重要，乃選定高雄市作為本研究實證分析之空閒範圍。本研究旨在應用土地利用相關理論、社會調查研究方法、現代資訊科技及統計分析技巧，經由個體及總體之實證分析，獲致一般性之原理法則，建立市地重劃對土地利用正、負面影響之完整分析架構及理論體系，期能為地政學術研究開拓新境界，並籍以檢討現行市地重劃法制之缺失，研擬具體改進建議，建立理想之市地重劃運作模式，以供政府決策當局施政及立法之借鏡，並供學術單位對相關課題進行後續研究之參考。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 封面頁 證明書 序 論文摘要 目錄 表目錄 圖目錄 第一章 緒論 第一節 研究課題之說明 第二節 相關文獻之回顧 第三節 研究動機與目的 第四節 研究範圍與內容 第五節 研究方法與流程 第六節 我國現行市地重劃法制簡介 第二章 市地重劃與土地利用有關課題之問卷調查 分析 第一節 調查對象基本資料分析 壹、重劃區土地所有權人及居民問卷調查對象之特性分析 貳、德爾斐問卷調查對象之職業背景分析 第二節 重劃區土地所有權人問卷調查結果分析 壹、調查結果次數分析 貳、土地所有權人特性與對問卷課題態度關聯性分析 第三節 重劃區居民問卷調查分析 壹、遷居重劃區目的 貳、重劃區住宅狀況 參、重劃區對外交通情形 肆、重劃區公共設施水準 第四節 德爾斐式專家學者問卷調查結果分析 壹、辦理市地重劃之適當時機 貳、市地重劃地區之適當規模 參、勘選市地重劃地區應考慮之區位因素 肆、市地重劃與都市計劃細部計劃應如何相互密切配合 伍、市地重劃之實施方式 陸、市地重劃在都市發展導向上應具備之功能 柒、市地重劃在強化或復甦都市機能上所扮演之角色 捌、獎勵民閒參與擴大辦理市地重劃之可行途徑 玖、市地重劃完成後促進發展之策略 第三章 市地重劃對實施地區土地利用之影響 第一節 對實施地區都市計劃規劃及執行之影響 壹、基本概念 貳、實證分析 第二節 對實施地區公共建設之影響 壹、基本概念 貳、實證分析 第三節 對重劃區建築基地坵形及結構改良之影響 壹、基本概念 貳、實證分析 第四節 對重劃區土地利用集約度之影響 壹、基本概念 貳、實證分析 第五節 市地重劃區最適規模之分析 壹、基本概念 貳、實證分析 第四章 市地重劃對毗鄰地區及全市土地利用之影響 第一節 對毗鄰地區土地利用之影響 壹、基本概念 貳、實證分析 第二節 對全市土地利用之影響 壹、對地方政府財政收支及市政建設之影響 貳、對全市土地利用空間引力及輻射效果之影響 第五章 市地重劃對社會經濟發展及總體土地利用之影響 第一節 影響總體有效需求及社會經濟發展之乘數效果 壹、總體有效需求及乘數原理之概念 貳、公共投資對總體經濟有關指標之乘數效果 參、高雄市市地重劃公共投資情形 肆、高雄市市地重劃公共投資對總體經濟影響之分析 伍、市地重劃投資在總體經濟上可能發生之負面影響 第二節 市地重劃對土地利用之總體影響 壹、基本假設 貳、從分配面分析 參、從生產面分析 肆、從支用面分析 第六章 現行市地重劃法制缺陷之檢討 第一節 重劃範圍之勘選方面 壹、問題檢討分析 貳、具體改進意見 第二節 重劃區共同負擔 壹、問題檢討分析 貳、具體改進意見 第三節 細小面積土地處理方面 壹、問題檢討分析 貳、具體改進意見 第四節 重劃區已建築土地繳納差額地價方面 壹、問題檢討分析 貳、具體改進意見 第五節 土地分配公式方面 壹、問題檢討分析 貳、具體改進意見 第六節 重劃前後地價查估方面 壹、問題檢討分析 貳、具體改進意見 第七節 抵費地盈餘款處理方面 壹、問題檢討分析 貳、具體改進意見 第七章 結論與建議 第一節 結論 壹、對市地重劃實施地區內土地利用之影響 貳、對市地重劃毗鄰地區及全市土地利用之影響 第二節 建議 壹、市地重劃之時機應注意與社會經濟發展情勢密切配合 貳、市地重劃開發之可建地數量，應與社會需求量力求需均衡 參、市地重劃區之範圍，應考慮最適規模並與完整里鄰單元之開發相互配合 肆、市地重劃區之地點，應選定最佳區位 伍、擬實施市地重劃地區之都市計畫細部計劃，在不影響整體計劃目標之原則下，應賦予主辦重劃機關更大自主權，准予配合重劃計劃，逕作必要之調整。 陸、市地重劃地區之開發程度，應配合開發目標以最經濟手段達成實施重劃之目的，避免造成投資之浪費或不足 柒、市地重劃區之開發應設置及充實基金，並應健全主辦重劃機關之組織功能及獎勵自辦重劃，擴大民間參與，提高開發能量。 捌、市地重劃工程之品質，應力求提高水準，以樹立重劃區之獨特風格 玖、市地重劃之作業方法，宜運用現代化資訊科技，實施電子處理，以提高作業效率 拾、市地重劃之執行過程，應加強管制考核，有效掌握工作品質與進度 拾壹、市地重劃完竣地區，應策定發展策略，促使地盡其利，並有效引導人口及產業活動合理分佈，配合達成各上位計劃之政策目標 拾貳、市地重劃之法令缺失，應予檢討改進，力求公平合理順應民意需求，健全有關法制，爭取民眾支持，充分發揮實施效益 主要參考書目 附錄 作者簡歷 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2002000585 | en_US |
| dc.title (題名) | 市地重劃對土地利用影響之研究－高雄市之實證分析 | zh_TW |
| dc.title (題名) | A Study on The Impacts of Urban Land Consolidation to Land Utilization -- An Empirical Analysis of Kaohsiung Municipality | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
