| dc.contributor.advisor | 林英彥 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | Lin, Join-Sane | en_US |
| dc.contributor.author (Authors) | 林中森 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Lin, Ying-Yan | en_US |
| dc.creator (作者) | 林中森 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Lin, Ying-Yan | en_US |
| dc.date (日期) | 1986 | en_US |
| dc.date.accessioned | 14-Apr-2016 13:55:23 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 14-Apr-2016 13:55:23 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 14-Apr-2016 13:55:23 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | A2002000585 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://ah.lib.nccu.edu.tw/item?item_id=93987 | - |
| dc.description (描述) | 博士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 第一章緒論，分六節闡明研究課題、動機、目的、範圍、內容、方法、流程、並簡介相關文獻及我國現行市地重劃法制。鑑於台灣地區綜合開發計畫、十年經濟建設計畫及第九期經濟建設中期計畫等，均將都市與區域發展、新市鎮開發及住宅建設等，列為我國今後經濟發展之主要策略及重大實質建設計畫之一，俱見促進市地開發利用，以健全都市發展，必為今後土地改革之中心工作。而市地重劃乃綜合性之市地改良措施，亦為地政機關配合執行前開上位計畫，推動都市建設及促進市地整體開發利用，最公平、經濟、有效的手段之一，足以肯定本研究課題之重要性。依據本研究之基本假設，市地重劃之實施，除對重劃區內之土地使用結構，將具有舉足輕重之影響外，對重劃區外之土地利用，亦將因重劃區之建設及人口與產業之引進，而產生波及效果。此外，對社會有限資源之分配、政府之財政收支、乃至總體經濟發展，均將造成相當程度之衝擊，從而影響總體土地利用，其可能影響層面及程度各如何？從個體或總體分析，除正面良性之影響外，尚可能產生那些負面之影響？應如伺善謀對策？始能充分發揮其正面良性影響之效益，並使其負面不良影響減至最低限度？在在有待深入研究。惟經詳閱相關文獻結果，有關上列課題之完整研究，尚付闕如。本研究之主要動機，即在彌補此一市地重劃學術研究之趨漏。為期對上開假設課題，逐一深入求證，必須選定適當地區進行實證分析，由於台灣地區各市縣，以高雄市最早於民國四十七年開始實施市地重劃，迄今以該市辦理期數最多，重劃面積最廣，執行經驗最豐富，實證資料亦最齊全，加以筆者實際負責綜理高雄市地政業務，對該市辦理市地重劃實況瞭解較深入，有關資料之蒐集較方便，且較易掌握真實資料，而高雄“市又為著名之國際港灣大都市及台灣地區南部都會中心，地位重要，乃選定高雄市作為本研究實證分析之空閒範圍。本研究旨在應用土地利用相關理論、社會調查研究方法、現代資訊科技及統計分析技巧，經由個體及總體之實證分析，獲致一般性之原理法則，建立市地重劃對土地利用正、負面影響之完整分析架構及理論體系，期能為地政學術研究開拓新境界，並籍以檢討現行市地重劃法制之缺失，研擬具體改進建議，建立理想之市地重劃運作模式，以供政府決策當局施政及立法之借鏡，並供學術單位對相關課題進行後續研究之參考。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 封面頁\r\n證明書\r\n序\r\n論文摘要\r\n目錄\r\n表目錄\r\n圖目錄\r\n第一章 緒論\r\n第一節 研究課題之說明\r\n第二節 相關文獻之回顧\r\n第三節 研究動機與目的\r\n第四節 研究範圍與內容\r\n第五節 研究方法與流程\r\n第六節 我國現行市地重劃法制簡介\r\n第二章 市地重劃與土地利用有關課題之問卷調查 分析\r\n第一節 調查對象基本資料分析\r\n壹、重劃區土地所有權人及居民問卷調查對象之特性分析\r\n貳、德爾斐問卷調查對象之職業背景分析\r\n第二節 重劃區土地所有權人問卷調查結果分析\r\n壹、調查結果次數分析\r\n貳、土地所有權人特性與對問卷課題態度關聯性分析\r\n第三節 重劃區居民問卷調查分析\r\n壹、遷居重劃區目的\r\n貳、重劃區住宅狀況\r\n參、重劃區對外交通情形\r\n肆、重劃區公共設施水準\r\n第四節 德爾斐式專家學者問卷調查結果分析\r\n壹、辦理市地重劃之適當時機\r\n貳、市地重劃地區之適當規模\r\n參、勘選市地重劃地區應考慮之區位因素\r\n肆、市地重劃與都市計劃細部計劃應如何相互密切配合\r\n伍、市地重劃之實施方式\r\n陸、市地重劃在都市發展導向上應具備之功能\r\n柒、市地重劃在強化或復甦都市機能上所扮演之角色\r\n捌、獎勵民閒參與擴大辦理市地重劃之可行途徑\r\n玖、市地重劃完成後促進發展之策略\r\n第三章 市地重劃對實施地區土地利用之影響\r\n第一節 對實施地區都市計劃規劃及執行之影響\r\n壹、基本概念\r\n貳、實證分析\r\n第二節 對實施地區公共建設之影響\r\n壹、基本概念\r\n貳、實證分析\r\n第三節 對重劃區建築基地坵形及結構改良之影響\r\n壹、基本概念\r\n貳、實證分析\r\n第四節 對重劃區土地利用集約度之影響\r\n壹、基本概念\r\n貳、實證分析\r\n第五節 市地重劃區最適規模之分析\r\n壹、基本概念\r\n貳、實證分析\r\n第四章 市地重劃對毗鄰地區及全市土地利用之影響\r\n第一節 對毗鄰地區土地利用之影響\r\n壹、基本概念\r\n貳、實證分析\r\n第二節 對全市土地利用之影響\r\n壹、對地方政府財政收支及市政建設之影響\r\n貳、對全市土地利用空間引力及輻射效果之影響\r\n第五章 市地重劃對社會經濟發展及總體土地利用之影響\r\n第一節 影響總體有效需求及社會經濟發展之乘數效果\r\n壹、總體有效需求及乘數原理之概念\r\n貳、公共投資對總體經濟有關指標之乘數效果\r\n參、高雄市市地重劃公共投資情形\r\n肆、高雄市市地重劃公共投資對總體經濟影響之分析\r\n伍、市地重劃投資在總體經濟上可能發生之負面影響\r\n第二節 市地重劃對土地利用之總體影響\r\n壹、基本假設\r\n貳、從分配面分析\r\n參、從生產面分析\r\n肆、從支用面分析\r\n第六章 現行市地重劃法制缺陷之檢討\r\n第一節 重劃範圍之勘選方面\r\n壹、問題檢討分析\r\n貳、具體改進意見\r\n第二節 重劃區共同負擔\r\n壹、問題檢討分析\r\n貳、具體改進意見\r\n第三節 細小面積土地處理方面\r\n壹、問題檢討分析\r\n貳、具體改進意見\r\n第四節 重劃區已建築土地繳納差額地價方面\r\n壹、問題檢討分析\r\n貳、具體改進意見\r\n第五節 土地分配公式方面\r\n壹、問題檢討分析\r\n貳、具體改進意見\r\n第六節 重劃前後地價查估方面\r\n壹、問題檢討分析\r\n貳、具體改進意見\r\n第七節 抵費地盈餘款處理方面\r\n壹、問題檢討分析\r\n貳、具體改進意見\r\n第七章 結論與建議\r\n第一節 結論\r\n壹、對市地重劃實施地區內土地利用之影響\r\n貳、對市地重劃毗鄰地區及全市土地利用之影響\r\n第二節 建議\r\n壹、市地重劃之時機應注意與社會經濟發展情勢密切配合\r\n貳、市地重劃開發之可建地數量，應與社會需求量力求需均衡\r\n參、市地重劃區之範圍，應考慮最適規模並與完整里鄰單元之開發相互配合\r\n肆、市地重劃區之地點，應選定最佳區位\r\n伍、擬實施市地重劃地區之都市計畫細部計劃，在不影響整體計劃目標之原則下，應賦予主辦重劃機關更大自主權，准予配合重劃計劃，逕作必要之調整。\r\n陸、市地重劃地區之開發程度，應配合開發目標以最經濟手段達成實施重劃之目的，避免造成投資之浪費或不足\r\n柒、市地重劃區之開發應設置及充實基金，並應健全主辦重劃機關之組織功能及獎勵自辦重劃，擴大民間參與，提高開發能量。\r\n捌、市地重劃工程之品質，應力求提高水準，以樹立重劃區之獨特風格\r\n玖、市地重劃之作業方法，宜運用現代化資訊科技，實施電子處理，以提高作業效率\r\n拾、市地重劃之執行過程，應加強管制考核，有效掌握工作品質與進度\r\n拾壹、市地重劃完竣地區，應策定發展策略，促使地盡其利，並有效引導人口及產業活動合理分佈，配合達成各上位計劃之政策目標\r\n拾貳、市地重劃之法令缺失，應予檢討改進，力求公平合理順應民意需求，健全有關法制，爭取民眾支持，充分發揮實施效益\r\n主要參考書目\r\n附錄\r\n作者簡歷 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2002000585 | en_US |
| dc.title (題名) | 市地重劃對土地利用影響之研究－高雄市之實證分析 | zh_TW |
| dc.title (題名) | A Study on The Impacts of Urban Land Consolidation to Land Utilization -- An Empirical Analysis of Kaohsiung Municipality | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
