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| Title | 地價政策的系統分析研究 A Study On Land Policies Toward Free Land-Price Mechanisms: A System Approach |
| Creator | 廖立宇 Liao, L.Y. |
| Contributor | 林英彥<br>殷章甫<br>蘇志超 Lin, Ying-Yan<br>Yin, Chang-Fu<br>Su, Chih-Chao 廖立宇 Liao, L.Y. |
| Date | 1986 |
| Date Issued | 14-Apr-2016 13:55:25 (UTC+8) |
| Summary | 本文係採系統途徑（SystemApproach），從「決策組織」（The Decision－Making Structure）、「資訊組織」（TheInformation Structure）、「動機組織」（The MotivationStructure）等三個層面作系統分析，冀從系統整台及評估，抉擇達成地價政策目標的具體作為。全文計分七章二十九節，約十萬餘字。地價是所有土地問題的核心，但地價的概念卻又如此的混淆，致諸多土地問題遷延不決，並非偶然。地價應是土地使用價值的反映，並以之為上限；因之，就理論而言，地價本身即具有促進土地合理使用、維持合理價位、減緩土地投機、確保個人取用土地的公平機會等價格機能。但由於土地市場組織的不健全，地價也就受到了扭曲：傳統土地市場賦予各決策個體的權責並不平衡，資訊組織極為薄弱；動機組織亦顯得隱晦。在這種情形下，握有較大決策權之個體，便對土地產生較大的偏好，所謂「有土斯有財」，誠屬不謬。又由於市場資訊的匱乏，這種「有土斯有財」的觀念相習成風，就是土地投機者的溫床；如此相循不己，取用地產的動機便變得隱晦，此時的地價，往往係籍哄抬所形成老。本文先從土地市場的決策組織作調整，以建立均權制決策體系，其次，透過民間資訊服務的專業化及政府資訊網的建立，裨供一般社會大眾足夠的必要資訊；最後從誘因結構的合理化，導弓仕地市場有效的運作。因此，所謂地價政策，並不是直接對地價加以限制，而是從制度上加以匡導。總之，地價核策的目標，就是讓地價發揮其應有的機能。地價政策的系統分桁硎究。 |
| Description | 博士 國立政治大學 地政學系 |
| 資料來源 | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2002000586 |
| Type | thesis |
| dc.contributor.advisor | 林英彥<br>殷章甫<br>蘇志超 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | Lin, Ying-Yan<br>Yin, Chang-Fu<br>Su, Chih-Chao | en_US |
| dc.contributor.author (Authors) | 廖立宇 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Liao, L.Y. | en_US |
| dc.creator (作者) | 廖立宇 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Liao, L.Y. | en_US |
| dc.date (日期) | 1986 | en_US |
| dc.date.accessioned | 14-Apr-2016 13:55:25 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 14-Apr-2016 13:55:25 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 14-Apr-2016 13:55:25 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | A2002000586 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/84354 | - |
| dc.description (描述) | 博士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 本文係採系統途徑（SystemApproach），從「決策組織」（The Decision－Making Structure）、「資訊組織」（TheInformation Structure）、「動機組織」（The MotivationStructure）等三個層面作系統分析，冀從系統整台及評估，抉擇達成地價政策目標的具體作為。全文計分七章二十九節，約十萬餘字。地價是所有土地問題的核心，但地價的概念卻又如此的混淆，致諸多土地問題遷延不決，並非偶然。地價應是土地使用價值的反映，並以之為上限；因之，就理論而言，地價本身即具有促進土地合理使用、維持合理價位、減緩土地投機、確保個人取用土地的公平機會等價格機能。但由於土地市場組織的不健全，地價也就受到了扭曲：傳統土地市場賦予各決策個體的權責並不平衡，資訊組織極為薄弱；動機組織亦顯得隱晦。在這種情形下，握有較大決策權之個體，便對土地產生較大的偏好，所謂「有土斯有財」，誠屬不謬。又由於市場資訊的匱乏，這種「有土斯有財」的觀念相習成風，就是土地投機者的溫床；如此相循不己，取用地產的動機便變得隱晦，此時的地價，往往係籍哄抬所形成老。本文先從土地市場的決策組織作調整，以建立均權制決策體系，其次，透過民間資訊服務的專業化及政府資訊網的建立，裨供一般社會大眾足夠的必要資訊；最後從誘因結構的合理化，導弓仕地市場有效的運作。因此，所謂地價政策，並不是直接對地價加以限制，而是從制度上加以匡導。總之，地價核策的目標，就是讓地價發揮其應有的機能。地價政策的系統分桁硎究。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 封面頁 證明書 致謝詞 論文摘要 目錄 圖表目錄 第一章 緒論 第一節 研究動機 第二節 研究目的及研究方法 第三節 研究範圍及其限制 第四節 研究架構及研究流程 第二章 土地市場的問題分析及地價形成 第一節 土地作為經濟財貨的意義 第二節 土地需求者類型及其市場行為 第三節 土地供給者類型及其市場行為 第四節 政府作為對地價形成的影響 第五節 地價機能的預期作用 第三章 地價問題與地價政策目標 第一節 土地市場與地價問題 第二節 不合理地價水準產生的原因 第三節 土地投機對地價的影響 第四節 土地利用對地價的影響 第五節 個人取用土地機會對地價的影響 第六節 地價政策目標的系統整合 第四章 土地市場決策組織的調整 第一節 決策本質及決策行為 第二節 決策單位及決策權威分佈 第三節 決策權源及決策層級組織 第四節 均權制決策體系的建立 第五章 充實土地市場的資訊組織 第一節 資訊需求及其作用 第二節 資訊組織及其通路 第三節 民間資訊服務的專業化 第四節 政府資訊網的建立與加強 第六章 重視土地市場的動機組織 第一節 動機組織的作用及其類型 第二節 誘因結構的合理化 第三節 標整合與有效的動機組織 第四節 自由民主製度的主要倫理原則 第七章 結論與建議 第一節 結論 第二節 建議 參考書目 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2002000586 | en_US |
| dc.title (題名) | 地價政策的系統分析研究 | zh_TW |
| dc.title (題名) | A Study On Land Policies Toward Free Land-Price Mechanisms: A System Approach | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |