| dc.contributor.advisor | 張金鶚 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 白金安 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 白金安 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 1996 | en_US |
| dc.date.accessioned | 14-Apr-2016 13:56:19 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 14-Apr-2016 13:56:19 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 14-Apr-2016 13:56:19 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | A2002000612 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/84379 | - |
| dc.description (描述) | 博士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 房屋預售制度是國內不動產業的一大特色，而長期以來國內對房價的研究皆著重於成屋價格，且大都以特徵價格法分析成屋價格屬性，對預售屋價格的形成及成屋與預售屋彼此價格相互影響一直缺乏深入的研究。造成政府管理及業者經營上的困擾，也直接威脅到購屋的權益，因此透過預售屋價格理論層次的探討，將有助於學術界對房屋預售制度的暸解。 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | The pre-sales housing system in Taiwan is a quite unique method allowing home buyers to speculate on or purchase their houses. The prices of pre-sales houses have become a leading indicator of the housing cycle in the market. However, limited knowledge is availab1e regarding how and why pre-sales house prices are determined, or what is the relationshiP between the pre-sales and existing house prices. | en_US |
| dc.description.tableofcontents | 封面頁 證明書 致謝詞 論文摘要 目錄 表目錄 圖目錄 作者簡介 第一章 緒論 第一節 研究動機與目的 第二節 研究問題 第三節 研究方法與流程 第二章 文獻回顧與相關理論 第一節 文獻回顧 第二節 相關理論 第三節 小結 第三章 台灣房屋預售交易機製的探討 第一節 房屋預售交易機制的發展演進 第二節 預售屋與遠期交易、期貨之比較 第三節 預售屋與成屋特性的比較 第四節 影響預售屋與成屋價格差異的因素分析 第五節 小結 第四章 預售屋訂價模式的建立 第一節 於穩定市場及無產品風險時之訂價模式 第二節 於穩定市場及考慮產品風險時之訂價模式 第三節 考慮預期景氣變動及產品風險之訂價模式 第四節 小結 第五章 實證分析以台北都會區為例 第一節 資料說明與分析 第二節 方法設計 第三節 實證結果說明 第四節 小結 第六章 預售屋訂價模式之應用 第一節 對房屋市場之基差分析而言 第二節 對房屋市場的參與者而言 第三節 小結 第七章 結論、建議與後續研究 第一節 結論 第二節 建議與後續研究 附錄 附錄一、預期景氣變動價差的分析 附錄二、論文發表情形 參考文獻 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2002000612 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 預售屋 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 成屋 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 儲存理論 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 訂價 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 預期景氣變動 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 產品風險 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | Pre-Sales House | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Existing House | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Basis | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Carry Costs | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Expected Real Estate Cycles | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Product Risks | en_US |
| dc.title (題名) | 以遠期交易訂價理論探討國內預售屋價格之研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
