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題名 土地登記制度對財產權保障之研究－從新制度經濟學之觀點
The Study of Title Registration System for Property Rights Security -- from New Institutional Economics
作者 張琬宜
Chang, Wan-I
貢獻者 林森田
張琬宜
Chang, Wan-I
關鍵詞 土地登記制度
財產權
交互性質
交易成本
Title Registration System
property rights
reciprocal nature
transaction cost
日期 2001
上傳時間 15-Apr-2016 16:08:52 (UTC+8)
摘要 在資源有限，欲望無窮的情況下，分工合作與交易是人類為求生存必然採取的經濟活動。Buchanan(1975)認為若要達到交換的利益，即須有財產權(property right)的保障。新制度經濟學者認為，財產權的本質是一種排他性的權利，而政府基於其暴力潛能，在保護財產權方面，具有相對優勢，而成了保護財產權的組織。我國憲法第十五條規定：「人民之生存權、工作權及財產權，應予保障。」，明白指出保障人民財產權是政府的必要任務之一。
參考文獻 一、中文部分
     1.內政部發行，撰稿者顏慶德、雷生春，1992，台灣土地登記制度之由來與光復初期土地登記之回顧。
     2.內政部編印，1993，中華民國地政史，地政叢書第六輯。
     3.內政部編印，1983，改進土地登記，地政十年叢書之六。
     4.內政部編印，1983，改進土地行政，地政十年叢書之五。
     5.內政部統計處編印，2000，中華民國八十八年內政統計年報。
     6.中華經濟研究院編，1999，1980年代以來臺灣經濟發展經驗—學術研討會論文集，周濟撰1980年代以後的總體經濟表現，p95。
     7.王躍生，1996，新制度主義，揚智文化出版。
     8.王文宇，2000，民商法理論與經濟分析，元照出版。
     9.王瑞棟，1973，台灣未登記土地清理之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     10.王順慶，1982，改進土地登記作業之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     11.王俊卿，1982，現行土地登記作業電腦化之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     12.尤明錫，1981，簡化土地登記作業程序之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     13.立法院議案關係文書，院總字第二八五號：政府提案第一四四六之一號，64.6.24印發。
     14.立法院議案關係文書，院總字第二八五號：政府提案第一四四六號，64.2.22印發。
     15.行政院經濟建設委員會健全經社法規工作小組，1987，土地法之立法沿革及理由。
     16.來璋，1957，台灣土地登記制度，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     17.孟光宇，1983，土地登記制度，土地事務月刊。
     18.林森田，1996，土地經濟理論與分析，三民書局。
     19.林慶玲，1990，建立土地登記專家系統之研究—以抵押權登記為例，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     20.林元興、陳國智，1999，土地登記支援土地稅課徵應有之改進，土地經濟年刊第九期，p.77-88。
     21.林國慶，1992，農業區劃分與財產權損失賠償之分析，臺灣土地金融季刊p.21-36。
     22.林紀東，1985，中華民國憲法釋論，大中國圖書公司出版。
     23.吳惠林、謝宗林合著，1997，自由經濟的本質，中華徵信所。
     24.吳明鴻，1977，土地登記與強制執行之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     25.吳仁，1987，土地登記行政訴訟之研究，行政法院。
     26.施啟揚，1986，民法總則，三民書局。
     27.張維迎 著，劉楚俊編校，1999，賽局理論與訊息經濟學，茂昌圖書有限公司。
     28.張元旭，1976，我國地籍制度之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     29.張軍，1991，現代產權經濟學，上海三聯書店出版。
     30.陳銘福，1999，土地登記與其爭訟之研究，五南圖書出版公司。
     31.R.H.Coase著，陳坤銘、李華夏譯，1995，廠商、市場與法律，遠流出版。
     32.陳俊龍，1990，私有財產權與外部性問題—以寇斯定理為中心，茂昌圖書有限公司發行。
     33.陳新民，1991，憲法財產權保障之體系與公益徵收之概念，「憲法基本權利之基本理論(上冊)」，三民書局出版。
     34.陳新民，1991，行政法學總論，三民書局出版。
     35.陳鳳琪，1989，土地登記實用，五南圖書出版有限公司。
     36.彭懷恩，1995，臺灣發展的政治經濟分析，風雲論壇出版社。
     37.楊祖憲，1975，土地行政機關組織改進之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     38.楊松齡，1996，現行土地制度有關財產權保障之研究—公用徵收補償之分析，國立政治大學地政學系。
     39.溫豐文，2000，土地法，三民書局。
     40.廖義男，1996，國家賠償法，三民書局出版。
     41.劉瑞華譯，Douglass C. North著，1998，經濟史的結構與變遷，時報文化出版。
     42.劉瑞華譯，Douglass C. North著，1994，制度、制度變遷與經濟成就，時報文化出版。
     43.蔡尚正，1979，土地登記代理人制度之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     44.謝吉欽，1976，不動產服務制度之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     45.謝在全，1994，民法物權，三民書局。
     46.謝哲勝，1995，財產法專題研究，三民書局。
     47.謝福來，1975，台灣土地登記業務簡化之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     48.顏式淇，1982，土地登記專業代理人管理問題，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     49.魏千峰，1999，財產權之基本理論研究—以國家與人民之關係為限，國立政治大學法律研究所博士論文。
     50.邊泰明，1998，區段徵收與財產權，土地經濟年刊第九期，p.103-123。
     51.蘇志超，1991，土地法規新論，文笙書局。
     52.蘇志超，1991，土地政策之比較與研究，文笙書局。
     53.蘇志超，1976，改進土地登記制度之研究，行政院研究發展考核委員會委託研究，國立政治大學地政學系校印。
     54.蘇永欽主編，1999，民法物權爭議問題研究，五南圖書出版公司。
     二、英文部分
     1. Alchian A., 1977，‘Some Implication of Recognition of Property Right Transactions Costs’ in K. Brunner (ed.), Economics and Social Institutions: Insights from the Conferences on Analysis and Ideology, Boston, Mass: Martinus Nijhoff Publishing, p.234-55.
     2.Atwood D. A., 1990, Land Registration in Africa：The Impact on Agricultural Production, World Development, Vol 18, No5, p.659-671.
     3. Barzel Y., Economic analysis of property rights, 1997, The Univerity of Cambridge press.
     4. Buchanan J. M., 1972, ”Politics, Property, and the Law：An Alternative Interpretation of Miller et al. v. Schoene”, Journal of Law and Economics, 15(2), October, 439-52.
     5. Dahlman C.J., 1979, The Problem of Externality, The Journal of Law and Economics, v22, 148.
     6. Demsetz H., 1967, Toward a Theory of Property Rights，American Economic Review, vol.57.
     7. Dale P., 1997, Land Tenure Issues in Economic Development, Urban Studies, Vol.34, No.10, p.1621-1633.
     8. Farvacque C. and McAuslan P., 1992, Reforming Urban Land Policies and Institutions in Developing Countries, The World Bank, Washington, D.C..
     9. Humphries B., 1998, Implementation of Title Registration System for Improved Land Markets, Asian Productivity Organization, Tokyo, p.1-25.
     10. Janczyk J. T., 1977, An Economic Analysis Of The Land Title System For Transferring Real Property, The Journal Of Legal Studies, p.213-233.
     11. Janczyk J. T., 1979, Land Title System, Scale Of Operations,And Operating And Conversion Costs, The Journal Of Legal Studies, p.569-583.
     12. Posner R. A., 1992, Extracts from ‘Property’ in Richard A. Posner，Economic Analysis of Law, 4th edition, Toronto: Little, Brown and Company, p.32-49.
     13. Stigler G.J., 1972, ”The Law and Economics of Public Policy”A Plea to the Scholars”, Journal of Legal Studies, I：12.
描述 碩士
國立政治大學
地政學系
85257016
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2002001314
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 林森田zh_TW
dc.contributor.author (Authors) 張琬宜zh_TW
dc.contributor.author (Authors) Chang, Wan-Ien_US
dc.creator (作者) 張琬宜zh_TW
dc.creator (作者) Chang, Wan-Ien_US
dc.date (日期) 2001en_US
dc.date.accessioned 15-Apr-2016 16:08:52 (UTC+8)-
dc.date.available 15-Apr-2016 16:08:52 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 15-Apr-2016 16:08:52 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) A2002001314en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/85104-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政學系zh_TW
dc.description (描述) 85257016zh_TW
dc.description.abstract (摘要) 在資源有限，欲望無窮的情況下，分工合作與交易是人類為求生存必然採取的經濟活動。Buchanan(1975)認為若要達到交換的利益，即須有財產權(property right)的保障。新制度經濟學者認為，財產權的本質是一種排他性的權利，而政府基於其暴力潛能，在保護財產權方面，具有相對優勢，而成了保護財產權的組織。我國憲法第十五條規定：「人民之生存權、工作權及財產權，應予保障。」，明白指出保障人民財產權是政府的必要任務之一。zh_TW
dc.description.tableofcontents 封面頁
     證明書
     致謝詞
     論文摘要
     目錄
     表目錄
     法律個案目錄
     第一章 緒論
     第一節 研究動機與問題
     第二節 研究目的與範圍
     第三節 研究方法與流程
     第四節 研究限制
     第二章 文獻回顧與財產權之基本理念
     第一節 文獻回顧
     第二節 財產權之基本理念
     第三章 土地登記制度對財產權保障之機制與功能探討
     第一節 土地登記制度對財產權保障之基本理念
     第二節 現行土地登記制度對財產權保障之機制
     第三節 現行土地登記制度對財產權保障之功能分析
     第四節 小結
     第四章 土地登記制度之重大變遷與財產權保障分析
     第一節 土地登記制度變遷概況之探討
     第二節 正式規則對財產權保障之變遷分析
     第三節 執行機制對財產權保障之變遷分析
     第四節 小結
     第五章 從財產權保障觀點探討現行土地登記制度之課題及個案分析
     第一節 土地登記制度課題之探討
     第二節 個案分享
     第三節 小結
     第六章 結論與建議
     第一節 結論
     第二節 建議
     參考文獻
     附錄
     附錄一
     附錄二		zh_TW
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2002001314en_US
dc.subject (關鍵詞) 土地登記制度zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 財產權zh_TW
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dc.subject (關鍵詞) Title Registration Systemen_US
dc.subject (關鍵詞) property rightsen_US
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dc.title (題名) 土地登記制度對財產權保障之研究－從新制度經濟學之觀點zh_TW
dc.title (題名) The Study of Title Registration System for Property Rights Security -- from New Institutional Economicsen_US
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 一、中文部分
     1.內政部發行，撰稿者顏慶德、雷生春，1992，台灣土地登記制度之由來與光復初期土地登記之回顧。
     2.內政部編印，1993，中華民國地政史，地政叢書第六輯。
     3.內政部編印，1983，改進土地登記，地政十年叢書之六。
     4.內政部編印，1983，改進土地行政，地政十年叢書之五。
     5.內政部統計處編印，2000，中華民國八十八年內政統計年報。
     6.中華經濟研究院編，1999，1980年代以來臺灣經濟發展經驗—學術研討會論文集，周濟撰1980年代以後的總體經濟表現，p95。
     7.王躍生，1996，新制度主義，揚智文化出版。
     8.王文宇，2000，民商法理論與經濟分析，元照出版。
     9.王瑞棟，1973，台灣未登記土地清理之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     10.王順慶，1982，改進土地登記作業之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
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     13.立法院議案關係文書，院總字第二八五號：政府提案第一四四六之一號，64.6.24印發。
     14.立法院議案關係文書，院總字第二八五號：政府提案第一四四六號，64.2.22印發。
     15.行政院經濟建設委員會健全經社法規工作小組，1987，土地法之立法沿革及理由。
     16.來璋，1957，台灣土地登記制度，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     17.孟光宇，1983，土地登記制度，土地事務月刊。
     18.林森田，1996，土地經濟理論與分析，三民書局。
     19.林慶玲，1990，建立土地登記專家系統之研究—以抵押權登記為例，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     20.林元興、陳國智，1999，土地登記支援土地稅課徵應有之改進，土地經濟年刊第九期，p.77-88。
     21.林國慶，1992，農業區劃分與財產權損失賠償之分析，臺灣土地金融季刊p.21-36。
     22.林紀東，1985，中華民國憲法釋論，大中國圖書公司出版。
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     24.吳明鴻，1977，土地登記與強制執行之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     25.吳仁，1987，土地登記行政訴訟之研究，行政法院。
     26.施啟揚，1986，民法總則，三民書局。
     27.張維迎 著，劉楚俊編校，1999，賽局理論與訊息經濟學，茂昌圖書有限公司。
     28.張元旭，1976，我國地籍制度之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     29.張軍，1991，現代產權經濟學，上海三聯書店出版。
     30.陳銘福，1999，土地登記與其爭訟之研究，五南圖書出版公司。
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     32.陳俊龍，1990，私有財產權與外部性問題—以寇斯定理為中心，茂昌圖書有限公司發行。
     33.陳新民，1991，憲法財產權保障之體系與公益徵收之概念，「憲法基本權利之基本理論(上冊)」，三民書局出版。
     34.陳新民，1991，行政法學總論，三民書局出版。
     35.陳鳳琪，1989，土地登記實用，五南圖書出版有限公司。
     36.彭懷恩，1995，臺灣發展的政治經濟分析，風雲論壇出版社。
     37.楊祖憲，1975，土地行政機關組織改進之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     38.楊松齡，1996，現行土地制度有關財產權保障之研究—公用徵收補償之分析，國立政治大學地政學系。
     39.溫豐文，2000，土地法，三民書局。
     40.廖義男，1996，國家賠償法，三民書局出版。
     41.劉瑞華譯，Douglass C. North著，1998，經濟史的結構與變遷，時報文化出版。
     42.劉瑞華譯，Douglass C. North著，1994，制度、制度變遷與經濟成就，時報文化出版。
     43.蔡尚正，1979，土地登記代理人制度之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     44.謝吉欽，1976，不動產服務制度之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     45.謝在全，1994，民法物權，三民書局。
     46.謝哲勝，1995，財產法專題研究，三民書局。
     47.謝福來，1975，台灣土地登記業務簡化之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     48.顏式淇，1982，土地登記專業代理人管理問題，國立政治大學地政研究所碩士論文。
     49.魏千峰，1999，財產權之基本理論研究—以國家與人民之關係為限，國立政治大學法律研究所博士論文。
     50.邊泰明，1998，區段徵收與財產權，土地經濟年刊第九期，p.103-123。
     51.蘇志超，1991，土地法規新論，文笙書局。
     52.蘇志超，1991，土地政策之比較與研究，文笙書局。
     53.蘇志超，1976，改進土地登記制度之研究，行政院研究發展考核委員會委託研究，國立政治大學地政學系校印。
     54.蘇永欽主編，1999，民法物權爭議問題研究，五南圖書出版公司。
     二、英文部分
     1. Alchian A., 1977，‘Some Implication of Recognition of Property Right Transactions Costs’ in K. Brunner (ed.), Economics and Social Institutions: Insights from the Conferences on Analysis and Ideology, Boston, Mass: Martinus Nijhoff Publishing, p.234-55.
     2.Atwood D. A., 1990, Land Registration in Africa：The Impact on Agricultural Production, World Development, Vol 18, No5, p.659-671.
     3. Barzel Y., Economic analysis of property rights, 1997, The Univerity of Cambridge press.
     4. Buchanan J. M., 1972, ”Politics, Property, and the Law：An Alternative Interpretation of Miller et al. v. Schoene”, Journal of Law and Economics, 15(2), October, 439-52.
     5. Dahlman C.J., 1979, The Problem of Externality, The Journal of Law and Economics, v22, 148.
     6. Demsetz H., 1967, Toward a Theory of Property Rights，American Economic Review, vol.57.
     7. Dale P., 1997, Land Tenure Issues in Economic Development, Urban Studies, Vol.34, No.10, p.1621-1633.
     8. Farvacque C. and McAuslan P., 1992, Reforming Urban Land Policies and Institutions in Developing Countries, The World Bank, Washington, D.C..
     9. Humphries B., 1998, Implementation of Title Registration System for Improved Land Markets, Asian Productivity Organization, Tokyo, p.1-25.
     10. Janczyk J. T., 1977, An Economic Analysis Of The Land Title System For Transferring Real Property, The Journal Of Legal Studies, p.213-233.
     11. Janczyk J. T., 1979, Land Title System, Scale Of Operations,And Operating And Conversion Costs, The Journal Of Legal Studies, p.569-583.
     12. Posner R. A., 1992, Extracts from ‘Property’ in Richard A. Posner，Economic Analysis of Law, 4th edition, Toronto: Little, Brown and Company, p.32-49.
     13. Stigler G.J., 1972, ”The Law and Economics of Public Policy”A Plea to the Scholars”, Journal of Legal Studies, I：12.		zh_TW