| dc.contributor.advisor | 林英彥 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | Lin, Ein-Yein | en_US |
| dc.contributor.author (Authors) | 劉厚連 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Liu, Hou-Lien | en_US |
| dc.creator (作者) | 劉厚連 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Liu, Hou-Lien | en_US |
| dc.date (日期) | 1997 | en_US |
| dc.date.accessioned | 27-Apr-2016 11:19:39 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 27-Apr-2016 11:19:39 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 27-Apr-2016 11:19:39 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | B2002001778 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/86385 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 84257017 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 過去政府對於私有既成道路用地，除限制其使用外，並不積極辦理徵收補償，司法院大法官會議第四百號解釋明確指出，既成道路在私有土地上成立公用地役關係，導致土地所有權人財產權之損害，各級政府應依法辦理徵收補償。然目前各級政府財政困難，全面採徵收補償方式辦理，有財政難以負荷之困境。因此，本研究嚐試將美國發展權移轉／容積轉移制度運用於解決既成道路之問題，期能建立一個能減輕政府財政支出的既成道路用地取得方式。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 章節目錄 第一章 緒論 第一節 研究動機與目的------------------------------------------------1 第二節 研究範圍與內容------------------------------------------------3 第三節 研究方法與流程------------------------------------------------5 第二章 文獻回顧與理論基礎 第一節 相關文獻回顧--------------------------------------------------8 第二節 發展權移轉之理論基礎制度分析----------------------------------13 第三節 發展權與容積轉移之內涵----------------------------------------31 第三章 既成道路問題解決途徑之評估 第一節 既成道路相關問題之探討----------------------------------------37 第二節 既成道路用地取得方式分析--------------------------------------44 第三節 既成道路用地取得方式之評估------------------------------------46 第四章 以建築容積轉移制度解決既成道路問題之相關課題與可行性 第一節 運用建築容積轉移制度解決既成道路問題之原則--------------------52 第二節 既成道路建築容積轉移制度之運作架構與流程----------------------57 第三節 運用建築容積轉移制度解決既成道路問題之課題評析----------------60 第四節 實施既成道路建築容積轉移制度之配合措施------------------------79 第五節 容積轉移個案財務可行性分析------------------------------------83 第五章 結論與建議 第一節 結論----------------------------------------------------------91 第二節 建議與後續研究方向--------------------------------------------93 參考文獻--------------------------------------------------------------96 附錄 專家問卷---------------------------------------------------------101 表目錄 表2-1 國內有關發展權移轉制度運用之相關文獻----------------------------12 表2-2 1970年代美國部份州實施之TDR方案---------------------------------19 表2-3 1980年代美國實施成功之TDR代表性方案-----------------------------21 表3-1 未辦理徵收之既成道路資料彙整表----------------------------------39 表3-2 八十六年各級政府公庫收支情況一覽表------------------------------43 表3-3 既成道路用地取得途徑之評估--------------------------------------49 表3-4 專家對私有既成道路用地取得方法適用性之排名----------------------50 表4-1 專家對建築容積轉移辦法在解決既成道路問題上所產生效益的看法------61 表4-2 專家對於建築容積轉移所涉法律問題的意見--------------------------63 表4-3 專家對於容積轉移時移入區範圍劃定之意見--------------------------65 表4-4 專家對於建築容積轉移操作方式的意見------------------------------67 表4-5 專家對於容積轉換率計算方式的意見--------------------------------69 表4-6 專家對於賦予既成道路地主建築容積數量估算的意見------------------71 表4-7 專家對於促進建築容積市場建立的措施之意見------------------------72 表4-8 專家對於接受基地移入容積數量的意見------------------------------74 表4-9 專家對於實施建築容積轉移是否會對環境產生衝擊的看法--------------77 表4-10 實施既成道路建築容積轉移辦法之配合措施-------------------------80 表4-11 移出容積基地基本資料-------------------------------------------85 表4-12 開發個案之基本資料---------------------------------------------87 表4-13 財務計算表-----------------------------------------------------87 圖目錄 圖1-1 研究流程圖-----------------------------9 圖2-1 土地分離與移轉-------------------------15 圖2-2 雙重容積管制---------------------------16 圖2-3 土地開發者對TDR之需求------------------29 圖2-4 開發管制與權益均衡---------------------32 圖4-1 既成道路建築容積轉移作業流程圖---------59 圖4-2 個案積地圖-----------------------------88 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002001778 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 發展權移轉制度 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 建築容積轉移 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 既成道路 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | TDRS | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Transferable of building bulk | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Existing acess | en_US |
| dc.title (題名) | 建築容積轉移制度運用於解決既成道路問題之研究 | zh_TW |
| dc.title (題名) | TDR compositing in private Land Requiment for Exisiting Public Acess | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
