| dc.contributor.advisor | 陳小紅 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | Chen, Hsiao-Hung Nancy | en_US |
| dc.contributor.author (Authors) | 吳孟旂 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Wu, Meng-Chi | en_US |
| dc.creator (作者) | 吳孟旂 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Wu, Meng-Chi | en_US |
| dc.date (日期) | 1997 | en_US |
| dc.date.accessioned | 27-Apr-2016 11:20:22 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 27-Apr-2016 11:20:22 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 27-Apr-2016 11:20:22 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | B2002001836 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/86403 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 社會學系 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 84254003 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 改革開放後，上海市在中共中央的規劃下，希望於二十一世紀時成為國際經濟中心的城市；然而，上海市的城市功能定位自 1949 年後由國際外向型經濟中心轉為國內型生產城市，城市功能、空間佈局亦隨之改變。卻成功達成「以上海浦東開發開放為龍頭，進一步開放長江沿岸城市，盡快把上海建成國際經濟、金融、貿易中心之一，帶動長江三角洲和整個長江流域地區經濟的新飛躍」的發展目標，城市佈局的重建可說是支撐上海市實現其目標的基礎。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 目錄 第一章 緒論 1 第一節 研究動機與目的 1 第二節 研究範圍與研究方法 4 壹 研究範圍 4 貳 研究方法 6 第三節 相關理論文獻回顧 7 壹 發展理論 7 貳 中國大陸的城市空間發展 9 第四節 章節安排及研究流程 12 壹 章節安排 12 貳 研究流程 13 第二章 外國資本對中國大陸發展的影響分析 15 第一節 外資在中國大陸的發展狀況 15 壹 中國大陸吸引外國投資的政策條件分析 16 貳 外資在中國大陸的發展概況 18 參 外商投資中國大陸區域分析 20 肆 中國大陸外商投資來自地區分析 24 伍 外資於中國大陸投資的產業分布分析 28 第二節 中國利用外資引起的問題 29 第三節 外資在上海市的發展狀況 31 壹 上海市外資發展三階段 32 貳 上海利用外資結構分析 34 第四節 上海市各行政區外資投資狀況分析 38 壹 浦西地區 38 貳 浦東新區 38 參 郊區郊縣地區 39 第五節 小結 40 第三章 政府角色的轉變 42 第一節 地方政府權力的變化 43 壹 權力下放與地方政府 43 貳 放權讓利後對地方財政的影響 45 第二節 上海市土地制度演變 50 壹 中國大陸土地所有與使用制度變化階段 51 貳 中國大陸土地市場 55 參 上海市土地出讓狀況 57 第三節 中國大陸的住房改革 63 壹 住房改革與住房商品化 63 貳 中國大陸城鎮住房改革的目標 64 參 上海市的住房改革--公積金制度 65 肆 新一輪住房改革政策--「住房貸幣化」的施行 67 伍 上海市商品住宅價格 68 陸 上海市居民構房負擔能力之分析 72 第四節 小結 75 第四章 上海市的城市空間區位變化 77 第一節 上海市人口遷移分析 78 第二節 上海市的城市規劃分析 81 壹 中國大陸的城市規劃慨況分析 82 貳 城市規劃與房地產開發 86 參 上海市的城市規劃發展及現況 87 第三節 上海市總體城市空間分析 94 壹 上海市中心城市空間佈局 94 貳 上海市空間的延伸 98 參 上海市工業區位分佈 100 肆 上海市的住宅區位分析 104 第四節 上海市的舊城改造 107 壹 上海市的舊城範圍 107 貳 上海市舊城改造現況 108 參 舊城改造所衍生的問題 109 第五節 上海市的交通動線網規劃 110 壹 市區內部道路交通網 111 貳 對外聯結的放射型道路 113 參 地鐵線 114 肆 其他規劃 117 第六節 小結 119 第五章 上海市房地產業的發展與現況 120 第一節 中國大陸房地產概況 121 壹 房地產的涵義 121 貳 中國大陸房地產市場現狀 124 第二節 上海市房地產發展概況 126 壹 上海市外銷房供應量分析 128 貳 上海市內銷房供應量分析 128 參 上海市各行政區房地產開發情況 130 第三節 上海市利用外資進行房地產投資概況 132 壹 外資在上海市投資房地產概況 132 貳 上海市土地出讓情況--以 1993年為例 133 參 外資於上海市房地產市場的競爭力 139 第四節 小結 141 第六章 結論與討論 142 第一節 初步研究發現與討論 142 第二節 後續研究的發展方向 147 主要參考文獻 附錄一 訪談紀錄 163 附錄二 中國大陸引進外資概況 175 附錄三 中華人民共和國城市房地產管理法 183 附錄四 上海市城市規劃條例 189 表目錄 第一章 緒論 1 表1-1 1949年後上海市行政區變化 6 第二章 外國資本對中國大陸發展的影響分析 15 表2-1 中國大陸外商企業所得稅優惠待遇表 17 表2-2 中國大陸利用外資概況表--以簽訂利用外資協議（合同）額及實際利用外資額分 19 表2-3 1991-1995年中國大陸實際利用外資表 22 表2-4 中國大陸外資來源國及地區 26 表2-5 1985-1996年上海市外商直接投資基本情況 33 表2-6 上海市外商投資企業（項目）數和投資額(1994-1996) 36 表2-7 1991-1995年上海市各行政區利用外資直接投資累計分佈表 40 第三章 政府角色的轉變 42 表3-1 改革開放後上海市財政收入支出情況表 48 表3-2 1993-1996年上海市土地使用權出讓地塊數 58 表3-3 1993-1995年上海市土地出讓使用表-以行政區分 61 表3-4 上海市土地使用費標準 62 表3-5 中國大陸住宅投資占 GNP 的比 64 表3-6 上海市內銷商品住宅價格 69 表3-7 上海市內、外銷房價比 70 表3-8 上海市職工平均工資 71 表3-9 上海市居民家庭年人均消費性收入及支出 72 表3-10 上海市居民購買負擔能力之分析--內銷商品住宅 73 表3-11 上海市居民購買負擔能力之分析--公房 74 第四章 上海市的城市空間區位變化 77 表4-1 上海市 1991-1996年市區戶數、人口及人口密度變化表 79 表4-2 上海 CBD 主要道路 97 表4-3 上海市外緣區工業區 101 表4-4 上海市主要高新技術開發展 102 表4-5 上海市主要幹道規劃--東西向 111 表4-6 上海市主要幹道規劃--南北向 111 表4-7 上海市地鐵一號線 114 表4-8 上海市地鐵二號線 117 表4-9 上海市規劃中之地鐵三號至七號線 118 第五章 上海市房地產業的發展與現況 120 表5-1 上海市 1979-1996年內銷商品住宅供求情況 129 表5-2 上海市內銷商品住宅按出售對象的分年銷售量 130 表5-3 上海市 1993-1998年各行政區推出房產案情況 132 表5-4 上海市 1995年批准的各類外商投資企業的行業分佈表 133 表5-5 1993年上海市土地出讓（批租）成交地塊表--以受讓國／地區分 135 表5-6 1993年上海市土地出讓（批租）成交地塊表--以行政區／受讓國分 138 圖目錄 第一章 緒論 1 圖1-1 上海市目前行政區圖 5 圖1-2 本研究流程圖 14 第二章 外國資本對中國大陸發展的影響分析 15 圖2-1 1991-1995年中國大陸實際利用外資額概況圖-外商直接投資部分 20 圖2-2 1991-1995年中國大陸實際利用外國直接投資及其他投資部份圖-以區域分 24 圖2-3 1991-1996年中國大陸外商直接投資及顧問接投資圖 27 圖2-4 1985-1996年上海市外商直接投資基本情況圖 34 圖2-5 上海市實際利用外資情況圖 37 第三章 政府角色的轉變 42 圖3-1 上海市財政收入、支出圖 48 圖3-2 1993-1996年上海市土地使用權出讓地塊數圖 60 第四章 上海市的城市空間區位變化 77 圖4-1 中國大陸城市規劃管理單位體系圖 85 圖4-2 上海市城市規劃體系圖 92 圖4-3 上海城市空間佈局圖 95 圖4-4 上海主要開發區分佈圖 103 圖4-5 上海市主要交通要道系統--三橫三豎幹道 112 圖4-6 上海市主要交通動線圖 116 第五章 上海市房地產的發展與現況 120 圖5-1 1993年上海市土地出讓（批租）成交地塊圖--單獨開發部份 136 圖5-2 1993年上海市土地出讓（批租）成交地塊圖--合作開發部份 137 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002001836 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 上海市 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 城市空間 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 地方政府 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 外商直接投資 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 房地產投資 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | Shanghai | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Urban space | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Local government | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | FDI | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Real estate investment | en_US |
| dc.title (題名) | 地方政府與外資衝擊下的城市空間型構--以上海市房地產投資為例 | zh_TW |
| dc.title (題名) | The formation of urban space under the impulse of local government and foreign direct investment: a case study of real estate in Shanghai | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
