| dc.contributor.advisor | 陳小紅 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | Chen, Hsiao-Hung Nancy | en_US |
| dc.contributor.author (Authors) | 吳孟旂 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Wu, Meng-Chi | en_US |
| dc.creator (作者) | 吳孟旂 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Wu, Meng-Chi | en_US |
| dc.date (日期) | 1997 | en_US |
| dc.date.accessioned | 27-Apr-2016 11:20:22 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 27-Apr-2016 11:20:22 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 27-Apr-2016 11:20:22 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | B2002001836 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://ah.lib.nccu.edu.tw/item?item_id=96957 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 社會學系 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 84254003 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 改革開放後，上海市在中共中央的規劃下，希望於二十一世紀時成為國際經濟中心的城市；然而，上海市的城市功能定位自 1949 年後由國際外向型經濟中心轉為國內型生產城市，城市功能、空間佈局亦隨之改變。卻成功達成「以上海浦東開發開放為龍頭，進一步開放長江沿岸城市，盡快把上海建成國際經濟、金融、貿易中心之一，帶動長江三角洲和整個長江流域地區經濟的新飛躍」的發展目標，城市佈局的重建可說是支撐上海市實現其目標的基礎。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 目錄\r\n第一章 緒論 1\r\n第一節 研究動機與目的 1\r\n第二節 研究範圍與研究方法 4\r\n壹 研究範圍 4\r\n貳 研究方法 6\r\n第三節 相關理論文獻回顧 7\r\n壹 發展理論 7\r\n貳 中國大陸的城市空間發展 9\r\n第四節 章節安排及研究流程 12\r\n壹 章節安排 12\r\n貳 研究流程 13\r\n\r\n第二章 外國資本對中國大陸發展的影響分析 15\r\n第一節 外資在中國大陸的發展狀況 15\r\n壹 中國大陸吸引外國投資的政策條件分析 16\r\n貳 外資在中國大陸的發展概況 18\r\n參 外商投資中國大陸區域分析 20\r\n肆 中國大陸外商投資來自地區分析 24\r\n伍 外資於中國大陸投資的產業分布分析 28\r\n第二節 中國利用外資引起的問題 29\r\n第三節 外資在上海市的發展狀況 31\r\n壹 上海市外資發展三階段 32\r\n貳 上海利用外資結構分析 34\r\n第四節 上海市各行政區外資投資狀況分析 38\r\n壹 浦西地區 38\r\n貳 浦東新區 38\r\n參 郊區郊縣地區 39\r\n第五節 小結 40\r\n\r\n第三章 政府角色的轉變 42\r\n第一節 地方政府權力的變化 43\r\n壹 權力下放與地方政府 43\r\n貳 放權讓利後對地方財政的影響 45\r\n第二節 上海市土地制度演變 50\r\n壹 中國大陸土地所有與使用制度變化階段 51\r\n貳 中國大陸土地市場 55\r\n參 上海市土地出讓狀況 57\r\n第三節 中國大陸的住房改革 63\r\n壹 住房改革與住房商品化 63\r\n貳 中國大陸城鎮住房改革的目標 64\r\n參 上海市的住房改革--公積金制度 65\r\n肆 新一輪住房改革政策--「住房貸幣化」的施行 67\r\n伍 上海市商品住宅價格 68\r\n陸 上海市居民構房負擔能力之分析 72\r\n第四節 小結 75\r\n\r\n第四章 上海市的城市空間區位變化 77\r\n第一節 上海市人口遷移分析 78\r\n第二節 上海市的城市規劃分析 81\r\n壹 中國大陸的城市規劃慨況分析 82\r\n貳 城市規劃與房地產開發 86\r\n參 上海市的城市規劃發展及現況 87\r\n第三節 上海市總體城市空間分析 94\r\n壹 上海市中心城市空間佈局 94\r\n貳 上海市空間的延伸 98\r\n參 上海市工業區位分佈 100\r\n肆 上海市的住宅區位分析 104\r\n第四節 上海市的舊城改造 107\r\n壹 上海市的舊城範圍 107\r\n貳 上海市舊城改造現況 108\r\n參 舊城改造所衍生的問題 109\r\n第五節 上海市的交通動線網規劃 110\r\n壹 市區內部道路交通網 111\r\n貳 對外聯結的放射型道路 113\r\n參 地鐵線 114\r\n肆 其他規劃 117\r\n第六節 小結 119\r\n\r\n第五章 上海市房地產業的發展與現況 120\r\n第一節 中國大陸房地產概況 121\r\n壹 房地產的涵義 121\r\n貳 中國大陸房地產市場現狀 124\r\n第二節 上海市房地產發展概況 126\r\n壹 上海市外銷房供應量分析 128\r\n貳 上海市內銷房供應量分析 128\r\n參 上海市各行政區房地產開發情況 130\r\n第三節 上海市利用外資進行房地產投資概況 132\r\n壹 外資在上海市投資房地產概況 132\r\n貳 上海市土地出讓情況--以 1993年為例 133\r\n參 外資於上海市房地產市場的競爭力 139\r\n第四節 小結 141\r\n\r\n第六章 結論與討論 142\r\n第一節 初步研究發現與討論 142\r\n第二節 後續研究的發展方向 147\r\n\r\n主要參考文獻\r\n\r\n附錄一 訪談紀錄 163\r\n附錄二 中國大陸引進外資概況 175\r\n附錄三 中華人民共和國城市房地產管理法 183\r\n附錄四 上海市城市規劃條例 189\r\n\r\n表目錄\r\n第一章 緒論 1\r\n表1-1 1949年後上海市行政區變化 6\r\n\r\n第二章 外國資本對中國大陸發展的影響分析 15\r\n表2-1 中國大陸外商企業所得稅優惠待遇表 17\r\n表2-2 中國大陸利用外資概況表--以簽訂利用外資協議（合同）額及實際利用外資額分 19\r\n表2-3 1991-1995年中國大陸實際利用外資表 22\r\n表2-4 中國大陸外資來源國及地區 26\r\n表2-5 1985-1996年上海市外商直接投資基本情況 33\r\n表2-6 上海市外商投資企業（項目）數和投資額(1994-1996) 36\r\n表2-7 1991-1995年上海市各行政區利用外資直接投資累計分佈表 40\r\n\r\n第三章 政府角色的轉變 42\r\n表3-1 改革開放後上海市財政收入支出情況表 48\r\n表3-2 1993-1996年上海市土地使用權出讓地塊數 58\r\n表3-3 1993-1995年上海市土地出讓使用表-以行政區分 61\r\n表3-4 上海市土地使用費標準 62\r\n表3-5 中國大陸住宅投資占 GNP 的比 64\r\n表3-6 上海市內銷商品住宅價格 69\r\n表3-7 上海市內、外銷房價比 70\r\n表3-8 上海市職工平均工資 71\r\n表3-9 上海市居民家庭年人均消費性收入及支出 72\r\n表3-10 上海市居民購買負擔能力之分析--內銷商品住宅 73\r\n表3-11 上海市居民購買負擔能力之分析--公房 74\r\n\r\n第四章 上海市的城市空間區位變化 77\r\n表4-1 上海市 1991-1996年市區戶數、人口及人口密度變化表 79\r\n表4-2 上海 CBD 主要道路 97\r\n表4-3 上海市外緣區工業區 101\r\n表4-4 上海市主要高新技術開發展 102\r\n表4-5 上海市主要幹道規劃--東西向 111\r\n表4-6 上海市主要幹道規劃--南北向 111\r\n表4-7 上海市地鐵一號線 114\r\n表4-8 上海市地鐵二號線 117\r\n表4-9 上海市規劃中之地鐵三號至七號線 118\r\n\r\n第五章 上海市房地產業的發展與現況 120\r\n表5-1 上海市 1979-1996年內銷商品住宅供求情況 129\r\n表5-2 上海市內銷商品住宅按出售對象的分年銷售量 130\r\n表5-3 上海市 1993-1998年各行政區推出房產案情況 132\r\n表5-4 上海市 1995年批准的各類外商投資企業的行業分佈表 133\r\n表5-5 1993年上海市土地出讓（批租）成交地塊表--以受讓國／地區分 135\r\n表5-6 1993年上海市土地出讓（批租）成交地塊表--以行政區／受讓國分 138\r\n\r\n圖目錄\r\n第一章 緒論 1\r\n圖1-1 上海市目前行政區圖 5\r\n圖1-2 本研究流程圖 14\r\n\r\n第二章 外國資本對中國大陸發展的影響分析 15\r\n圖2-1 1991-1995年中國大陸實際利用外資額概況圖-外商直接投資部分 20\r\n圖2-2 1991-1995年中國大陸實際利用外國直接投資及其他投資部份圖-以區域分 24\r\n圖2-3 1991-1996年中國大陸外商直接投資及顧問接投資圖 27\r\n圖2-4 1985-1996年上海市外商直接投資基本情況圖 34\r\n圖2-5 上海市實際利用外資情況圖 37\r\n\r\n第三章 政府角色的轉變 42\r\n圖3-1 上海市財政收入、支出圖 48\r\n圖3-2 1993-1996年上海市土地使用權出讓地塊數圖 60\r\n\r\n第四章 上海市的城市空間區位變化 77\r\n圖4-1 中國大陸城市規劃管理單位體系圖 85\r\n圖4-2 上海市城市規劃體系圖 92\r\n圖4-3 上海城市空間佈局圖 95\r\n圖4-4 上海主要開發區分佈圖 103\r\n圖4-5 上海市主要交通要道系統--三橫三豎幹道 112\r\n圖4-6 上海市主要交通動線圖 116\r\n\r\n第五章 上海市房地產的發展與現況 120\r\n圖5-1 1993年上海市土地出讓（批租）成交地塊圖--單獨開發部份 136\r\n圖5-2 1993年上海市土地出讓（批租）成交地塊圖--合作開發部份 137 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002001836 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 上海市 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 城市空間 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 地方政府 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 外商直接投資 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 房地產投資 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | Shanghai | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Urban space | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Local government | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | FDI | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Real estate investment | en_US |
| dc.title (題名) | 地方政府與外資衝擊下的城市空間型構--以上海市房地產投資為例 | zh_TW |
| dc.title (題名) | The formation of urban space under the impulse of local government and foreign direct investment: a case study of real estate in Shanghai | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
