| dc.creator (作者) | 張金鶚;陳明吉;翁偉翔 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Weng,Wei-Xiang;Chang,Chin-Oh, Chen,Ming-Chi | - |
| dc.date (日期) | 2003-02 | en_US |
| dc.date.accessioned | 18-Nov-2008 09:58:57 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 18-Nov-2008 09:58:57 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 18-Nov-2008 09:58:57 (UTC+8) | - |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/8910 | - |
| dc.description.abstract (摘要) | 為解決傳統不動產投資困境，將不動產投資方式由固定的資產形式轉變為證券型態的概念，而有不動產證券化的產生。國內目前已通過不動產證券化條例，然而在付諸實施後，不動產證券化實際運作的可行性為何，市場上投資者的接受程度如何，將是不動產證券化成功與否的重要關鍵。本研究主要針對需求面角度切入，透過投資者問卷調查資料，運用Logit模型探討證券化可行性因素對於投資者購買不動產受益證券的影響。實證結果發現，一般投資者認為受益證券的市場流通性、分散風險的功能愈重要，預期報酬率愈高，另外對於未來股票市場情況，以及房地產市場情況愈樂觀，其購買受益證券的機率愈大。法人投資者則認為分散風險的功能愈重要，以及投資者屬性中主要投資工具的種類愈多，其購買受益證券的機率愈大。此一市場需求面實證分析結果，對於未來國內不動產證券化實際運作，可提供政府、業者及一般投資大眾作為決策參考。 | - |
| dc.format | application/ | en_US |
| dc.format.extent | 120 bytes | - |
| dc.format.mimetype | application/octet-stream | - |
| dc.language | zh-TW | en_US |
| dc.language | en-US | en_US |
| dc.language.iso | en_US | - |
| dc.relation (關聯) | 住宅學報, 12(1), 1-29 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 不動產證券化不動產投資;Logit模型 | - |
| dc.subject (關鍵詞) | Real Estate Securitization;Real Estate Investment;Logit Model | - |
| dc.title (題名) | 台灣不動產證券化產品市場需求之初探 | zh_TW |
| dc.title.alternative (其他題名) | A Preliminary Analysis of Market Demand for Real Estate Securitization Product in Taiwan | - |
| dc.type (資料類型) | article | en |
