| dc.contributor.advisor | 張金鶚<br>林秋瑾 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 江明宜 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 江明宜 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 1996 | en_US |
| dc.date.accessioned | 28-Apr-2016 10:23:34 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 28-Apr-2016 10:23:34 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 28-Apr-2016 10:23:34 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | B2002002288 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/87194 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 84257002 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 「房地產」與「股票」一向是投資者的兩大投資工具，而營建類股票上市公司因為不僅擁有大量的房地產亦有股票在股市流通而成為投資大眾關心的焦點。因此，營建類股票上市公司的股價一方面受房地產市場景氣影響，一方面也和股市有互動性的關係，受總體經濟因素的影響。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 表目錄-----I 圖目錄-----III 第一章 緒論-----1 第一節 研究動機與問題-----1 第二節 研究目的與範圍-----4 第三節 研究方法-----7 第四節 研究流程與架構-----8 第二章 文獻回顧與理論基礎-----11 第一節 股價波動理論基礎-----11 第二節 相關理論與影響股價因素之理論-----22 第三節 影響房地產價格及房地產景氣之因素-----32 第四節 方法理論之應用-----38 第三章 營建類股現況分析-----49 第一節 營建類股現況說明與分析-----49 第二節 營建類股個股分析與分類-----58 第四章 營建類股價時間序列關係之分析-----71 第一節 資料分析-----71 第二節 實證結果與分析-----77 第三節 小結-----89 第五章 影響營建類股價總體因素之實證分析-----91 第一節 資料分析-----91 第二節 實證結果與分析-----102 第三節 小結-----116 第六章 結論與建議-----121 第一節 結論-----121 第二節 後續研究與建議-----125 參考文獻-----127 附錄一-----133 附錄二-----137 表2-1 單一變數與股價相關文獻整理表-----23 表2-2 國內總體變數與股價相關文獻整理表-----30 表2-3 國內總體變數與股價相關文獻整理表（續）-----31 表2-4 影響房地產價格變動因素表-----33 表2-5 總體變數與房價相關文獻整理表-----33 表2-6 房地產基準循環指標-----34 表2-7 台灣房地產景氣綜合指數名稱-----35 表2-8 房地產相關背景與政經事件(70-85年)-----36 表2-9 房地產相關背景與政經事件(70-85年)（續）-----37 表3-1 建設公司「借殼上市」概況表-----54 表3-2 營建類股票上市公司成立與上市時間-----61 表3-3 營建類股依證券管理委員會分類表-----62 表3-4 營建類股依總公司所在地分類表-----62 表3-5 營建類股營收結構-----64 表3-6 營建類股依資本額分類表-----65 表3-7 營建類股與集團間關係-----66 表3-8 85年建築投資業營收淨額前十大排名-----68 表3-9 85年營造業營收淨額前十大排名-----68 表3-10 84年建築業營收前三十名排行榜-----69 表4-1 研究變數資料內容與分期-----73 表4-2 各變數之單根檢定(1981.1-1996.5)-----78 表4-3 相關分析統計量(1981.1-1996.5)-----78 表4-4 VAR模型殘差項設定之檢定(1981.1-1996.5)-----79 表4-5 共積檢定結果(1981.1-1996.5)-----80 表4-6 誤差修正模型之估計與檢定(1981.1-1996.5)-----81 表4-7 誤差修正模型短期調整係數值(1981.1-1996.5)-----82 表4-8 因果關係檢定統計量(1981.1-1996.5)-----83 表4-9 各變數單根檢定值(1991.4-1996.5)-----84 表4-10 相關分析統計量(1991.4-1996.5)-----85 表4-11 VAR模型殘差項設定之檢定(1991.4-1996.5)-----86 表4-12 共積檢定結果(1991.4-1996.5)-----86 表4-13 誤差修正模型之估計與檢定(1991.4-1996.5)-----87 表4-14 誤差修正模型短期調整係數值(1991.4-1996.5)-----87 表4-15 因果關係檢定統計量(1991.4-1996.5)-----88 表5-1 資料名稱與來源-----96 表5-2 ADF單根檢定結果（取Log之值1981.1-1995.12）-----103 表5-3 市場因素相關分析統計量-----103 表5-4 VAR模型殘差項設定之檢定-----104 表5-5 市場因素共積檢定結果-----105 表5-6 市場因素誤差修正迴歸-----106 表5-7 市場因素誤差修正模型短期調整係數值-----106 表5-8 市場因素因果關係檢定統計量-----108 表5-9 ADF單根檢定結果（取Log之值1981.1-1995.12）-----109 表5-10 產業因素相關分析統計量-----110 表5-11 VAR模型殘差項設定之檢定-----111 表5-12 產業因素共積檢定結果-----112 表5-13 產業因素誤差修正迴歸-----113 表5-14 產業因素誤差修正模型短期調整係數值-----113 表5-15 產業因素因果關係檢定統計量-----115 表5-16 張金鶚等(1997)房地產景氣各指標與房地產基準循環基準循環領先、同時、落後關係-----119 表5-17 研究結果與其他研究比較表-----120 圖1-1 營建類股與總體因素、股市、房地產市場之關係-----2 圖1-2 研究流程圖-----9 圖3-1 營建業業務相關圖-----51 圖4-1 加權股價指數與營建類股價指數(1981.1-1996.5)-----74 圖4-2 國建、國揚、太設股價指數(1981.1-1996.5)-----74 圖4-3 加權股價指數與營建類股價指數(1991.4-1996.5)-----75 圖4-4 國建、國揚、太設、太子股價指數(1991.4-1996.5)-----75 圖5-1 營建類股價與貨幣供給額圖-----97 圖5-2 營建類股價與國內生產毛額圖-----97 圖5-3 營建類股價與民間利率圖-----98 圖5-4 營建類股價與物價指數-----98 圖5-5 營建類股價與純土地買賣移轉登記件數圖-----99 圖5-6 營建類股價與房屋建築人數圖-----99 圖5-7 營建類股價與預售屋房價圖-----100 圖5-8 營建類股價與空屋數圖-----100 圖5-9 營建類股價與建造執照圖-----101 圖5-10 市場因素因果關係圖-----107 圖5-11 產業因素因果關係圖-----114 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002002288 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 營建類股價 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 單根檢定 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 共積檢定 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 誤差修正模型 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | Granger因素關係檢定 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 營建類股價及其影響因素波動關係之研究--誤差修正模型之應用 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
