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題名 住宅需求模型推估之研究－以台北市為例
作者 王月皎
Wang, Yue-Jiao
貢獻者 林元興
Lin, Yuan-Xing
王月皎
Wang, Yue-Jiao
關鍵詞 地理政治學
土地經濟
住宅需求
Stone-Geary效用函數
住宅價格
模型設定
Geopolitics
Land-Economics
日期 1995
上傳時間 29-Apr-2016 09:44:54 (UTC+8)
摘要 住宅市場因其內容包括各類住宅次市場，又因為實質住宅單位難以衡量，以及實證資料難以蒐集等原因，使得住宅需求分析較為複雜。
參考文獻 一、中文部份
     l 林素菁，「台灣地區位宅消費性需求彈性與投資性需求彈性之估計」，政治大學經濟研究所碩士論文，民國82 年6 月
     2 鄧建民，「 台灣地區住宅需求之研究」 ，中興大學法商學院都市計畫研究所碩士論文，民國74 年7 月
     3. 吳森田，「 居住需求的所得彈性:台北市的實證結果」 ，經濟研究第23 期， 70 年12 月
     4 林祖嘉，「 反向巢型多項式Logit 模型下的住屋需求與租買選擇」 經濟論文第十八卷第一期，中研院經研所，民國79 年3月
     5 台北市銀行經濟研究室編印， 「 台北市住宅建築業調查報告請篇(一) 」 ，民國65 年7 月
     6 黃世敏，「 台北市住宅市場及其價位因素之研究」 ，淡江大學管理科學研究所碩士論文，民國70 年6 月
     7 張漢裕， 「 臺灣地區住宅問題之經濟分析與計畫」 ，台灣銀行季刊，第28 卷第4 期，民國69 年3 月
     8 . 張偉斌， 「 台灣都會區位宅用地供需探討」 ，臺灣土地金融季刊，第32 卷第1 期，民國84 年3 月
     9. 賈宜鳳「 台北都會區住宅需求函數之估測」 ，中興大學經濟研究所碩士論文， 1982
     10 李文齡「 台北市住宅供需之研究」 台北市銀月刊，第12 卷第三期，民國70 年3 月
     1 1.李國源， 「 利率變動對住宅供需影響之研究」 ，臺灣土地金融季刊，第30 卷第3 期，民國82 年9 月
     12 林明輝，「 台北市出租住宅需求之研究」 ，政治大學地政研究所碩士論文，民國77 年1 月
     13. 台北市工務局都市計畫處，「 台北市綜合發展計畫(上) 」 ，民國八十一年六月， p.1 16
     14 石齊平、郭照榮撰，「 當代計量經濟學」 三民書局出版，民國76 年1 月
     15 郭婉容著，「 個體經濟學」 民國81 年1 月
     16._________，「 總體經濟學」 民國81 年1 月
     17. 張清溪、許嘉棟、劉鶯釧、吳聰敏著「 經濟學理論與實際」民國80 年8 月
     18 陳正澄著，「 計量經濟學」 民國63 年
     19 李庸三著，「 經濟計量方法」 民國62 年
     20 林元典著，「 不動產價格指數編制方法之深討」 政治大學學報第59 期，民國78 年5 月
     21 黃俊英、林震岩著， 「 SAS 精析與實例」 華泰書局，民國83年22 彭昭英， 「 SAS 與統計分析」 儒林書局，民國81 年
     23. 倪安順， 「 SAS 基礎與統計應用手冊」 民國82 年
     24 張金鶚「 房地產的世界」 遠流出版社，民國79 年
     25. _________，「 住宅問題與住宅政策之研究」 ，政治大學地政學系，民國79 年
     26. _________，「 房地產真實交易價格之研究」 ，政治大學地政學系，民國80 年
     27. 陳明吉，「 房地產交易價格及其變動因素之研究」 ，政治大學地政研究所碩士論文，民國78 年
     28 鄧求潰、林炳文，「 個體經濟理論」 民國80 年
     29 台北市政府地政處，「 八十三年度台北市地政統計」 民國83.年
     30 王建安「 房地產景氣與總體經濟關係之研究」 ，政治大學地政研究所碩士論文，民國84 年6 月
     31 楊宗憲， 「 住宅價格指數之研究」 ，政治大學地政研究所碩士論文，民國84 年6 月
     32 陳坤宏，「 空間結構?理論與方法論」 明文書局，民國80 年
     二、西文部份
     1. Alonso, W .. ,"Location and Land Use : Toward a General Theory of Land Rent" Cambridge ` Massachusetts , Harvard University Press . sixth printing , 1964.
     2 . Barton, D . M. and Olsen, E. O. , "The Benefits and Costs of Public Housing in New York City" Institute for Research on Poverty` Madison , Wisconsin , 1976.
     3. Boehm, T . P . and McKenzie, J. A. ` "Inflation, Taxes and the Demand for Housing" , AREUEAJournall0 , 1982 ` p.25-38
     4. Carliner, G. , "Income Elasticity of Housing Demand" Rev . Econ. Statist, ` 55, No.4` 1973.
     5. Carn, N .、 Rabianski, J .、 Raester, R .、 Seldin, M. ,"Real Estate Market Analysis`" Prentice--Hall Inc. 1988 .
     6. Cullingworth J.B.,"Housing Needs and Planning :A Restatement of the Problems of HOllsing Need and Overspell in England & Wales", London: Routledge & Kegan Paul; N. Y. :Humanities Press, 1960
     7 . de Leeuw,F. "The Demandfor Housing .` A Review of Corss-Section Evidence ", The Review of Economics and Statistics, 1971, feb.
     8. Fenton, C. ` "The Permanent Income Hypothesis, Source of Income, and the Demand for Rental Housing" Joint Center for Urban Studies, Cambridge, Mass , 1974
     9 . Friedman, J . , Mayo S. K., and Weinberg, D . H . , “A Disequilibrium Model of Intraurban Residential Mobility" Mimeo, Abt Associates Inc., Cambridge, Mass , 1978
     10. Glennon, D. , "Estimating the Income, Price, and Interest Elasticity of Housing Demand", Journal of Urban Economics , 1989, p219-229.
     11. Goodman, A. C. and Kawai, M. , "Permanent Income, Hedonic Price, and Demand for Housing : New Evidence", Journal of Urban Economics, vol 12, 1982, p .214-237
     12. Grebler, L. and Maisel, S. J. , "Determinants of Residential Construction : A Review of Present Knowledge`" in Impacts of Monetary Policy, Comission on Money and Credit, Englewood Cliffs Prentice Hall., 1963.
     13. Guj arati, D. N. , "Basic Econometrics", McGraw-Hill International Edition , 1988
     14. Kau and Keenan , "The Theory of Housing and Interest Rates" , Journal of Financial and Quattitative Analysis, 1980, Nov.
     15.Linneman, P. D. , "A New Look at the Homeownership Decision", Housing Finance Review 5 ` 1986 , p.159-187
     16. Mayo, S. K. "Theory and estimation in housing demand", Journal of Urban Economics, vol.l0, 1981, p95-116
     17. Megbolugbe, 1. F. & Marks, A. P.& Schwartz, M. B ., "The Economic Theory of Housing Demand.` A Critical Review", The Journal of Real Estate Research, 1991, p.381-393
     18. Order, R . V. and Dougherty, A. , "Housing Demand and Real Interest Rates" , Journal of Urban Economics, 1991, P 191-20 1.
     19. Polinsky A. M. and Ellwood D. T. , "An Empirical Reconciliation of Micro and Grouped Estimates of the Demand for Housing", The Review of Economics and Statistics, vol.6l, 1979 .
     20. Reid, M. G. , "Housing and Income" , University of Chicago Published ` 1962.
     21. Robinson R. , "Housing Economics and Public Policy", The
     Macmillan Press ` 1979.
     22. Schwab, R. M. ` "Real and Nominal Interest Rates and the Demand for Housing`" Journal of Urban Economics, 1983, p181-185.
     23. Turnbull, G. K. ` "Location and Housing Demand with Endogenous Consumption Risk", Regional Science and Urban Economics vo1.24 ` p.543-563 ` 1994.
描述 碩士
國立政治大學
地政學系
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002003097
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 林元興zh_TW
dc.contributor.advisor Lin, Yuan-Xingen_US
dc.contributor.author (Authors) 王月皎zh_TW
dc.contributor.author (Authors) Wang, Yue-Jiaoen_US
dc.creator (作者) 王月皎zh_TW
dc.creator (作者) Wang, Yue-Jiaoen_US
dc.date (日期) 1995en_US
dc.date.accessioned 29-Apr-2016 09:44:54 (UTC+8)-
dc.date.available 29-Apr-2016 09:44:54 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 29-Apr-2016 09:44:54 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) B2002003097en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/88031-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政學系zh_TW
dc.description.abstract (摘要) 住宅市場因其內容包括各類住宅次市場，又因為實質住宅單位難以衡量，以及實證資料難以蒐集等原因，使得住宅需求分析較為複雜。zh_TW
dc.description.tableofcontents 第一章緒論..........1
     第一節研究動機與目的 1
     第二節研究範圍與限制 5
     第三節研究方法與流程 7
     第二章文獻回顧與理論基礎..........9
     第一節國外文獻回顧 9
     第二節理論基礎 25
     第三節本章小結 36
     第三章住宅需求模型驗證與分析..........39
     第一節「住宅需求」範圍之界定 39
     第二節住宅需求模型之驗證分析 45
     第三節各位宅需求模型實證結界分析 71
     第四節本章小結 75
     第四章模型之建立與實證分析－以台北市為例..........77
     第一節住宅需求模型之建立 77
     第二節模型變數與資料來源 91
     第三節實證結果分析 103
     第四節本章小結 129
     第五章結論與建議..........131
     第一節結論 131
     第二節後續研究與建議 135
     參考文獻..........137		zh_TW
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002003097en_US
dc.subject (關鍵詞) 地理政治學zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 土地經濟zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 住宅需求zh_TW
dc.subject (關鍵詞) Stone-Geary效用函數zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 住宅價格zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 模型設定zh_TW
dc.subject (關鍵詞) Geopoliticsen_US
dc.subject (關鍵詞) Land-Economicsen_US
dc.title (題名) 住宅需求模型推估之研究－以台北市為例zh_TW
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 一、中文部份
     l 林素菁，「台灣地區位宅消費性需求彈性與投資性需求彈性之估計」，政治大學經濟研究所碩士論文，民國82 年6 月
     2 鄧建民，「 台灣地區住宅需求之研究」 ，中興大學法商學院都市計畫研究所碩士論文，民國74 年7 月
     3. 吳森田，「 居住需求的所得彈性:台北市的實證結果」 ，經濟研究第23 期， 70 年12 月
     4 林祖嘉，「 反向巢型多項式Logit 模型下的住屋需求與租買選擇」 經濟論文第十八卷第一期，中研院經研所，民國79 年3月
     5 台北市銀行經濟研究室編印， 「 台北市住宅建築業調查報告請篇(一) 」 ，民國65 年7 月
     6 黃世敏，「 台北市住宅市場及其價位因素之研究」 ，淡江大學管理科學研究所碩士論文，民國70 年6 月
     7 張漢裕， 「 臺灣地區住宅問題之經濟分析與計畫」 ，台灣銀行季刊，第28 卷第4 期，民國69 年3 月
     8 . 張偉斌， 「 台灣都會區位宅用地供需探討」 ，臺灣土地金融季刊，第32 卷第1 期，民國84 年3 月
     9. 賈宜鳳「 台北都會區住宅需求函數之估測」 ，中興大學經濟研究所碩士論文， 1982
     10 李文齡「 台北市住宅供需之研究」 台北市銀月刊，第12 卷第三期，民國70 年3 月
     1 1.李國源， 「 利率變動對住宅供需影響之研究」 ，臺灣土地金融季刊，第30 卷第3 期，民國82 年9 月
     12 林明輝，「 台北市出租住宅需求之研究」 ，政治大學地政研究所碩士論文，民國77 年1 月
     13. 台北市工務局都市計畫處，「 台北市綜合發展計畫(上) 」 ，民國八十一年六月， p.1 16
     14 石齊平、郭照榮撰，「 當代計量經濟學」 三民書局出版，民國76 年1 月
     15 郭婉容著，「 個體經濟學」 民國81 年1 月
     16._________，「 總體經濟學」 民國81 年1 月
     17. 張清溪、許嘉棟、劉鶯釧、吳聰敏著「 經濟學理論與實際」民國80 年8 月
     18 陳正澄著，「 計量經濟學」 民國63 年
     19 李庸三著，「 經濟計量方法」 民國62 年
     20 林元典著，「 不動產價格指數編制方法之深討」 政治大學學報第59 期，民國78 年5 月
     21 黃俊英、林震岩著， 「 SAS 精析與實例」 華泰書局，民國83年22 彭昭英， 「 SAS 與統計分析」 儒林書局，民國81 年
     23. 倪安順， 「 SAS 基礎與統計應用手冊」 民國82 年
     24 張金鶚「 房地產的世界」 遠流出版社，民國79 年
     25. _________，「 住宅問題與住宅政策之研究」 ，政治大學地政學系，民國79 年
     26. _________，「 房地產真實交易價格之研究」 ，政治大學地政學系，民國80 年
     27. 陳明吉，「 房地產交易價格及其變動因素之研究」 ，政治大學地政研究所碩士論文，民國78 年
     28 鄧求潰、林炳文，「 個體經濟理論」 民國80 年
     29 台北市政府地政處，「 八十三年度台北市地政統計」 民國83.年
     30 王建安「 房地產景氣與總體經濟關係之研究」 ，政治大學地政研究所碩士論文，民國84 年6 月
     31 楊宗憲， 「 住宅價格指數之研究」 ，政治大學地政研究所碩士論文，民國84 年6 月
     32 陳坤宏，「 空間結構?理論與方法論」 明文書局，民國80 年
     二、西文部份
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     2 . Barton, D . M. and Olsen, E. O. , "The Benefits and Costs of Public Housing in New York City" Institute for Research on Poverty` Madison , Wisconsin , 1976.
     3. Boehm, T . P . and McKenzie, J. A. ` "Inflation, Taxes and the Demand for Housing" , AREUEAJournall0 , 1982 ` p.25-38
     4. Carliner, G. , "Income Elasticity of Housing Demand" Rev . Econ. Statist, ` 55, No.4` 1973.
     5. Carn, N .、 Rabianski, J .、 Raester, R .、 Seldin, M. ,"Real Estate Market Analysis`" Prentice--Hall Inc. 1988 .
     6. Cullingworth J.B.,"Housing Needs and Planning :A Restatement of the Problems of HOllsing Need and Overspell in England & Wales", London: Routledge & Kegan Paul; N. Y. :Humanities Press, 1960
     7 . de Leeuw,F. "The Demandfor Housing .` A Review of Corss-Section Evidence ", The Review of Economics and Statistics, 1971, feb.
     8. Fenton, C. ` "The Permanent Income Hypothesis, Source of Income, and the Demand for Rental Housing" Joint Center for Urban Studies, Cambridge, Mass , 1974
     9 . Friedman, J . , Mayo S. K., and Weinberg, D . H . , “A Disequilibrium Model of Intraurban Residential Mobility" Mimeo, Abt Associates Inc., Cambridge, Mass , 1978
     10. Glennon, D. , "Estimating the Income, Price, and Interest Elasticity of Housing Demand", Journal of Urban Economics , 1989, p219-229.
     11. Goodman, A. C. and Kawai, M. , "Permanent Income, Hedonic Price, and Demand for Housing : New Evidence", Journal of Urban Economics, vol 12, 1982, p .214-237
     12. Grebler, L. and Maisel, S. J. , "Determinants of Residential Construction : A Review of Present Knowledge`" in Impacts of Monetary Policy, Comission on Money and Credit, Englewood Cliffs Prentice Hall., 1963.
     13. Guj arati, D. N. , "Basic Econometrics", McGraw-Hill International Edition , 1988
     14. Kau and Keenan , "The Theory of Housing and Interest Rates" , Journal of Financial and Quattitative Analysis, 1980, Nov.
     15.Linneman, P. D. , "A New Look at the Homeownership Decision", Housing Finance Review 5 ` 1986 , p.159-187
     16. Mayo, S. K. "Theory and estimation in housing demand", Journal of Urban Economics, vol.l0, 1981, p95-116
     17. Megbolugbe, 1. F. & Marks, A. P.& Schwartz, M. B ., "The Economic Theory of Housing Demand.` A Critical Review", The Journal of Real Estate Research, 1991, p.381-393
     18. Order, R . V. and Dougherty, A. , "Housing Demand and Real Interest Rates" , Journal of Urban Economics, 1991, P 191-20 1.
     19. Polinsky A. M. and Ellwood D. T. , "An Empirical Reconciliation of Micro and Grouped Estimates of the Demand for Housing", The Review of Economics and Statistics, vol.6l, 1979 .
     20. Reid, M. G. , "Housing and Income" , University of Chicago Published ` 1962.
     21. Robinson R. , "Housing Economics and Public Policy", The
     Macmillan Press ` 1979.
     22. Schwab, R. M. ` "Real and Nominal Interest Rates and the Demand for Housing`" Journal of Urban Economics, 1983, p181-185.
     23. Turnbull, G. K. ` "Location and Housing Demand with Endogenous Consumption Risk", Regional Science and Urban Economics vo1.24 ` p.543-563 ` 1994.		zh_TW