| dc.contributor.advisor | 黃建二 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 謝俊傑 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 謝俊傑 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 1990 | en_US |
| dc.date (日期) | 1989 | en_US |
| dc.date.accessioned | 3-May-2016 14:19:51 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 3-May-2016 14:19:51 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 3-May-2016 14:19:51 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | B2002005255 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/90238 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 目錄 第壹章 緒論………1 第一節 研究動機與研究目的………1 第二節 研究範圍與研究內容………2 第三節 研究方法與研究程序………6 第貳章 理論回顧………15 第一節 都市更新之意義與內涵………15 第二節 都市更新之形態………16 第三節 都市更新之實施方式………26 第四節 都市更新方式之選定………30 第參章 鹽埕區之發展與變遷………35 第一節 鹽埕區之發展沿革………35 第二節 法定計畫之回顧與檢討………46 第三節 鹽埕區人口與產業經濟活動分析………63 第四節 鹽埕區發展現況分析……….85 第肆章 鹽埕區未來發展潛力之評估………121 第一節 高雄市之發展趨勢……….121 第二節 高雄市商業中心競爭力之比較………128 第三節 鹽埕區土地利用教益之分析………147 第四節 鹽埕區之特性與課題………157 第伍章 鹽埕區之更新途徑………167 第一節 更新之基本原則………167 第二節 重大公共投資活動之影響………168 第三節 更新之初步規晝內容………175 第四節 更新方式之擇定……….192 第陸章 結論與建議………197 第一節 結論………197 第二節 建議事項………199 參考書目………199 附錄A 高雄市鹽埕區都市更新居民意顧調查表 附錄B 高雄市鹽埕區都市更新專家意見調查表 附錄C 高雄市鹽埕區都市更新民間開發者意見調查表 圖目錄 圖1-1 鹽埕區位置圖………4 圖1-2 鹽埕區行政里位置圖………5 圖1-3-1 居民意願調查間卷架構………8 圖1-3-2 居民意願調查問卷架構………9 圖1-4 學者專家意見調查問卷架構………10 圖1-5 民間開發者意見調查問卷架構………11 圖1-6 研究流程圖………12 圖2-1 都市更新工作流程圖………17 圖2-2 都市發展過程………24 圖2-3 都市更新作用時機………24 圖2-4 都市之擴張………25 圖2-5 新發展地區對舊市區產生壓力迫使更新之實施………25 圖2-6 重建方式流程………27 圖2-7 整建方式流程………29 圖2-8 維護方式流程………29 圖3-1 日人第一次市區計畫圖………37 圖3-2 高雄街轄區範圍………38 圖3-3 日人第二次市區計畫範圍………39 圖3-4 鹽埕埔行政區畫圖………40 圖3-5 日人第三次市區計畫範圈………44 圖3-6 高雄市整體發展模式~都市走廊型………50 圖3-7 鹽埕區主要計畫圖………55 圖3-8 高雄都會區所屬工業區位置分布圖………61 圖3-9 高雄市各區歷年人口成長圖………67 圖3-10 高雄市和鹽埕區歷年人口戶量變化圖………72 圖3-11 高雄市和鹽埕區歷年人口性別統計圖………73 圖3-12 鹽埕區人口年齡組成百分率圖………76 圖3-13 鹽埕區原主要計畫圖………86 圖3-14 鹽埕區土地使用現況圖………100 圖3-15 鹽埕區樓層現況圖………101 圖3-16 鹽埕區建物構造現況圖………102 圖3-17 鹽埕區各類型建物槽層比例圖………103 圖3-18 鹽埕區各類型建物構造比例圖………103 圖4-1 高雄市發展變遷圖………122 圖4-2 高雄市各都市計畫分布圖………124 圖4-3 高雄市和高雄都會區位置關係圖………126 圖4-4 高雄都會區各級商業區分布圖………127 圖4-5 高雄市主要道路系統圖………129 圖4-6 高雄市各類商業區分布圖………131 圖4-7 鹽埕區、新興區之商業地區………133 圖4-8 中正路~中山路十字型中心商業區………134 圖4-9 C區中心商業區位屬前金區之部分………137 圖4-10 C區中心商業區位屬新興區之部分………139 圖4-11 本論文界定的三處中心商業區分布圖………141 圖4-12 鹽埕區公告土地現值區段圖………149 圖4-13 鹽埕區高峰地價分布圖………151 圖4-14 鹽埕區容積率配置圖………156 圖5-1 高雄都會區大眾捷運系統路線配置圖………170 圖5-2 旗津區對外交通狀況………173 圖5-3 更新細分區之畫分圖………177 表目錄 表2-1 各國都市更新立法及其演進……… 19 表2-2 各國都市更新之特色并其演進………21 表2-3 更新類型之演進……… 27 表2-4 都市更新方式之比較………28 表3-1 鹽埕區行政區畫名稱( 1924 年)……… 41 表3-2 日據時期鹽埕區之名稱變遷………42 表3-3 鹽埕區土地使用計畫表………52 表3-4 鹽埕區道路系統計畫表………53 表3-5 鹽埕區公共設施用地計畫表……….54 表3-6 鹽埕區都市計畫個案綜合表………57 表3-7 高雄都會區所屬工業區綜理表………60 表3-8 全市并各行政區歷年人口數及人口占有率統計表………65 表3-9 高雄市與鹽埕區歷年人口成長統計表………69 表3-10 高雄市與鹽埕區歷年人口、戶數、戶量及性別比統計表………71 表3-11 鹽埕區歷年人口年齡組成百分率表………75 表3-12 鹽埕區歷年產業人口變遷統計………77 表3-13 中心商業區商業機能活動分類表………79 表3-14 本市各區商業家數分布狀況( 65 年度)………81 表3-15 本市各區商業家數分布狀況( 70 年度)………83 表3-16 鹽埕區土地使用計畫表………87 表3-17 鹽埕區土地使用計畫面積與現況發展檢討表………89 表3-18 鹽埕區都市計畫公共設施用地明細表………91 表3-19 鹽埕區都市計畫公共設施現況分析表………92 表3-20 高雄市都市計畫公共設施用地明細表………95 表3-21 鹽埕區居民進住現宅年份統計表………96 表3-22 鹽埕區居民現宅之興建年份統表.........97 表3-23 居民住宅改建統計表………97 表3-24 居民住宅改建年份統計表………97 表3-25 建物結構統計表………99 表3-26 建物型式統計表………99 表3-27 房屋用途統計表……… 99 表3-28-1 鹽埕區道路系統分析表………104 表3-28-2 鹽埕區道路系統分析表………105 表3-29 居民對本區建物配置意見統計表………108 表3-30 居民對本區巷道意見統計表………108 表3-31 居民對通勤、通學意見統計表………108 表3-32 居民對購物條件意見統計表………108 表3-33 居民對本區開放空間意見統計表………110 表3-34 居民對環境衛生意見統計表………110 表3-35 居民對本區噪音意見統計表………110 表3-36 居民對本區污染狀況意見統計表………110 表3-37 本區居民鄰里交往情況統計表………112 表3-38 本區居民交談場所統計表………112 表3-39 本區孩童嬉戲場所統計表………112 表3-40 本區老人活動場所統計表………112 表3-41 居民夜間消遣處所統計表………112 表4-1 高雄市各全市性商業區平均樓地板面積表.........153 表4-2 高雄市中心區土地使用混合比和混合率表………154 表5-1 學者專家對更新推動主體之意見統計表………184 表5-2 居民對更新推動主體之意見統計表………184 表5-3 居民之理由統計表………184 表5-4 居民對更新代表之意見統計表………186 表5-5 居民對更新參與項目之意見統計表………186 表5-6 居民對不滿意見表達方式之統計表186 表5-7 學者專家對民眾參與意見統計表………187 表5-8 學者專家對民眾參與代表之意見統計表………187 表5-9 學者專家對民眾參與組織型態之意見………187 表5-10 居民對更新範圍和順序之意見統計表………188 表5-11 學者專家對更新範團和順序之意見………188 表5-12 居民對政府協助事項之意見……… 188 表5-13 純住戶希望滅輕的賦稅項目………188 表5-14 從商者希望減輕的賦稅項目………190 表5-15 居民希望之貨款額度………190 表5-16 居民希望之貸款年限………190 表5-17 學者專家對政府協助事潰之意見………191 表5-18 民間開發者希望政府協助之事項……….191 表5-19 民間業者希望滅免之賦稅………191 表5-20 居民對更新方式之意見統計表……….193 表5-21 居民對土地、建物取得方式之意見統計表………193 表5-22 學者專家對土地、建物取得方式之意見………193 表5-23 民間開發者對土地、建物取得之意見……… 193 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002005255 | en_US |
| dc.title (題名) | 高雄市鹽埕區再發展方向之探討 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 參考書目 壹、文獻著述 1.黃健二，"都市更新之研究"，大佳出版社，73年6月。 2.朱啟勳，"都市更新~理論與範例"，台隆書店，64年10月。 3.黃正義，"可都市更新論"。，文笙書局，70年10月。 4.黃秋月，"高雄市都市更新諒題與實施制度研礙"，文山書局，73年1月。 5.高雄市政府民歐局，"高雄市志概述篇"。，45年。 6.高雄市文獻委員會，"高雄市志地理篇"。，63年。 7.曾玉昆，"高雄市各區探諒及其發展概況"，高雄文獻，第九、十期合刊，p.p.249~252，71月3月。 8.曾玉昆"鹽埕的拓殖與發展考"，高雄文獻，第22、23期合刊，p.p,187~225，74年6月。 9.張林森"高雄市的食貨街"，高雄文獻，第30、31期合刊，p.p.173~194，76年10月。 10.張林森，"可恢復高雄市堪埋區商業機能之研究"，高雄文獻，第32、33期 合判，p.p.201~242，77年1月。。 11.張守真"荷接時期打狗史事初探"，高雄文獻，第24、25期合刊，p.p.10~11， 75年3月。 貳、法定計畫 1.行政院經濟建設委員會"台灣地區綜合開發計畫"，68年3月。 2.內政部"台灣南部區域計畫"，73年8月。 3.中華民國都市計畫學會，"高雄市綜合發展計畫~第一階段報告書"，78年9月。 4.高雄市政府，"高雄市綱要計畫"，行政院經合會都市發展處編印，60年9月。 5.高雄市敢府工務局，"修訂高雄市綱要計畫~高雄市主要計畫通盤檢討第二階段研究報告"，中典大學都市計畫研究所編印，77年5月。 6.高雄市政府，"高雄市都市計畫彙編"，68年2月。 7.高雄市政府，"擬定及變更高雄市鹽埕區細部計畫(通盤檢討)並配合變更主要計畫計畫書"，77年1月。 8.高雄市政府工務局，"高雄都會區大眾捷運系統第一期發展計畫"，77年。 9.高雄市政府工務局，"高雄市土地使用管制競畫~第二期掛究報告"，台灣大學土木研究所都市計畫室研究，73年6月。 10.高雄市政府工務局，"高雄市凹子底新都市中心規畫暨研究報告"，台大土木所都計室研究，75年5月。 參、規畫研究報告 1.成功大學交通管理科學研究所"高雄都會區都市發展分析及預測"，交 通部運輸計畫委員會委託，71年12月。 2.成大都市計畫系，"高雄市都市更新研究"，高雄市政府工務局委託。 (1)初期報告書，71年12月。 (2)中期報告書，71年12月。 (3)末期報告書，72年12月。 3.高雄市文獻委員會"高雄市舊地名探索"，72年6月30日。 4.賴澤涵，"高雄市郊區區城研究"，高雄市研考會委託，75年8月。 5.台大土木所都計室，"台北市西門商業區(中華路一段)再發展構想"，台北市政府都市計畫處委託，75年5月。 6.中華民國區域科學學會，"都市計畫定期通盤檢討實施辦法修訂之研究"，內敢部營建署委託，78年3月。 7.行政院經建會都市及住宅發展處，"高雄都會區實質發展課題之研究"， 78年6月。 8.日本太平洋顧問國際公司;財團法人中與工程顧問社""高雄港跨港大橋 工程規畫報告"，75年10月。 9.郭文章，"都市更新實施成果評估方法之研究~以台北市柳鄉社區為例"。 ，台北工務局都計處，76年6月。 肆、碩士論文 1.林建元，"都市更新地區選擇方法之研擬"，台灣大學土木工程研究所碩 士論文，67年6月。 2.李永展，"相容的土地混合使用管制辦法之研究~以高雄市為例"，台大土木所碩士論文，72年6月。 3.張福明，"都市住宅配置型式與鄰旦活動關係之研究"，台大土木所碩士論文，75年6月。 4.鄭國英，"都市計畫中土地使用強度訂定之研究"，政治大學地政研究所碩士論文，77年6月。 5.徐明隆，"都市更新社會因素之研究"，中興大學都市計畫研究所碩士論文，67年6月。 6.廖淳森"鄰里單元觀念在台灣都市社區規畫上應用之研究~以台北市部 分社區為例"，中典都研所碩士論文， 76 年6 月。 7.鄧清乾，"都市中心區位選定之研究~以高雄市為例"，中興都研所碩 士論文，72年6月。 8.劉培東，"台北都會區商美中心體系及副都市中心位址選擇之研究"，中 興都研所碩士論文，73年6月。 9.張聰明"窳陋地區更新優先次序之評選~以台北市為例"，中興都研所 碩士論文，74年6月。 10.孫思俐，"應用權利變換方式以實施都市更新之研究~以台北市雙屆國小西側更新區為例"，76年6月。 11.蔡建年，"高雄都會區最適都市規模分布之研究"，中興都研所碩士論文，, 77年6月。 12.林真妙，"高雄市市街發展與中心商業區的變遷"，師範大學地理研究所碩士論文，76年7月。 13.王湧泉，"令高雄都會區的人口分布及其變遷"，中山大學中山學術研究所碩論文，74年6月。 14.葉秀珍，"高雄市發展史重要因素之研究"，中山大學中山學術研究所碩士論文，74年6月。 15.謝慶達，"都市更新社區民眾參與之研究"，淡江大學建築研究所碩士論文，73年6月。 16.張貴財"高雄都會區商業檻系與空間需求之研究"，淡江建研所碩士論文，76年5月。 17.王文宇，"高雄市整體發展模式之比較研究"，淡江建研所碩士論文，77年6月。 18.楊長榮，"由環境單元觀點探討本省中心商業區街廓更新建設之途徑"，成功大學建築研所碩士論文，67年5月。 19.彭慶，"就都市設計的觀點探討衡陽路復甦計晝"，文化大學實業計畫研究所碩士論文，72年6月。 伍、其他 1.行政院主計處，"台閩地區工商普查調查報告"，六十五年度;七十年度。 2.行政院經建會都住處，"都市及區域發展統計彙編"，78年度。 3.高雄市政府主計處，"高雄市統計年報"，77年度。 | zh_TW |
