| dc.contributor.advisor | 王千維 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 何孟庭 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | He, Meng-Ting | en_US |
| dc.creator (作者) | 何孟庭 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | He, Meng-Ting | en_US |
| dc.date (日期) | 2023 | en_US |
| dc.date.accessioned | 2-Aug-2023 13:54:32 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 2-Aug-2023 13:54:32 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 2-Aug-2023 13:54:32 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0109651002 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/146532 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 法律學系 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 109651002 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 居住型態的改變，使人們的生活發生巨大的變化，公寓大廈或集合式住宅等區分所有建物，雖然得在相同的土地範圍內提高空間之利用效率，解決我國地狹人稠所造成生活空間之不足，卻也同時產生許多問題。有鑑於此，本文先透過區分所有權人管理共有部分之方式做介紹，並以「成立分管」及「訂立規約」為主要討論之對象。再者，基於私法自治原則，區分所有權人就公寓大廈共有部分之管理應得自由決定之，惟並非毫無限制，故本文即透過民法第820條第4項管理決定對不同意共有人所生損害之賠償責任、區分所有權人管理共有部分之約定違反強制或禁止規定之問題，及以多數決成立之管理約定對少數區分所有權人之權益造成侵害時是否構成權利濫用或違反公序良俗而無效等議題，以期讓讀者對公寓大廈共有部分之自治管理行為有更清楚之了解。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 1第一節 研究動機與目的 1第一項 研究動機 1第二項 研究目的 2第二節 研究範圍與方法 3第一項 研究範圍 3第二項 研究方法 3第三節 論文架構 4第二章 區分所有建物概說 7第一節 建築物區分所有權之意義 7第二節 專有部分 8第一項 專有部分之意義 8第二項 專有部分之要件 8第三項 專有部分之使用 11第三節 共有部分 16第一項 共有部分之意義 17第二項 共有部分之分類 18第一款 法定共有部分與約定共有部分 18第二款 全體共有部分與一部共有部分 19第三項 共有部分之性質 20第四項 共有部分之使用 23第四節 約定專用部分 24第一項 約定專用部分之意義 24第二項 得約定專用之客體 25第三項 設定之方式 26第四項 約定專用權之性質 31第三章 區分所有建物共有部分之自治管理 34第一節 分管 35第一項 分管之成立 36第二項 分管之效力 40第一款 內部效力 40第二款 外部效力 45第三項 分管之變更 49第一款 因管理方法顯失公平而聲請之變更 49第二款 因情事變更致原訂管理方法難以繼續而聲請之變更 50第四項 分管之終止 52第二節 規約 53第一項 規約之訂立 56第二項 規約之效力 58第一款 效力位階 58第二款 效力範圍 59第一目 時之效力 60第二目 人之效力 60第三目 事之效力 64第三項 規約之變更 65第四章 區分所有建物共有部分自治管理之界限 69第一節 民法第820條第2項、第4項 70第二節 民法第71條 73第一項 取締規定與效力規定之判斷 74第二項 實務案例比較分析 76第一款 法定空地 78第一目 性質與設定目的 78第二目 實務判決分析 79一、案例一 79二、案例二 82第三目 本文見解 85第二款 停車位 86第一目 性質、種類與設定用途 86第二目 實務判決分析 89第三目 本文見解 93第三款 屋頂平台 94第一目 性質與用途 95第二目 實務判決分析 95第三目 本文見解 99第三節 民法第72條、民法第148條 101第一項 公共秩序或善良風俗之違反 101第二項 權利行使之限制 102第三項 相關實務案例解析 104一、調整管理費收費標準 106二、管理委員選任資格限制 107三、特定住戶管理費之調漲 108四、限制專用權人對約定專用部分之使用方式 110第四項 本文見解 111第五章 結論 115一、區分所有建築物共有部分之管理 115二、共有部分約定專用權之設定與行政管制之衝突 116三、共有部分自治管理對少數區分所有權人之侵害 117參考文獻 119 | zh_TW |
| dc.format.extent | 3239096 bytes | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0109651002 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 公寓大廈 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 共有部分 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 自治管理 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 約定專用 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 論公寓大廈共有部分管理之自治與管制的衝突－以我國實務見解為中心 | zh_TW |
| dc.title (題名) | On the Conflict of Autonomy and Control in the Management of Shared Parts of Apartment Buildings：Focusing on the Judicial Practices of Taiwan | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 一、書籍(依姓氏筆畫排列)王澤鑑，民法總則，2020年9月。王澤鑑，民法物權，2015年9月。尹章華等六人合著，公寓大廈管理條例解讀，1997年9月。葉啓洲，民法總則，2022年9月。鄭冠宇，民法物權，2019年7月。鄭玉波著，黃宗樂修訂，民法物權，2012年8月。鄭玉波著，陳榮隆修訂，民法債編總論，2002年6月。劉孟錦，公寓大廈管理法大全惡鄰對抗手冊，2000年1月。謝在全，民法物權論(上)，2020年9月。謝哲勝，民法物權，2020年9月。蘇永欽，尋找新民法，2008年9月。二、專書論文與期刊論文(一)專書論文吳雨學，從修正民法第 820 條第 1 項及增訂民法第 826 條之 1 規定，論共有物分管契約之性質及效力，載：物權法之新思與新為－陳榮隆教授六秩華誕祝壽論文集，頁195-203，2016年8月。(二)期刊論文古振暉，日本修正建物區分所有法之介紹，東海大學法學研究，第21期，頁125-183，2004年12月。吳光明，公寓大廈規約之探討－兼論其與自己地役權之比較，財產法暨經濟法，第1期，頁1-38，2005年3月。吳瑾瑜，由法定空地之「管理」看自治與管制之衝突—以最高法院103年度臺上字第2247號民事判決為例，台灣環境與土地法學雜誌，第16期，頁77-85，2015年6月。陳重見，分管契約與分管決定，輔仁法學，第56期，頁1-34，2018年12月。陳重見，共有物分管行為之分管意思／最高法院 106 年度台上字第 100 號民事判決簡評，台灣法學雜誌，第338期，頁181-187，2018年2月。陳榮傳，共有物的管理、使用借貸與公同共有債權－最高法院 108 年度台上字第 789 號民事判決評析，月旦裁判時報，第107期，頁19-32，2021年5月。陳榮傳，分管契約的暫時性－最高法院 107 年度台上字第 879 號民事判決，月旦裁判時報，第97期，頁14-21，2020年7月。陳明燦、何彥陞合著，我國不動產法上債權物權化及其登記相關問題探討，臺北大學法學論叢，第74期，頁45-107，2010年6月。陳汝吟，停車位買賣糾紛與《建築技術規則》，消費者保護研究，第23期，頁21-44，2019年3月。郭思吟，論區分所有權建物之規約－評「公寓大廈管理條例」草案之相關規定，萬國法律，第79期，頁25-27，1995年2月。許政賢，公寓大廈區分所有權人自治行為之規範控制／台灣高等法院 103 年度上字第 1303 號，台灣法學雜誌，第333期，頁197-200，2017年12月。許政賢，公寓大廈法定空間所設停車位分管契約之效力／臺灣高等法院 103 年度上更（一）字第 93 號，台灣法學雜誌，第374期，頁125-130，2019年8月。鄒純怡、賴浩敏合著，地下停車位相關實務問題研討，萬國法律，第100期，頁18-23；47-60，1998年8月。溫豐文，論區分所有建築物所有權第一次登記，臺灣環境與土地法學雜誌，第6期，頁148-154，2013年7月。溫豐文，區分所有建築物物權構造之解析，月旦法學雜誌，第168期，頁42-54，2009年5月。溫豐文，論區分所有建築物之專有部分，法令月刊，第42卷第7期，頁16-20，1991年7月。溫豐文，論區分所有建物共有部分之法律性質，法學叢刊，第33卷第3期，頁94-101，1988年7月。溫豐文，區分所有權－民法物權編修正草案之評析，台灣本土法學雜誌，第90期，頁119-132，2007年1月。溫豐文，專用使用權，月旦法學雜誌，第72期，頁12-13，2001年5月。溫豐文，論區分所有建物共用部分之專用使用權，法令月刊，第41卷第6期，頁15-18，1990年6月。溫豐文，公寓大廈管理條例若干規定之實像－以探究與建商有關條文之內容為主，月旦法學雜誌，第226期，頁5-15，2014年3月。溫豐文，共有不動產之管理與處分，現代地政，第344期，頁89-93，2012年10月。溫豐文，物權法法令評析／論共有物之管理，台灣法學雜誌，第135期，頁92-101，2009年9月。溫豐文，論公寓大廈規約，法令月刊，第47卷第9期，頁10-13，1996年9月。溫豐文，區分所有建築物法律關係之構造，法令月刊，第43卷第9期，頁5-7，1992年9月。溫豐文，規約之拘束力，月旦法學雜誌，第85期，頁10-11，2002年6月。楊智守，區分所有建築物特定停車位之使用權與所有權之關聯性紛爭探討－兼評最高法院 102 年度台上字第 2118 號民事判決，法令月刊，第66卷第4期，頁80-114，2015年4月。楊宏輝，市場經濟秩序下的契約失靈調整模式，法學新論，第25期，頁67-101，2010年8月。蔡明誠，共有物分管契約與物上請求權問題--最高法院八十七年臺上字第二三五號民事判決評釋，台灣本土法學雜誌，第12期，頁77-89，2000年7月。蔡明誠，地下室所有權應有部分與停車位使用權讓與及分管契約——最高法院一○一年度台上字第一九二號民事判決，裁判時報，第18期，頁90-95，2012年12月。賴英照，有效無效，法無定法──從法律解釋方法看民法第71條，中原財經法學，第41期，頁1-88，2018年12月。謝在全，區分所有權之客體—最高法院八十一年度台上字第一八七七號民事判決評釋，法令月刊，46卷7期，頁8-15，1995年7月。謝在全，建築物區分所有權要論(下)，法令月刊，第53卷第5期，頁3-17，2002年5月。謝哲勝，共有土地分管契約對裁判分割的拘束力－最高法院 105 年度台上字第 849 號民事裁定評析，法令月刊，第69卷第3期，頁1-11，2018年3月。蘇永欽，從以房養老看物權的自由化──再談民法作為自治與管制的工具，中國法研究，第1期，頁1-61，2013年8月。三、學位論文林宗竭，公寓大廈規約之研究，國立台北大學法律學系碩士學位論文，2000年。陳欣儀，公寓大廈管理法律爭議問題，國立中正大學法律學系碩士學位論文，2013年6月。賴臻琪，公寓大廈停車位法律問題之研究-以實務相關爭議問題為中心，東海大學法律學系碩士學位論文，2017年7月。 | zh_TW |
