| dc.contributor.advisor | 姜堯民 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 黃建智 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 黃建智 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2003 | en_US |
| dc.date.accessioned | 11-Sep-2009 16:43:45 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 11-Sep-2009 16:43:45 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 11-Sep-2009 16:43:45 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0091355020 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/29848 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 企業管理研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 91355020 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 92 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 過去國內之抵押貸款提前清償與逾期還款之相關研究，在實證研究上最主要利用邏輯斯迴歸或是比例轉機模型( Proportional hazard model )分析影響一般住宅抵押貸款人提前清償與逾期還款之因素，並估計一般住宅抵押貸款人提前清償之機率。本文選擇採用研究抵押貸款時，國內未曾使用之卜瓦松迴歸( Poisson regression model )來估計比例轉機模型假設下影響提前清償與違約變數之參數，以研究影響抵押貸款借款人之提前償還與違約因素。 本研究結合比例轉機模型與卜瓦松迴歸模型，目的在結合兩模型之優點，在處理時間相依之共變數效率提高，並且在處理多重時間尺度的方程式較偏最大概似估計法直接，以得到較佳的研究成果。另外，過去國內提前清償與違約之文獻中並未加入利率走勢之變數，本研究加入再融資利率對31∼90天期商業本票利率之比率與再融資利率波動性兩變數，以考慮利率走勢對貸款者提前清償及違約行為之影響。 模型中的解釋變數包括地區、季節、抵押貸款年齡、貸款成數、貸款人年齡、性別、婚姻狀況、教育程度、職業、屋齡、房屋坪數、所得、貸款金額、月付額對薪資比、再融資利率/31∼90天期商業本票利率、再融資利率波動性等十六項。實證結果在提前清償部份，顯著正向之變數有貸款年齡、屋齡、房屋坪數、所得、月付額與薪資比，顯著負向之變數包括季節、再融資利率對31∼90天期商業本票利率之比率、貸款金額。在違約部份，顯著正向之變數包括貸款年齡、貸款成數、年齡、所得、月付額與薪資比、再融資利率對31∼90天期商業本票利率之比率；顯著負向之變數包括季節、教育程度及貸款金額。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論………………………...…………………………1 第一節 研究背景….………..………………………..……1 第二節 研究動機與目的.……………………….……..….3 第三節 研究流程………………………………….............4 第二章 文獻回顧………………...……….…………………...6 第一節 提前清償原因..…………………….……..............6 第二節 違約原因….…………….................................10 第三節 各種提前清償模型介紹…………………….......13 第四節 提前清償或違約之相關研究整理…...................21 第五節 卜瓦松迴歸之相關文獻………………….…..…26 第三章 研究方法與設計…………………………………….31 第一節 資料來源……………………………...................31 第二節 變數說明……………………..………….............31 第三節 實證方法……………………..….........................39 第四章 實證結果分析………………….………….…....…...44 第一節 敘述統計結果……………..…….………............44 第二節 卜瓦松迴歸分析結果……….…………………..47 第五章 結論與建議………………………….………………58 第一節 研究結論……..…………….………………........58 第二節 研究貢獻………………………………....……...61 第三節 對未來研究之建議…………………...................62 參考文獻……………………………………………..........….64 表 次 表3-1︰各研究變數與預期方向……………..……….………...37 表4-1：提前清償樣本敘述統計值……………………...............45 表4-2︰違約樣本敘述統計值………………..………………....45 表4-3：提前清償樣本結束季節之敘述統計值………...............46 表4-4：違約樣本結束季節之敘述統計值………….…………..46 表4-5：卜瓦松迴歸分析結果—提前清償模型一.………..…....49 表4-6：卜瓦松迴歸分析結果—提前清償模型二.………….….51 表4-7：卜瓦松迴歸分析結果—違約模型一…….…….…….…54 表4-8：卜瓦松迴歸分析結果—違約模型二…….…………..…56 圖 次 圖1-1：研究流程…………………..............................5 | zh_TW |
| dc.language.iso | en_US | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0091355020 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 提前清償 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 違約 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 卜瓦松迴歸 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 比例轉機模型 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | prepayment | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | default | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | poisson regression | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Proportional hazard model | en_US |
| dc.title (題名) | 以卜瓦松迴歸方法探討房屋抵押貸款提前清償及違約決策 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 一、中文部份 | zh_TW |
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