| dc.contributor.advisor | 林森田 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | Lin, Sen-Tyan Robert | en_US |
| dc.contributor.author (Authors) | 丁秀吟 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Ding, Hsiu-Yin | en_US |
| dc.creator (作者) | 丁秀吟 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Ding, Hsiu-Yin | en_US |
| dc.date (日期) | 1997 | en_US |
| dc.date.accessioned | 27-Apr-2016 11:19:43 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 27-Apr-2016 11:19:43 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 27-Apr-2016 11:19:43 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | B2002001783 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/86387 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 83257017 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 過去有關土地使用分區管制與地價兩者間關係之研究，往往假設地價在實施規劃管制過程中呈中立性，且過去在探討土地使用分區管制與地價二者間關係之研究時，多著重在探討土地使用分區管制施行後對地價之影響上，對於土地使用分區管制決策是否受到土地市場中地價之影響，則僅在少數的研究中被探討。故本研究首先透過國內外相關文獻之回顧與分析，得知規劃管制決策者有時為求得最大之政治支持，有可能會以規劃管制為其尋求最大政治利益之工具，而扭曲規劃管制之原意，使得土地使用分區管制決策可能受到土地市場中地價之影響，然而地價於實際經濟社會中是否會影響土地使用分區管制決策，則有待進一步的探討與驗證。 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | In the literatures, the study on. the relationship between land price and zoning control was assumed that land price is neutral. Moreover, the studies of land price and zoning control are more on the impact of land use control upon land price. The issue that impact of land prices upon the decision making of zoning control is rarely investigated. | en_US |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論-----1 第一節 研究動機與目的-----1 第二節 研究方法與研究範圍-----3 第二章 文獻回顧-----6 第一節 國外相關文獻-----6 第二節 國內相關文獻-----10 第三節 小結-----13 第三章 理論基礎與模型建立-----16 第一節 理論基礎-----16 第二節 土地使用分區管制決策過程與內涵之探討-----21 第三節 實證模型之建立-----31 第四章 實證地區背景及資料說明-----37 第一節 實證地區之背景說明-----37 第二節 實證變數之選取-----52 第三節 實證資料之說明-----56 第五章 實證結果與個案分析-----62 第一節 實證結果分析-----62 第二節 個案分析-----77 第三節 檢討與評估-----86 第六章 結論與建議-----88 第一節 結論-----88 第二節 建議-----91 參考文獻-----92 附錄-----99 圖目錄 圖1-1 台北市全區-----4 圖1-2 研究流程圖-----5 圖3-1 台灣地區目前地域計畫管制階層體系-----22 圖3-2 台北市土地使用分區管制規則立法流程-----24 圖3-3 台北縣土地使用分區管制流程-----25 圖4-1 台北市人口成長率-----40 圖4-2 各級產業人口比例-----41 圖4-3 台北市行政區調整圖-----45 圖4-4 台灣地區經濟成長率趨勢圖-----47 圖5-1 信義計畫地區計畫範圍-----78 表目錄 表3-1 台北市縣土地使用分區管制決策內涵之比較-----28 表4-1 台北市都市發展概況-----38 表4-2 台北市人口之變遷-----40 表4-3 台北市歷年各級產業就業人口比例-----41 表4-4 台北市土地使用分區管制研擬修訂過程-----43 表4-5 台北市都市規劃歷程-----48 表4-6 行政區調整前後之新舊市區對照表-----53 表4-7 自變數之預期符號-----55 表4-8 各年度之有效樣本數-----56 表4-9 72年度之基本資料分析-----57 表4-10 73年度之基本資料分析-----57 表4-11 74年度之基本資料分析-----58 表4-12 75年度之基本資料分析-----58 表4-13 76年度之基本資料分析-----59 表4-14 77年度之基本資料分析-----59 表4-15 78年度之基本資料分析-----60 表4-16 79年度之基本資料分析-----60 表4-17 80年度之基本資料分析-----61 表4-18 81年度之基本資料分析-----61 表5-1 72年度之實證結果-----63 表5-2 73年度之實證結果-----64 表5-3 74年度之實證結果-----65 表5-4 75年度之實證結果-----66 表5-5 76年度之實證結果-----67 表5-6 77年度之實證結果-----68 表5-7 78年度之實證結果-----69 表5-8 79年度之實證結果-----70 表5-9 80年度之實證結果-----71 表5-10 81年度之實證結果-----72 表5-11 各年度商業區實證結果-----73 表5-12 各年度住宅區實證結果-----75 表5-13 信義計畫區都計畫發佈實際情形-----80 表5-14 信義計畫地區開發紀要-----82 表5-15 台北市信義計畫區地價變動情形-----83 表5-16 信義計畫區土地之開發情形-----84 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002001783 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 土地使用分區管制決策 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 羅吉特模型 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 土地價格 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 選擇性偏誤 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 利益團體 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 公共選擇理論 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | Decision making of zoning control | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Logit model | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Land price | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Selectity bias | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Interest group | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Public choice theory | en_US |
| dc.title (題名) | 土地價格對土地使用分區管制決策影響之研究 | zh_TW |
| dc.title (題名) | Study of land price influence the descision making of zoning control | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
